$1,833,563
Attersee: Eine Privilegierte Lage Zwischen See Und Höllengebirge
- 3 Schlafz.
- 3 Bäder
- 1,400 Sqft
- 11,443 Sqft lot
- Aktualisiert: Gestern
-
35
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- 2
Über die Immobilie
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Objektbeschreibung:
Diese Liegenschaft vermittelt bereits beim ersten Anblick ein ganz besonderes Lebensgefühl. Ankommen. Wohlfühlen. In eine andere Welt abtauchen. Hier ist alles vereint, was einen außergewöhnlichen Rückzugsort ausmacht: rd. 1.063 eigene Quadratmeter in unvergleichlicher Ruhelage über dem Attersee, ein kuscheliges Haus mit optimaler Südwestausrichtung, ein landwirtschaft
Diese Liegenschaft vermittelt bereits beim ersten Anblick ein ganz besonderes Lebensgefühl. Ankommen. Wohlfühlen. In eine andere Welt abtauchen. Hier ist alles vereint, was einen außergewöhnlichen Rückzugsort ausmacht: rd. 1.063 eigene Quadratmeter in unvergleichlicher Ruhelage über dem Attersee, ein kuscheliges Haus mit optimaler Südwestausrichtung, ein landwirtschaft
Estate Overview
This property conveys a truly exceptional sense of lifestyle from the very first glance. Arrive. Unwind. Escape into another world. Everything that defines an extraordinary private retreat comes together here: approx. 1,063 m² of private land in an unrivalled, wonderfully peaceful setting above Lake Attersee, a charming home with an ideal south-west orientation, a tranquil agri
This property conveys a truly exceptional sense of lifestyle from the very first glance. Arrive. Unwind. Escape into another world. Everything that defines an extraordinary private retreat comes together here: approx. 1,063 m² of private land in an unrivalled, wonderfully peaceful setting above Lake Attersee, a charming home with an ideal south-west orientation, a tranquil agri
Objektbeschreibung:
Diese Liegenschaft vermittelt bereits beim ersten Anblick ein ganz besonderes Lebensgefühl. Ankommen. Wohlfühlen. In eine andere Welt abtauchen. Hier ist alles vereint, was einen außergewöhnlichen Rückzugsort ausmacht: rd. 1.063 eigene Quadratmeter in unvergleichlicher Ruhelage über dem Attersee, ein kuscheliges Haus mit optimaler Südwestausrichtung, ein landwirtschaftliches Umfeld... für diesen ganz besonderen Duft nach frisch gemähter Wiese... und all das gekrönt von einem traumhaften See- & Bergblick. Mehr geht nicht schnell! Das ca. 1975 von einem Baumeister für den Eigenbedarf errichtete Gebäude bietet auf rund 130 m² Wohnfläche ein wirklich gut durchdachtes, zeitloses Raumkonzept über zwei Etagen. Der zentrale Wohnraum mit Kachelofen, großen Panoramafenstern und direktem Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse ist lichtdurchflutet und gemütlich. Die separate, kleine, feine Küche mit angrenzendem „Speis“ bietet praktischen Komfort. Auf der EG-Ebene befindet sich außerdem ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite. Das OG verfügt über zwei weitere schöne Schlafzimmer — beide mit Zugang zum Balkon mit Seeblick —, eines davon mit kleinem Bad en suite. Ein weiteres separates Bad sowie ein kleiner Dachbodenraum runden das OG ab. In der UG stehen zwei große Kellerräume mit Tageslicht, ein Waschraum sowie ein Technikraum zur Verfügung. Der Öl-Zentralheizkessel wurde 2010 erneuert. A garage and 2-3 outdoor places addition the offer. Das Haus befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten, trockenen und soliden Zustand. Schließlich wusste der Baumeister ganz genau, worauf es ankommt. Es kann problemlos sofort bezogen und genossen werden! Und wer an diesem besonderen Platz noch größer denken möchte: For the Liegenschaft are already ready design planning for a ausgesprochen exclusive domizil with pool, patio and deep garage. This is opens next to the immediately input a further, most significant perspective — for a object, that its exceptional location is in each view.
