Bauernhof Zum Verkauf In Stellenbosch

Etablierte Weinfarm mit Panoramablick in der Nähe von Stellenbosch An der Vlaeberg Road in der Gegend von Lynedoch, etwa 10,5 km vom Zentrum von Stellenbosch entfernt, bietet diese umfangreiche, funktionierende Weinfarm eine produktive landwirtschaftliche Infrastruktur, eine außergewöhnliche Aussicht auf die Weinberge und ein beträchtliches Lifestyle-Potenzial. Von den höheren Abschnitten der Farm aus erstreckt sich der Ausblick über die umliegenden Weinberge in Richtung Tafelberg, False Bay und den Stellenbosch-Gebirgszügen. Dank der günstigen Lage gelangen Sie bequem nach Somerset West, zum internationalen Flughafen Kapstadt und zu den weiteren Cape Winelands. Etablierte Weinberge und landwirtschaftliche Infrastruktur: Ein erheblicher Teil der Farm ist auf etablierten Weinbergen bepflanzt, die eine Vielzahl von roten und weißen Sorten umfassen, darunter Cabernet Sauvignon, Shiraz, Merlot, Pinotage, Sauvignon Blanc, Chenin Blanc, Colombar, Clairette Blanche und Mataro. Die Ernte wird derzeit nach Stellenbosch Hills geliefert, wo die Farm Anteile hält. Qualifizierten Käufern stehen detaillierte Zeitpläne für die Weinberge, Produktionsinformationen und ein Inventar der landwirtschaftlichen Geräte zur Verfügung. Die Granitböden der Farm, das mediterrane Klima und die kühlenden Südostbrisen bieten günstige Bedingungen für den Weinbau und andere landwirtschaftliche Aktivitäten. Die Wasserinfrastruktur umfasst Leitungswasser für etwa 46 Hektar, zwei große Dämme und ein Bohrloch. Die Weinberge werden mit Tröpfchen bewässert, und der Garten, der das Hauptwohnhaus umgibt, verfügt über ein eigenes Bewässerungssystem. Hauptwohnsitz: Der Hauptwohnsitz ist so positioniert, dass Sie die weite Aussicht nutzen können. Er ist nach Westen in Richtung Tafelberg, Landschaftsgarten und Swimmingpool ausgerichtet. Das Haus bietet: -Fünf Schlafzimmer - Dreieinhalb Badezimmer - Mehrere Wohn- und Empfangsbereiche - Esszimmer - Arbeitszimmer - Geräumige Küche mit Spülküche - Balkon mit Panoramablick - Großer Unterhaltungsbereich auf der unteren Ebene neben dem Pool - Zwei zusätzliche Lagerräume - Drei Garagen, einen Carport und großzügige zusätzliche Parkplätze Der üppige Garten, der Pool und die umliegenden Weinberge schaffen eine private und friedliche Umgebung für entspanntes Familienleben und Unterhaltung. Zusätzliche Gebäude und Unterkünfte: Ein separates originales viktorianisches Bauernhaus befindet sich auf der anderen Straßenseite vom Hauptwohnsitz. Es wird derzeit im Zusammenhang mit landwirtschaftlichen Betrieben genutzt und bedarf einer umfassenden Renovierung. Es bietet die Möglichkeit, ein charaktervolles historisches Haus zu restaurieren. Zu den weiteren Verbesserungen gehören verschiedene Hofläden, ein bewirtschafteter Hof und 13 Landarbeiterhütten, die den landwirtschaftlichen Betrieb unterstützen. Das Anwesen wird mit Strom von Eskom, kommunalem Wasser für den Hauptwohnsitz und Brunnenwasser für die Unterkünfte der Landarbeiter versorgt. Beträchtliches Zukunftspotenzial: Das Grundstück wird zwar derzeit als produktiver Weinbaubetrieb betrieben, bietet aber aufgrund seiner Größe, Lage und vorhandenen Infrastruktur weiteres Potenzial für: -Reitanlagen -Alternative Nutzpflanzen -Ein privater Weinkeller und eine Verkostungseinrichtung -Gastgewerbe oder touristische Aktivitäten -Ein umfangreiches privates Winelands-Lifestyle-Anwesen Jede Änderung oder Erweiterung der Nutzung würde den erforderlichen Machbarkeitsuntersuchungen, Bebauungsbestimmungen und kommunalen oder anderen Genehmigungen unterliegen. Die Farm wird als laufender Betrieb zum Verkauf angeboten. Die Transaktion ist mehrwertsteuerpflichtig und kann für einen Nullsatz in Frage kommen, wenn alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt sind. Potenzielle Käufer sollten sich bezüglich der geplanten Transaktion von unabhängiger Rechts- und Steuerberatung beraten lassen. Qualifizierten Käufern stehen detaillierte Betriebsinformationen und unterstützende Unterlagen zur Verfügung. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich.