Ein Ort Der Stille Und Ruhe: Exklusive Ferienresidenz In Einzigartiger Alleinlage Im Lavanttal
- 3 Schlafz.
- 3 Bäder
- 1,784 Sqft
- 22,174 Sqft lot
- Aktualisiert: September 3
- 1
Über die Immobilie
Es gibt Immobilien, die man nicht sucht, sondern findet.
Inmitten der unberührten Natur des Lavanttals erwartet Sie ein außergewöhnlicher Rückzugsort, der mit seiner unvergleichlichen Alleinlage, absoluter Privatsphäre und einem faszinierenden Panoramablick begeistert. Umgeben von safti
A Place of Silence and Peace: Exclusive Holiday Residence in a Unique Private Location in the Lavant Valley
There are properties you don’t search for, but find.
Nestled in the untouched nature of the Lavant Valley, an extraordinary retreat awaits you, captivating with its unparalleled seclusion, absolute privacy, and a fascinating panoramic view. Surrounded by lu
Es gibt Immobilien, die man nicht sucht, sondern findet.
Inmitten der unberührten Natur des Lavanttals erwartet Sie ein außergewöhnlicher Rückzugsort, der mit seiner unvergleichlichen Alleinlage, absoluter Privatsphäre und einem faszinierenden Panoramablick begeistert. Umgeben von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und den sanften Rauschen eines nahegelegenen Strandes erleben Sie hier eine Ruhe, die heute zu den kostbarsten Luxusgütern zählt.
On a large property of ca 2.060 m², it opening you an east of entschleunigung — far from hektics, traffic and everyday. Here determine vogelgezwitscher, frische Bergluft und die beeindruckende Naturkulisse den Rhythmus des Tages. A place for people, they search the special estimonials and a return place to create the body and geist new power.
Die Liegenschaft verfügt laut KAGIS über die Widmung „Bauland — Dorfgebiet — Sonderwidmung — Freizeitwohnsitz“ und bietet somit die seltene Möglichkeit, eine Ferienimmobilie in einer der schönsten Naturlagen Kärntens zu erwerben.
With a living area of ca 165,70 m², the immobilie überzeugt durch großzügige Raumgestaltung und eine harmonische Verbindung von traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort.
The living area teilt sich wie folgt:
Erdgeschoß
Windfang
Vorraum
hochwertige Küche
großzügiger Wohn- und Essbereich
Zimmer
modernisiertes Badezimmer
separates WC
Obergeschoss
Diele
zwei großzügige Schlafzimmer
zwei Badezimmer en Suite
Die neue, hochwertig ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und fügt sich perfekt in das stilvolle Wohnkonzept ein. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer und bieten höchsten Wohnkomfort sowie maximale Privatsphäre.
Ein schönes Ambiente bietet den gemütlichen Wohnbereich mit traditionellen Kachelofen, der besonders an kühleren Tagen eine warme, behagliche Atmosphäre schafft. The heating as as the warmwater heating as through a gas central heating.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 35 m² große Wintergarten. Die großzügigen Glasflächen holen die Natur direkt ins Haus und schaffen zu jeder Jahreszeit ein einzigartiges Wohngefühl. Durch die fließende Verbindung zwischen Wohnbereich und Wintergarten verschmelzen Innen- und Außenräume auf beeindruckende Weise.
Die großzügige, ca. 42,59 m² große Terrasse mit Ost-Süd-Ausrichtung lädt dazu ein, schon morgens den Sonnenaufgang in völliger Ruhe mit Blick auf die umliegende Bergwelt zu genießen.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine ca. 20 m² große Garage mit elektrischem Rolltor und integrierter E-Ladestation. The asphalted access provides for a comfort ability of the liegenschaft.
Im gesamten Haus unterstreichen hochwertige Holz- und Terrakottaböden den natürlichen Charakter der Immobilie. Zweifach verglaste Fenster sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
Die Zufahrtsstraße ist bis zur Grundstückgrenze öffentlich gut.