Gut zu wissen:
+ Unbaubare Aussichtslage
+ Blick auf das Höllengebirge und den Attersee
+ Südwest-Ausrichtung
+ Landwirtschaftliches Umfeld im Süden und Osten
+ Wohnen auf einer Ebene möglich
+ Perfekt konzipiert auch für heiße Sommertage
+ 3 x Schlafzimmer, 2 x Badezimmer en suite
+ Kanal- & Ortswasseranschluss, SAT-TV
+ Komplett unterkellert, Massivbauweise
+ Elektrische Rollläden im Wohnraum
+ u.v.a.m
... eben ein echter Logenplatz am Attersee!
Beschreibung der Lage:
Steinbach am Attersee — ein idyllisches Bergsteigerdorf im oberösterreichischen Salzkammergut — bietet eine einzigartige Kombination aus alpiner Natur, kulturellem Erbe und hoher Lebensqualität. Die Liegenschaft befindet sich auf einer Höhe am östlichen Ufer des Attersees, eingebettet zwischen dem glasklaren See und dem imposanten Höllengebirge. The liegenschaft besticht durch ihre gefühlte Alleinlage inmitten eines landwirtschaftlich geprägten Umfelds. Genießen Sie traumhafte Ausblicke auf den türkisblauen See und das majestätische Bergpanorama direkt von Ihrem Zuhause. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Wanderwegen, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Steinbach is part of the natural parks Attersee-Traunsee and was 2021 as first official sternpark österreichs excellent — an sign for besonders low light pollution and clear night immel. Im Ort befinden sich eine Volksschule und ein Kindergarten, die fußläufig erreichbar sind. Nahversorger, gastronomie und medizinische Grundversorgung sind im Ort oder in den Nachbargemeinden gegeben. Weiterführende Schulen, Fachärzte, Krankenhäuser und größere Einkaufszentren liegen in Vöcklabruck oder Gmunden (je ca. 30—40 Min.).
Öffentliche Verbindung besteht über die Buslinie 562, Bahnhöfe in Vöcklabruck oder Attnang-Puchheim.
- Salzburger Land: ca. 60 km/1 Stunde
- Linz: ca. 90 km/1 Stunde 15 Minuten
- Wels: ca. 80 km/ 1 Stunde 10 Minuten
- Graz: ca. 200 km/2 Stunden 30 Minuten
- Wien: ca. 240 km/2 Stunden 45 Minuten
- München: ca. 180 km/2 Stunden 30 Minuten
- Passau: ca. 120 km/1 Stunde 45 Min.Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer suchen wir um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., E-Mail) bearbeitet werden können!
