Bauernhof Stellenbosch

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, zwei angrenzende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 59,28 Hektar zu erwerben, die eine Kombination aus produktiven laufenden landwirtschaftlichen Betrieben und vorhandener Infrastruktur sowie einem erheblichen Potenzial für die weitere Entwicklung bieten.

Die Immobilien umfassen:

22,36 Hektar
36,92 Hektar

Das Land liegt am Stadtrand von Stellenbosch und nimmt eine immer wichtigere Position ein, da das umliegende Stadtgebiet weiter wächst. Die Größe und die Nähe des Betriebs bieten einem Investor die Möglichkeit, sich einen beträchtlichen Grundbesitz für die zukünftige Entwicklung zu sichern und gleichzeitig die Möglichkeit zu wahren, aus seinen derzeitigen landwirtschaftlichen Betrieben Wert zu schöpfen.

Bestehende Verbesserungen und Infrastruktur

Zu den Liegenschaften gehören ein etabliertes großes Bauernhaus mit Nebengebäuden, zusätzlichen Wohnhäusern, Lagerhäusern und anderen Lagerräumen.

Die landwirtschaftliche Infrastruktur wird durch ein etabliertes Wasserversorgungs- und Bewässerungssystem unterstützt. Dazu gehört auch Wasser, das aus dem Theewaterskloof-System und den Stauseen vor Ort gepumpt wird.

Eine skalierbare Solaranlage mit 112 Paneelen ist ebenfalls bereits vorhanden und bietet zusätzliche Energieinfrastruktur für das Grundstück.

Derzeitige Nutzung

Die Grundstücke werden derzeit für landwirtschaftliche Zwecke genutzt, was die Möglichkeit bietet, die Landwirtschaft fortzusetzen und gleichzeitig das längerfristige Potenzial des Grundstücks zu berücksichtigen.

Die Kombination aus Größe, Lage, bestehenden Verbesserungen und der Nähe zur expandierenden Stadtentwicklung macht dies zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in der Gegend von Stellenbosch.

Die wichtigsten Funktionen
Insgesamt 59,28 Hektar
Am Stadtrand von Stellenbosch gelegen
Bestehendes Bauernhaus und Nebengebäude
Zusätzliche Wohnsitze
Lagerhäuser und Lagereinrichtungen
Etablierte landwirtschaftliche Nutzung
Voll funktionsfähiges Bewässerungssystem
Bestehende Wasserversorgung und Stauseen vor Ort
Wasseranschluss an das Theewaterskloof-System
Sonnensystem mit 112 Panels
Ein beachtlicher und zusammenhängender Grundbesitz
Gelegenheit zur weiteren landwirtschaftlichen Nutzung
Potenzial für eine signifikante langfristige Wertsteigerung im Zusammenhang mit der Stadterweiterung
Potenzielle zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten, vorbehaltlich der Bebauung, Planung und aller erforderlichen kommunalen und gesetzlichen Genehmigungen

Eine langfristige Chance

Große, zusammenhängende Grundstücke an Orten, an denen eine Stadterweiterung stattfindet, sind zunehmend schwieriger zu sichern.

Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, 59,28 Hektar mit einem etablierten landwirtschaftlichen Betrieb und umfangreichen bestehenden Verbesserungen zu erwerben, während gleichzeitig die Risiken der längerfristigen Umgestaltung der Umgebung gewahrt bleiben.

Die Immobilie eignet sich besonders für Grundstücksinvestoren, Bauträger, Agrarinvestoren und Käufer, die sich einen beträchtlichen Anteil für zukünftige Generationen oder zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten sichern möchten.

Ernsthafte Anfragen sind erwünscht.