Trotz der außergewöhnlich ruhigen Alleinlage profitierst du von einer ausgezeichneten Infrastruktur. St. Paul im Lavanttal begeistert durch seine einzigartige Verbindung aus beeindruckender Naturlandschaft, Ruhe und hoher Lebensqualität. Umgeben von der malerischen Landschaft des Lavanttals bietet die Region ideale Voraussetzungen für Erholung, Naturgenuss und vielfältige Freizeitaktivitäten — von idyllischen Wanderwegen und traditionellen Buschänken bis hin zum nahegelegenen Wander- und Wintersportgebiet der Koralpe.
The excellent infrastructure with shoppings, gastronomie and free bad is only few minutes away away. Die Bezirksstadt Wolfsberg erreichen Sie in ca. 20 Minuten und bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Schulen, das Landeskrankenhaus, Kino, Freibad sowie einen Golfplatz.
Dank der Nähe zum Bahnhof Lavanttal mit Anschluss an die Koralmbahn gelangen Sie in ca. 22 Minuten nach Klagenfurt und in ca. 36 Minuten nach Graz. Auch die Südautobahn ist in rund 15 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Klagenfurt, zum Wörthersee sowie nach Graz.
This property is far more as a vacation immobilie — they is an place of vacation. Ein Refugium für Menschen, die die Stille der Natur, uneingeschränkte Privatsphäre und hochwertige Wohnqualität zu schätzen wissen.
The immobilie is — with access of a bauernkastens and personal items — completely möbliert transferiert. The exclusive facility, the modern equipment and the quality kitchen allows a immediately access without further costs.
Lassen Sie sich persönlich von diesem außergewöhnlichen Naturjuwel begeistern und entdecken Sie einen Ort, an dem die Ruhe zu Hause ist.
Sie überzeugen sich persönlich von den besonderen Potenzenall diese Immobilien. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung sehr gerne möglich.
Profit here of the current offers and förderungen for maintenance from country. Gern können wir für Sie einen Beratungstermin mit unseren Energieberatern koordinieren, sodass Sie näher über die Fördermöglichkeiten informieren können.
Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten.
For more information or. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchführen, da wir dem Abgeordneten gegenüber nachweislich verpflichtet sind.
The in this exposé includes information, especially to space dimensions, and the basic size, as only based on the members or. Three to available documents and information — Irrtümer reserved. Eine separate Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden.
The specified wohn-/nutz and basic areas are also understand as unverbindliche richtwerte. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die abgebildeten Grundrisspläne nicht maßstabgetreu sein müssen, von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können, und dass der tatsächliche Baubestand im Rückblick auf die Abmessungen und die Größe des Bauwerks abweichen kann.
A liability of the maklers for the justice, complete and actuality this information is, where legal allowed — excluded.
Nebenkosten des Kaufvertrags:
3,5% Gründerwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragserteilung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
This offer is unverbindlich, freibleibend, zwischenverwertung vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
A Place of Silence and Peace: Exclusive Holiday Residence in a Unique Private Location in the Lavant Valley
There are properties you don’t search for, but find.
Nestled in the untouched nature of the Lavant Valley, an extraordinary retreat awaits you, captivating with its unparalleled seclusion, absolute privacy, and a fascinating panoramic view. Surrounded by lush meadows, dense forests, and the gentle sound of a nearby stream, you will experience a tranquility that today is one of the most precious luxuries.
On a spacious plot of approximately 2,060 m², an oasis of relaxation opens up—far from hustle, traffic, and everyday life. Here, the rhythm of the day is set by birdsong, fresh mountain air, and the impressive natural scenery. A place for those who appreciate the exceptional and seek a retreat where body and mind can recharge.
According to KAGIS, the property is designated as ”Building Land – Village Area – Special Designation – Holiday Residence,” offering the rare opportunity to acquire a holiday home in one of Carinthia’s most beautiful natural locations.
With a living area of approximately 165.70 m², the property impresses with spacious room design and a harmonious blend of traditional charm and modern living comfort.
The living area is divided as follows:
Ground Floor
- Entrance vestibule
- Hallway
- High-quality kitchen
- Spacious living and dining area
- Room
- Modernized bathroom
- Separate toilet
Upper Floor
- Landing
- Two spacious bedrooms
- Two en-suite bathrooms
The new, high-quality kitchen leaves nothing to be desired and fits perfectly into the stylish living concept. Both bedrooms upstairs each have their own bathroom, offering the highest living comfort and maximum privacy.
The cozy living area with a traditional tiled stove creates a warm, comfortable atmosphere, especially on cooler days. Heating and hot water are provided by a gas central heating system.
A special highlight is the approximately 35 m² conservatory. The large glass surfaces bring nature directly into the house, creating a unique living experience in every season. The seamless connection between the living area and conservatory impressively merges indoor and outdoor spaces.
The spacious terrace of about 42.59 m², facing east-south, invites you to enjoy the sunrise in complete tranquility with views of the surrounding mountains.
This exceptional offer is rounded off by a roughly 20 m² garage with an electric roller door and integrated e-charging station. The asphalted driveway ensures comfortable access to the property.
Throughout the house, high-quality wood and terracotta floors emphasize the natural character of the property. Double-glazed windows provide pleasant living comfort.
The access road is public up to the property boundary.
Despite the exceptionally quiet and secluded location, you benefit from excellent infrastructure. St. Paul in the Lavant Valley impresses with its unique combination of stunning natural landscape, tranquility, and high quality of life. Surrounded by the picturesque scenery of the Lavant Valley, the region offers ideal conditions for relaxation, nature enjoyment, and diverse leisure activities—from idyllic hiking trails and traditional Buschenschänken to the nearby hiking and winter sports area of the Koralpe.
Excellent infrastructure with shopping, gastronomy, and an outdoor pool is just a few minutes’ drive away. The district town of Wolfsberg is reachable in about 20 minutes and offers numerous shops, restaurants, schools, the regional hospital, cinema, outdoor pool, and a golf course.
Thanks to the proximity to Lavanttal train station with connections to the Koralmbahn, you can reach Klagenfurt in about 22 minutes and Graz in about 36 minutes. The South Motorway is also accessible in around 15 minutes, providing quick connections to Klagenfurt, Lake Wörthersee, and Graz.
This property is much more than a holiday home—it is a place of relaxation. A refuge for those who appreciate the silence of nature, unrestricted privacy, and high-quality living.
The property is handed over fully furnished—except for a farmer’s chest and personal items. The exclusive furnishings, modern equipment, and high-quality kitchen allow for immediate move-in without additional effort.
Let yourself be personally inspired by this extraordinary natural gem and discover a place where tranquility feels like home.
See for yourself the special potential of this property. Viewings are gladly possible by prior appointment.
Benefit from current renovation subsidies offered by the state. We are happy to coordinate a consultation appointment with our energy advisor for you to learn more about funding opportunities.
If you need support with financing the property, we cooperate with selected independent financing providers and can gladly connect you to receive quick, easy, and non-binding financing proposals.
For further information or viewings, we are always at your disposal. Please understand that viewings are only conducted with the provision of your complete contact details, as we are obligated to provide proof to the seller.
The information contained in this exposé, especially regarding area measurements, floor plans, and plot size, is based solely on documents and information provided by the seller or third parties—errors excepted. No independent verification or re-measurement has been conducted by the agent.
The stated living/usable and plot areas are therefore to be understood as non-binding guidelines. It is expressly pointed out that the floor plans shown may not be to scale, may differ from actual conditions and measurements on site, and that the actual building condition regarding extent, location, and size may differ from the approved state.
The agent’s liability for the accuracy, completeness, and timeliness of this information is excluded to the extent legally permissible.
Additional purchase contract costs:
3.5% property transfer tax
1.1% land registry entry fee
Purchase contract preparation and escrow according to the tariff of the contract drafter
Commission 3% of the purchase price plus VAT.
This offer is non-binding, subject to prior sale.
The agent acts as a dual agent.
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Art der Immobilie
Haus
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Preis/Quadratfuß
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