Diese Liegenschaft vermittelt bereits beim ersten Anblick ein ganz besonderes Lebensgefühl. Ankommen. Wohlfühlen. In eine andere Welt abtauchen. Hier ist alles vereint, was einen außergewöhnlichen Rückzugsort ausmacht: rd. 1.063 eigene Quadratmeter in unvergleichlicher Ruhelage über dem Attersee, ein kuscheliges Haus mit optimaler Südwestausrichtung, ein landwirtschaftliches Umfeld... für diesen ganz besonderen Duft nach frisch gemähter Wiese... und all das gekrönt von einem traumhaften See- & Bergblick. Mehr geht nicht schnell! Das ca. 1975 von einem Baumeister für den Eigenbedarf errichtete Gebäude bietet auf rund 130 m² Wohnfläche ein wirklich gut durchdachtes, zeitloses Raumkonzept über zwei Etagen. Der zentrale Wohnraum mit Kachelofen, großen Panoramafenstern und direktem Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse ist lichtdurchflutet und gemütlich. Die separate, kleine, feine Küche mit angrenzendem „Speis“ bietet praktischen Komfort. Auf der EG-Ebene befindet sich außerdem ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite. Das OG verfügt über zwei weitere schöne Schlafzimmer — beide mit Zugang zum Balkon mit Seeblick —, eines davon mit kleinem Bad en suite. Ein weiteres separates Bad sowie ein kleiner Dachbodenraum runden das OG ab. In der UG stehen zwei große Kellerräume mit Tageslicht, ein Waschraum sowie ein Technikraum zur Verfügung. Der Öl-Zentralheizkessel wurde 2010 erneuert. A garage and 2-3 outdoor places addition the offer. Das Haus befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten, trockenen und soliden Zustand. Schließlich wusste der Baumeister ganz genau, worauf es ankommt. Es kann problemlos sofort bezogen und genossen werden! Und wer an diesem besonderen Platz noch größer denken möchte: For the Liegenschaft are already ready design planning for a ausgesprochen exclusive domizil with pool, patio and deep garage. This is opens next to the immediately input a further, most significant perspective — for a object, that its exceptional location is in each view.
Gut zu wissen:
+ Unbaubare Aussichtslage
+ Blick auf das Höllengebirge und den Attersee
+ Südwest-Ausrichtung
+ Landwirtschaftliches Umfeld im Süden und Osten
+ Wohnen auf einer Ebene möglich
+ Perfekt konzipiert auch für heiße Sommertage
+ 3 x Schlafzimmer, 2 x Badezimmer en suite
+ Kanal- & Ortswasseranschluss, SAT-TV
+ Komplett unterkellert, Massivbauweise
+ Elektrische Rollläden im Wohnraum
+ u.v.a.m
... eben ein echter Logenplatz am Attersee!
Beschreibung der Lage:
Steinbach am Attersee — ein idyllisches Bergsteigerdorf im oberösterreichischen Salzkammergut — bietet eine einzigartige Kombination aus alpiner Natur, kulturellem Erbe und hoher Lebensqualität. Die Liegenschaft befindet sich auf einer Höhe am östlichen Ufer des Attersees, eingebettet zwischen dem glasklaren See und dem imposanten Höllengebirge. The liegenschaft besticht durch ihre gefühlte Alleinlage inmitten eines landwirtschaftlich geprägten Umfelds. Genießen Sie traumhafte Ausblicke auf den türkisblauen See und das majestätische Bergpanorama direkt von Ihrem Zuhause. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Wanderwegen, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Steinbach is part of the natural parks Attersee-Traunsee and was 2021 as first official sternpark österreichs excellent — an sign for besonders low light pollution and clear night immel. Im Ort befinden sich eine Volksschule und ein Kindergarten, die fußläufig erreichbar sind. Nahversorger, gastronomie und medizinische Grundversorgung sind im Ort oder in den Nachbargemeinden gegeben. Weiterführende Schulen, Fachärzte, Krankenhäuser und größere Einkaufszentren liegen in Vöcklabruck oder Gmunden (je ca. 30—40 Min.).
Öffentliche Verbindung besteht über die Buslinie 562, Bahnhöfe in Vöcklabruck oder Attnang-Puchheim.
- Salzburger Land: ca. 60 km/1 Stunde
- Linz: ca. 90 km/1 Stunde 15 Minuten
- Wels: ca. 80 km/ 1 Stunde 10 Minuten
- Graz: ca. 200 km/2 Stunden 30 Minuten
- Wien: ca. 240 km/2 Stunden 45 Minuten
- München: ca. 180 km/2 Stunden 30 Minuten
- Passau: ca. 120 km/1 Stunde 45 Min.Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer suchen wir um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., E-Mail) bearbeitet werden können!
