Villa Zu Verkaufen In Stara Novalja, Novalja, Karlobag

Luxuriöse Neubauvilla mit Pool in der ersten Reihe zum Meer in Novalja, Pag! Die Gesamtfläche beträgt 254 qm. Das Grundstück ist 492 m² groß. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Abstellraum, einer Toilette und einer geräumigen Terrasse. Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei Schränke und zwei Balkone. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 492 m2. Es hat 3 Parkplätze. Im Garten, neben der Terrasse, befindet sich auch ein schöner und geräumiger Pool. In dem Resort, das sich in einer einzigartigen Lage am Meer befindet, gibt es 6 Luxusvillen, deren Design sorgfältig durchdacht und ausgewählt wurde, weil innovative Elemente der modernen Architektur und die Traditionen der Region aufeinandertreffen. Egal, ob Sie sich entscheiden, die Umgebung zu erkunden, sich am Strand oder am Pool zu sonnen oder einfach den Raum des Hauses zu genießen, Sie werden mit Sicherheit diesen besonderen Zauber der Insel Pag und Stara Novalja spüren. Dies ist ein Ort, an dem Sie der Hektik des Alltags entfliehen und sich in Luxusvillen entspannen können, die wie ein zweites Zuhause sind. Solche Immobilien bieten zahlreiche Investitionsmöglichkeiten, sie können auf verschiedene Arten thematisiert werden, als Spa-Resort, als Drehort für Mode-Leitartikel, als Zufluchtsort für berühmte Persönlichkeiten, sogar als exklusives Musikstudio für Arbeit und Entspannung... die Möglichkeiten sind zahlreich, weil die Lage und Schönheit der Insel Pag unglaublich sind. Die Insel Pag liegt an der nördlichen Adria in Kroatien. Sie ist die fünftgrößte kroatische Insel und mit ihrer einzigartigen Mondform eine der beliebtesten Inseln der Adria. Die Hauptstadt der Insel ist Pag, während Novalja ein berühmtes Touristenzentrum an der Westküste der Insel ist. Die Insel ist berühmt für Salz, Schafskäse und Lammfleisch. Sie ist auch für ihre charakteristischen Steinstrände bekannt, von denen der berühmteste der Strand Zrće ist. Die Villa, die wir verkaufen, wurde auf der Grundlage zeitgenössischer Ästhetik und Funktionalität mit klaren Linien und minimalistischen Elementen entworfen. Die Verwendung von traditionellem Stein bewahrt die Authentizität des Ortes. Die Villa wird mit allem ausgestattet sein, was für ein umfassendes Erlebnis notwendig ist. Modern gestaltete Zimmer, geräumige Schlafzimmer, komfortable große Terrassen und ein Swimmingpool sind nur einige der Merkmale, mit denen Sie sich wie zu Hause fühlen. Die Villa hat einen Blick auf das Meer und befindet sich in unmittelbarer Nähe. ZUGANG: Eine kleine Straße führt durch das Dorf, die nur für Villenbesitzer zugänglich sein wird. Jede Villa verfügt über zwei komfortable Parkplätze mit Vorbereitung zum Aufladen von Elektroautos. Ökologischer Ansatz: Die Villen werden der Energieklasse A entsprechen. Die Dicke der Wärmedämmung an den Fassaden wird 15 cm betragen. Die Fenster mit Dreifachverglasung werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet sein, isoliert funktionieren und mit Netzen ausgestattet sein, um sie vor Ungeziefer und Mücken zu schützen. Die Villen werden mit Klimaanlagen beheizt und gekühlt. Ausstattungsdetails: Die Villen sind mit einbruchssicheren und schalldichten Eingangstüren, TV-Anschlüssen in allen Räumen, mit Kühlung und Heizung mit Klimaanlagen und Sonnenschutzrollos ausgestattet. Besonderes Augenmerk wird auf die Auswahl hochwertiger und aufeinander abgestimmter Materialien in den Villen gelegt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit! Diese Immobilien sind erst seit kurzer Zeit auf dem Markt und jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um diese seltene Gelegenheit zu nutzen und Eigentümer einer besonderen Immobilie oder sogar mehrerer zu werden. Novalja und Pag sind weltberühmte Orte, an denen die größten Stars und Marken Werbespots drehen, und mit dieser Art von Investition können Sie nichts falsch machen. Die Villen werden unmöbliert sein, aber auf Anfrage können wir die Innenausstattung gegen Aufpreis für Sie übernehmen. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Frühjahr 2025. Ref.: RE-U-30579 Der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt insgesamt rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für amtliche beglaubigte Übersetzungen. Ein Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet.