Modernes lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in traumhafter Seelage am Ossiacher See
- 5 Schlafz.
- 2 Bäder
- 2,326 Sqft
- 11,852 Sqft lot
- Aktualisiert: Heute
- 1
Über die Immobilie
This architectenhouse is more as a property — it is your personal piece Ossiacher See, to every year.
Setze dich vor - Sie treten auf Ihre Terrasse, vor Ihnen glitzert der Ossiacher See, dahinter erhebt sich die Gerlitzen Alpe — und bis zum Seeufer sin
Life at Lake Ossiach – Exclusive Architect-Designed House with Panoramic Views in a Dream Lakeside Location
This architect-designed house is more than just a property – it is your personal piece of Lake Ossiach, all year round.
Imagine stepping onto your terrace, with the sparkling Lake Ossiach before you, the Gerlitzen Alps rising behind it – and just a few step
This architectenhouse is more as a property — it is your personal piece Ossiacher See, to every year.
Setze dich vor - Sie treten auf Ihre Terrasse, vor Ihnen glitzert der Ossiacher See, dahinter erhebt sich die Gerlitzen Alpe — und bis zum Seeufer sind es nur wenige Schritte.
Dieses sonnige Einfamilienhaus vereint auf rund 216 m² Wohnfläche moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Lage seltener Qualität. Die großen Fensterfronten sorgen für maximale Helligkeit von morgens bis abends.
The wellness area with integrated sauna in the floor offers also still possible to place a whirlpool on the access terrace.
Das 1.101 m² große Grundstück liegt vorwiegend auf der Südseite und bietet ausreichend Platz zum Spielen und ein großer Altbaumbestand sorgt für einen kühlen Schattenplatz in den heißen Sommermonaten.
Das Herzstück bildet den offenen Wohnbereich mit Kaminofen, der in die Wohnküche übergeht. Vier Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder das Homeoffice. The air heat pump, as the solar panels provides for heat and heat water production and significantly low operating costs.
Die Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoß
Großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen
Offene Wohnküche mit Einbauküche und Markengeräten
Wellnessbereich mit Dusche und Sauna
Gäste-WC
Terrasse mit Zugang zum großen Garten mit altem Baumbestand
Obergeschoß
Vier Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Panoramabalkon
Großes Tageslicht-Badezimmer mit Zugang zum Balkon
Zwei Außenterrassen mit Blick auf den Ossiacher See und die Gerlitzen Alpe
Keller & Außenanlage
Lager- und Stauräume
Großes Doppelcarport
Sonnenkollektoren
Sie überzeugen sich bei einer persönlichen Besichtigung dieses außergewöhnlichen Wohnensembles am Ossiacher See.
We happy us on your contact aufnahme!
Lage — Wenige Schritte zum Ossiacher See
Der Ossiacher See zählt zu den schönsten Seen Kärntens — von hier sind es nur wenige Schritte bis zum Ufer. Baden, Segeln, Spazieren oder Sonnenuntergänge über dem Wasser gehören hier zum Alltag. The Gerlitzen Alpe as known ski and hiking area liegt in unmittelbarer Reichweite, Villach and the around centers are convenient accessible.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Traumhauses? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten.
We are always available for more information. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchführen, da wir dem Mitglied gegenüber nachweisbar verpflichtet sind.
All information according to members — Irrtümer reserved.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5% Gründerwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. MWSt.
This offer is unverbindlich, freibleibend, zwischenverwertung vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Life at Lake Ossiach – Exclusive Architect-Designed House with Panoramic Views in a Dream Lakeside Location
This architect-designed house is more than just a property – it is your personal piece of Lake Ossiach, all year round.
Imagine stepping onto your terrace, with the sparkling Lake Ossiach before you, the Gerlitzen Alps rising behind it – and just a few steps to the lakeshore.
This sunny single-family home combines modern architecture, high-quality features, and a location of rare quality on approximately 216 m² of living space. Large windows ensure maximum brightness from morning till evening.
The wellness area with an integrated sauna on the ground floor also offers the possibility to set up a hot tub on the adjoining terrace.
The 1,101 m² plot is mainly south-facing, providing plenty of space for play, and a large stand of mature trees offers cool shade during the hot summer months.
The heart of the home is the open living area with a wood-burning stove, flowing into the living-dining kitchen. Four bedrooms offer flexible options for family, guests, or a home office. The air heat pump and solar panels provide heating and hot water, noticeably reducing operating costs.
Overview of the layout:
Ground Floor
- Spacious living area with wood-burning stove
- Open living-dining kitchen with fitted kitchen and branded appliances
- Wellness area with shower and sauna
- Guest WC
- Terrace with access to the large garden with mature trees
Upper Floor
- Four bedrooms, two with access to the panoramic balcony
- Large daylight bathroom with balcony access
- Two outdoor terraces with views of Lake Ossiach and the Gerlitzen Alps
Basement & Outdoor Area
- Storage and utility rooms
- Large double carport
- Solar panels
See for yourself during a personal viewing of this exceptional residential ensemble at Lake Ossiach.
We look forward to hearing from you!
Location – Just Steps from Lake Ossiach
Lake Ossiach is one of Carinthia’s most beautiful lakes – just a few steps from here to the shore. Swimming, sailing, walking, or enjoying sunsets over the water are part of everyday life. The Gerlitzen Alps, a well-known ski and hiking area, are within easy reach, and Villach and surrounding centers are conveniently accessible.
The energy certificate is in progress.
Need help financing your dream home? We cooperate with selected independent financing providers and can gladly connect you so you receive quick, easy, and non-binding financing proposals.
For more information, we are always happy to assist. Please understand that viewings are only arranged with your full contact details, as we are obligated to provide proof to the seller.
All information according to the seller – errors excepted.
Additional Costs for Purchase Contract:
- 3.5% property transfer tax
- 1.1% land registry entry fee
- Contract drafting and escrow fees according to the contract drafter’s tariff
- Commission: 3% of the purchase price plus VAT
This offer is non-binding, subject to prior sale.
The agent acts as a dual agent.
-
Art der Immobilie
Haus
-
Etagen
2
-
Baujahr
2010
-
Preis/Quadratfuß
$469
Funktionen
- Bergblick
- Wasserblick
- Sauna
- Gasherd
- Kücheninsel
- Stein Arbeitsplatten
- 2D Grundriss
Erkunden Sie die Gegend
Der Agent wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen
Gelistet von
Besichtigung mit the agent buchen
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine virtuelle oder persönliche Besichtigung mit dem Makler wünschen.
Das Vertrauen der führenden Makler der Welt
Die Makler hinter den außergewöhnlichsten Immobilien der Welt inserieren bei JamesEdition.
- Angebote von Sotheby's, Christie's, BARNES und Engel & Völkers
- Jedes Angebot wird vor der Veröffentlichung geprüft
- Verbinden Sie sich direkt mit verifizierten Maklern
Indem Sie fortfahren, akzeptieren Sie unsere Nutzungsbedingungen und Datenschutzrichtlinie.