Estate Overview
This property conveys a truly exceptional sense of lifestyle from the very first glance. Arrive. Unwind. Escape into another world. Everything that defines an extraordinary private retreat comes together here: approx. 1,063 m² of private land in an unrivalled, wonderfully peaceful setting above Lake Attersee, a charming home with an ideal south-west orientation, a tranquil agricultural setting and the unmistakable scent of freshly mown meadows – all crowned by breathtaking views of the lake and surrounding mountains. It is difficult to imagine much more. Built around 1975 by a master builder for his own private use, the property offers approx. 130 m² of living space over two floors, with a well-designed, timeless layout. The light-filled living area with tiled stove, large panoramic windows and direct access to the covered south-west-facing terrace is both inviting and cosy. The separate kitchen with adjoining pantry provides practical comfort. The ground floor also features a spacious bedroom with en-suite bathroom. Upstairs are two further bedrooms – both with access to the balcony overlooking Lake Attersee – one also with a small en-suite bathroom. A further bathroom and a compact attic room complete the upper floor. The lower ground floor offers two large cellar rooms with natural daylight, a laundry room and a utility room. The oil-fired central heating boiler was replaced in 2010. A garage and two to three outdoor parking spaces complete the property. The house is in an exceptionally well-maintained, dry and structurally sound condition. After all, it was built by a master builder who knew exactly what mattered. It can therefore be moved into and enjoyed immediately. For those wishing to take this exceptional setting to an even higher level, fully developed preliminary plans are already available for an exclusive residence with pool, patio and underground garage. This offers an exciting alternative to the immediate enjoyment of the existing home – creating a residence that does full justice to its extraordinary setting.
Good to know
• Unobstructed views
• Views of the Höllengebirge and Lake Attersee
• South-west facing
• Agricultural surroundings to the south and east
• Suitable for single-storey living
• Perfectly designed for hot summer days too
• 3 bedrooms, 2 en-suite bathrooms
• Connected to mains water and sewerage; satellite TV
• Full basement, solid construction
• Electric roller shutters in the living room
…quite simply, a front-row seat on Lake Attersee.
Setting & Surroundings
Steinbach am Attersee – an idyllic mountaineering village in Upper Austria’s Salzkammergut – offers a unique combination of alpine nature, cultural heritage and an exceptional quality of life. The property is situated on elevated ground on the eastern shore of Lake Attersee, nestled between the crystal-clear waters of the lake and the impressive Höllengebirge mountain range. Its setting provides a strong sense of privacy and seclusion, surrounded by a predominantly agricultural landscape. Enjoy spectacular views of the turquoise-blue lake and majestic mountain scenery directly from your home. The surrounding landscape is characterised by forests, meadows and hiking trails, making it an ideal retreat for nature lovers and those seeking peace and tranquillity. Steinbach forms part of the Attersee-Traunsee Nature Park and, in 2021, became Austria’s first officially designated Dark Sky Park – a testament to its exceptionally low levels of light pollution and clear night skies. The village has a primary school and ... ... kindergarten, both within walking distance. Local shops, restaurants and basic medical services are available in the village or neighbouring communities. Secondary schools, specialist medical services, hospitals and larger shopping centres can be found in Vöcklabruck or Gmunden, approximately 30–40 minutes away. Public transport is available via bus route 562, with railway connections at Vöcklabruck and Attnang-Puchheim.
