Luxusvilla Paklenica — Panoramablick Auf Das Meer Und Den Velebit

In einer außergewöhnlichen Lage in der malerischen Stadt Starigrad, nur 400 Meter vom Meer und nur 100 Meter vom Nationalpark Paklenica entfernt, befindet sich eine exklusive Luxusvilla im Bau. Diese moderne Villa wurde von einem renommierten kroatischen Architekturbüro entworfen und bietet einen unvergesslichen Panoramablick auf die kristallklare Adria und das beeindruckende Velebit-Gebirge.

Großzügiges und luxuriöses Interieur

Die Villa besteht aus einem Keller, zwei Etagen und einer Dachterrasse mit einer Gesamtnettofläche von 315 m2.

Das Untergeschoss ist als Entspannungs- und Unterhaltungsbereich mit einer Wellnesszone, einer Sauna, einem Fitnessraum und einem Spielezimmer, das auch als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann, einem privaten Kino und einem attraktiven, in den Felsen eingebauten Loungebereich konzipiert.

Das Erdgeschoss bietet ein zusätzliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Panoramablick und Zugang zum Balkon sowie eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich.

Die erste Etage besteht aus zwei geräumigen Hauptschlafzimmern, jedes über 30 m2, mit luxuriösen Bädern, begehbaren Schränken und privaten Terrassen.

Exklusive Annehmlichkeiten im Freien

Besonderes Augenmerk wurde auf das Äußere der Villa gelegt. Hier befindet sich ein 63 m2 großer Infinity-Pool mit Wasserfalleffekt, der von den Paklenica-Wasserfällen inspiriert ist. Die geräumige Terrasse umfasst ein Open-Air-Kino, einen Whirlpool und zwei Loungebereiche mit Kamin und Grillplatz, die sich das ganze Jahr über ideal zum Genießen und geselligen Beisammensein eignen.

Hochwertige Konstruktions- und Anpassungsmöglichkeiten

Diese Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Bauweise und moderne technologische Lösungen wie Wärmepumpen, Fußbodenheizung, LED- und Spotbeleuchtung, hochwertige Bodenbeläge, Sanitäranlagen und eine begrünte Umgebung aus. Das Innere der Villa kann an die individuellen Wünsche des Käufers angepasst werden. Es stehen Optionen für zusätzliche Garagen, Sportplätze oder Loungebereiche zur Verfügung, sodass eine vollständige Personalisierung an die Bedürfnisse des Eigentümers möglich ist.

Umgeben von natürlicher Schönheit und reicher Geschichte

Die Villa in Starigrad bietet die perfekte Kombination aus mediterranem Charme, historischem Erbe und aktiver Erholung im Freien. In der Nähe befinden sich wunderschöne Strände, ein reiches Kulturerbe und sogar fünf Nationalparks: Paklenica, Kornati, Krka, Plitvicer Seen und Nördlicher Velebit. Die Stadt Zadar mit ihrem Flughafen ist weniger als eine Autostunde entfernt.

BESCHREIBUNG DER VILLA:

Villa Paklenica - Untergeschoss + Erdgeschoss + erster Stock - Wohnfläche 270 m2 (3 Schlafzimmer mit begehbaren Schränken + 3 Badezimmer) + 4 Terrassen + Sauna + Fitnessraum + Spielzimmer + Dachterrasse (76 m2) + Infinity-Pool (63 m2) + Garten mit Kamin und Grill + Garage (36 m2) + 4 überdachte Außenparkplätze, auf einem Grundstück von 1.100 m2 = 2.400.000 EUR

*Der Immobilienpreis beinhaltet den kompletten Bau und die Außengestaltung (ohne Möbel).

EINZUGSDATUM: 4. QUARTAL 2025

Die Eigentumsverhältnisse sind eindeutig zu 1/1, ohne Belastungen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um eine Besichtigung dieser exklusiven Immobilie zu vereinbaren.

SAN PATRIK PREMIUM-STANDARD
Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die jedem Käufer fachkundige Beratung und individuelle Betreuung bietet. Unsere Aufgabe ist es, eine verifizierte Dokumentation, vollständige Rechtssicherheit und einen transparenten Verkaufsprozess mit Zugang zu allen wichtigen Informationen sicherzustellen, bevor eine Kaufentscheidung getroffen wird.