Ein Raffiniertes Angebot Inmitten Der Landschaft Von Stellenbosch

ZAR 35.000.000 (exkl. MEHRWERTSTEUER)

Die Immobilie kann als laufendes Unternehmen verkauft werden, ist umsatzsteuerpflichtig und steht umsatzsteuerpflichtigen Käufern als Transaktion ohne Umsatzsteuer zur Verfügung. Der Verkauf umfasst Landmaschinen und eine Reihe von beweglichen Vermögenswerten. Es wird keine Übertragungssteuer erhoben, da für den Verkauf Mehrwertsteuer anfällt.

Dieses Anwesen bietet eine seltene Mischung aus Privatresidenz, produktivem Land und Gastgewerbepotenzial. Es umfasst ein wunderschön gestaltetes, von der Toskana inspiriertes Haus, die Weinherstellung in kleinen Chargen, die Herstellung von Olivenöl, Gästeunterkünfte und eine erstklassige Kulisse für redaktionelle und Filmaufnahmen oder intime Veranstaltungen.

Entdecken Sie inmitten der sanften Landschaft von Stellenbosch ein raffiniertes Angebot italienischer Handwerkskunst. Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über vier Hektar und ist von Sangiovese-Reben und Olivenhainen umgeben. Jede Ernte ist das Ergebnis von Geduld, Sorgfalt und Tradition. Mit acht Schlafzimmern und einem Boutique-Weingut entfaltet sich das Anwesen als gepflegter Rückzugsort mit herrlichem Blick auf den Tafelberg, während Sie über die Weinberge starren.

Ein zeitloser toskanischer Rückzugsort Die Villa wurde von ihren italienischen Besitzern liebevoll konzipiert und erbaut und erzählt leise von Ort und Herkunft. Vater und Sohn haben jeden Stein aus dem Boden herausgeholt und geformt und dauerhafte Mauern errichtet, die ihr Erbe tragen. Sorgfältig ausgewählte und aus Spanien importierte Terrakottafliesen, die das Dach krönen und für eine natürliche Isolierung sorgen, während dicke Steinwände, gewölbte Decken und handgefertigte Balustraden Räume Wärme und Ruhe schaffen.

Kommen Sie durch eine gewölbte Tür in eine anmutige Eingangshalle, in der Licht durch großzügige Fenster fällt und eine schmiedeeiserne Wendeltreppe zu den privaten Suiten führt. Die gesamte Sprache ist eine Mischung aus Komfort und Zurückhaltung, da die Absicht der Materialien ehrlich und gut ausgewählt ist, Details, die ihre Handwerkskunst offenbaren.

Großzügige Wohnzimmer münden in überdachte Terrassen, von denen jede einen maßgefertigten Rahmen bietet, von dem aus Sie den Blick auf den Tafelberg, Simonsig und die Fairways von Devonvale genießen können. Ein zentraler Kamin sorgt in den Wintermonaten für Atmosphäre und Wärme.

Die Küche, die ihrer toskanischen Inspiration treu bleibt, mit dunklen Holzmöbeln, einem eingebauten Pizzaofen und einer handbemalten Wandmalerei als Backsplash bietet eine warme Kulisse für den Alltag und Unterhaltung.

Die Unterkunft besteht aus acht Schlafzimmern, die für Privatsphäre und Komfort eingerichtet sind. Es gibt zwei eigene Suiten im Erdgeschoss mit eigenem Bad und eigener Terrasse, eine weitläufige Hauptsuite im Obergeschoss mit gewölbter Decke, Doppelwaschbecken und Balkon sowie weitere Gästesuiten mit jeweils eigener Terrasse und Ausblick.

Ein unterirdischer Weinkeller bietet eine elegante, klimastabile Umgebung zum Reifen und Verkosten.

Das Boutique-Weingut des Weinguts ist komplett für die Gärung, Reifung und Abfüllung ausgestattet und verfügt über Einrichtungen, die sowohl für die Herstellung als auch für die Präsentation konzipiert sind. Das Weingut, das neben Cabernet hauptsächlich aus Sangiovese besteht, produziert etwa fünf Tonnen pro Jahr. Die Abfüllkapazität reicht für kleine, handwerklich hergestellte Jahrgänge. Die Olivenhaine produzieren in einem geplanten zweijährigen Zyklus sorgfältig gepresstes Öl und geräucherte Oliven, wodurch die Produktion der Farm um eine weitere Provenienzschicht erweitert wird.

Ein Cottage mit zwei Schlafzimmern und ein eigenständiges Apartment bieten flexible Gästeunterkünfte oder Mieteinnahmen. Das Büro im Obergeschoss des Weinguts könnte in ein weiteres Cottage umgewandelt werden.

Im Freien bilden ein überdachter Braai-/Grillplatz, angelegte Gärten und ein Infinity-Pool einen schönen Rahmen für entspannte Zusammenkünfte.

Der Wasserbedarf wird durch ein System mit einem Fassungsvermögen von vier Millionen Litern pro Jahr, einen städtischen Anschluss, einen Damm und ausreichend Stauraum gewährleistet.

Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen, prestigeträchtigen Teil der Winelands, in der Nähe von Cape Town International und den belebten Straßen von Stellenbosch. Es grenzt an berühmte Weingüter und bietet direkten Zugang zu gehobenen Restaurants, Schulen und berühmten Weinbergen. Die Fairways von Devonvale liegen nur einen kurzen Spaziergang vom Eingangstor entfernt.

Kontaktieren Sie Roland für weitere Informationen und um eine private Besichtigung zu dieser unglaublichen Gelegenheit zu vereinbaren.