Distances by car:
Salzburg: approx. 60 km / 1 hour
Linz: approx. 90 km / 1 hour 15 min
Wels: approx. 80 km / 1 hour 10 min
Graz: approx. 200 km / 2 hours 30 min
Vienna: approx. 240 km / 2 hours 45 min
Munich: approx. 180 km / 2 hours 30 min
Passau: approx. 120 km / 1 hour 45 min
This property conveys a truly exceptional sense of lifestyle from the very first glance. Arrive. Unwind. Escape into another world. Everything that defines an extraordinary private retreat comes together here: approx. 1,063 m² of private land in an unrivalled, wonderfully peaceful setting above Lake Attersee, a charming home with an ideal south-west orientation, a tranquil agricultural setting and the unmistakable scent of freshly mown meadows – all crowned by breathtaking views of the lake and surrounding mountains. It is difficult to imagine much more. Built around 1975 by a master builder for his own private use, the property offers approx. 130 m² of living space over two floors, with a well-designed, timeless layout. The light-filled living area with tiled stove, large panoramic windows and direct access to the covered south-west-facing terrace is both inviting and cosy. The separate kitchen with adjoining pantry provides practical comfort. The ground floor also features a spacious bedroom with en-suite bathroom. Upstairs are two further bedrooms – both with access to the balcony overlooking Lake Attersee – one also with a small en-suite bathroom. A further bathroom and a compact attic room complete the upper floor. The lower ground floor offers two large cellar rooms with natural daylight, a laundry room and a utility room. The oil-fired central heating boiler was replaced in 2010. A garage and two to three outdoor parking spaces complete the property. The house is in an exceptionally well-maintained, dry and structurally sound condition. After all, it was built by a master builder who knew exactly what mattered. It can therefore be moved into and enjoyed immediately. For those wishing to take this exceptional setting to an even higher level, fully developed preliminary plans are already available for an exclusive residence with pool, patio and underground garage. This offers an exciting alternative to the immediate enjoyment of the existing home – creating a residence that does full justice to its extraordinary setting.
Good to know
• Unobstructed views
• Views of the Höllengebirge and Lake Attersee
• South-west facing
• Agricultural surroundings to the south and east
• Suitable for single-storey living
• Perfectly designed for hot summer days too
• 3 bedrooms, 2 en-suite bathrooms
• Connected to mains water and sewerage; satellite TV
• Full basement, solid construction
• Electric roller shutters in the living room
…quite simply, a front-row seat on Lake Attersee.
Setting & Surroundings
Steinbach am Attersee – an idyllic mountaineering village in Upper Austria’s Salzkammergut – offers a unique combination of alpine nature, cultural heritage and an exceptional quality of life. The property is situated on elevated ground on the eastern shore of Lake Attersee, nestled between the crystal-clear waters of the lake and the impressive Höllengebirge mountain range. Its setting provides a strong sense of privacy and seclusion, surrounded by a predominantly agricultural landscape. Enjoy spectacular views of the turquoise-blue lake and majestic mountain scenery directly from your home. The surrounding landscape is characterised by forests, meadows and hiking trails, making it an ideal retreat for nature lovers and those seeking peace and tranquillity. Steinbach forms part of the Attersee-Traunsee Nature Park and, in 2021, became Austria’s first officially designated Dark Sky Park – a testament to its exceptionally low levels of light pollution and clear night skies. The village has a primary school and ... ... kindergarten, both within walking distance. Local shops, restaurants and basic medical services are available in the village or neighbouring communities. Secondary schools, specialist medical services, hospitals and larger shopping centres can be found in Vöcklabruck or Gmunden, approximately 30–40 minutes away. Public transport is available via bus route 562, with railway connections at Vöcklabruck and Attnang-Puchheim.
Distances by car:
Salzburg: approx. 60 km / 1 hour
Linz: approx. 90 km / 1 hour 15 min
Wels: approx. 80 km / 1 hour 10 min
Graz: approx. 200 km / 2 hours 30 min
Vienna: approx. 240 km / 2 hours 45 min
Munich: approx. 180 km / 2 hours 30 min
Passau: approx. 120 km / 1 hour 45 min
-
Art der Immobilie
Haus
-
Etagen
3
-
Baujahr
1978
-
Preis/Quadratfuß
$1,310
Funktionen
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4853 Steinbach am Attersee, Austria, Oberösterreich, Österreich
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Preis pro sqft
Niedrig
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Vor 9 Monaten beigetreten
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Whether an urban penthouse, a villa with lake views, or a country estate with its own riding stables and the poten
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