Bryggbacken 1, Blaxas

Ländliche Idylle im Royal National City Park, in der Nähe der Küste von EdsvikenDiese charmante Residenz, wunderschön gelegen mit Blick auf Edsviken und üppige Gärten, bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer außergewöhnlichen Umgebung zu leben, nur 10 Minuten von Stureplan und 30 Minuten von Arlanda entfernt. Das Haus wurde ursprünglich aus Hälsingland verlegt, um sich in die historische Umgebung des Schlossparks einzufügen. Es vereint Elemente eines Barockgartens aus den 1640er Jahren mit dem romantischen Park von König Karl XV. Das Anwesen bietet einen ruhigen Lebensstil auf einem Pachtgrundstück. Hauptgebäude Das 152 m² große Haupthaus verfügt über eine hölzerne Eingangstür mit eisernen Details. Die Eingangshalle hat Fliesenböden, eine Treppe zum Obergeschoss und ein WC mit kleinem Fenster und Mosaikfliesen. Erhaltene Deckengemälde verleihen der Halle Charakter. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin, Holzbalken und Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten. Das Esszimmer verfügt über eine gewölbte Decke, Seeblick und einen weiß getünchten Kamin. Die Küche mit Granitarbeitsplatten und weißen Schränken öffnet sich zu einem überdachten Außenbereich. Die untere Ebene umfasst ein Schlafzimmer, ein separates WC, Stauraum und ein komplett gefliestes Badezimmer mit Dusche und dunklen Holzdetails. Diese Ebene bietet auch Zugang zum Garten über einen Flur mit zusätzlichem Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur und zwei Sitzbereiche, einer mit Kamin. Das offene Design umfasst einen Schlafbereich mit einem Doppelbett. Die Fußböden sind mit breiten Dielen ausgestattet und die Holzbalken verleihen dem Zimmer Charakter. Von der oberen Etage aus können Sie den Blick auf den See genießen.GästehausDas 92 m² große Gästehaus bietet einen Flur mit Fliesenböden, ein großes Schlafzimmer mit breiten Dielenböden und eine Schrankwand. Es hat Zugang zu einem überdachten Außenbereich. Die kleine Küche ist mit einem Herd, einer Spüle, einem Kühlschrank und einer Mikrowelle ausgestattet. Das komplett geflieste Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Im Keller befinden sich ein Abstellraum, eine Schrankwand und eine Waschküche mit Waschmaschine/Trockner, Fußbodenheizung und Duschkabine. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur mit Stauraum und ein Schlafzimmer mit Holzböden und Holzbalken mit Blick auf den Garten und das Wasser. GartenDer 1.700 m2 große Garten ist von lila Hecken umgeben und bietet mehrere Außenbereiche, darunter einen Innenhof mit Fliesenböden und Bereiche mit Blick auf Edsviken. Im Garten befinden sich auch Obstbäume und eine Whirlpool-Badewanne in einer Pergola, die für eine idyllische, ruhige Umgebung sorgen. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Fahrräder befinden sich auf der Rückseite des Grundstücks. Die Pachtgebühr beträgt derzeit 6.666 SEK pro Monat und wird vierteljährlich gezahlt. Der Mietvertrag ist bis zum 30. September 2024 gültig. Ab dem 1. Oktober 2024 werden vom schwedischen Immobilienamt neue Bedingungen vorgeschlagen. Diese Bedingungen werden derzeit von der Leasinginhabervereinigung Ulriksdal und Haga angefochten.