Villa Odyssée, Seltenes Anwesen Im Herzen Eines Privaten 2,7 Hektar Großen Anwesens

Dieses moderne Anwesen befindet sich auf einem außergewöhnlichen Privatgrundstück von ca. 27.000 m² und bietet eine hervorragende Lage, nur fünf Minuten vom berühmten Dorf Saint-
Paul-de-Vence und fünfzehn Minuten vom internationalen Flughafen Nizza Côte d’Azur entfernt.
Mit einer Innenwohnfläche von ca. 656 m² (ohne interne Trennwände) und einer bebauten Gesamtfläche von fast 1.000 m² bietet das Anwesen eine einzigartige Gelegenheit
ein außergewöhnliches Anwesen mit einem bereits laufenden Architekturprojekt und bemerkenswertem Spielraum für weitere Entwicklungen zu erwerben, ein Angebot, das in Frankreich immer seltener wird
Riviera.

Das Anwesen befindet sich auf einem leicht abfallenden, nach Süden ausgerichteten Grundstück und bietet den ganzen Tag über optimalen Sonnenschein sowie einen uneingeschränkten Blick auf das Mittelmeer. Die zeitgenössische Architektur fügt sich nahtlos in die umliegende Landschaft ein und wird durch ein elegantes Gründach verstärkt, das den natürlichen Konturen des Geländes folgt. Kombiniert mit
Herrliche mediterrane Pinien und üppige Landschaftsgärten, die die Villa umgeben, bieten dieses durchdachte Design einen hervorragenden natürlichen Schutz vor der Sommerhitze
und sorgt gleichzeitig in den wärmeren Monaten für ein kühles und komfortables Raumklima.

Der jetzige Eigentümer hat eine ehrgeizige Umgestaltung vorgenommen, um das Anwesen auf ein noch höheres Maß an Luxus und Raffinesse zu heben. Das Projekt ist jetzt bereit, abgeschlossen zu werden,
Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die seltene Gelegenheit, die endgültigen Oberflächen zu personalisieren und diese außergewöhnliche architektonische Vision zum Leben zu erwecken. So entsteht eine wirklich einzigartige Residenz in
die französische Riviera.

Die Innenausstattung umfasst:
Ein spektakulärer Empfangsbereich von ca. 168 m², bestehend aus einem beeindruckenden Wohnzimmer und einem formellen Esszimmer.
Eine geräumige separate Küche von ca. 60 m².
Drei elegante Suiten in der Hauptwohnung, darunter eine bemerkenswerte Hauptsuite mit eigenem Ankleideraum und eigenem Bad.
Ein voll ausgestattetes Fitnessstudio mit Dusche, Sauna, Waschküche, Weinkeller, Technikraum und Garage.
Zwei unabhängige Gästeapartments, jedes mit einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, ideal für Familien, Gäste oder Mitarbeiter.

Im Freien bietet das Anwesen eine seltene Balance aus weitläufigen Rasenflächen, wunderschön angelegten Gärten, reifen Wäldern mit herrlichen jahrhundertealten mediterranen Pinien und einem ehemaligen Gemüsegarten, was eine Atmosphäre absoluter Ruhe und absoluter Privatsphäre schafft. Ein Swimmingpool, weitläufige Terrassen und mehrere Wohnbereiche im Freien ermöglichen es den Bewohnern, diese außergewöhnliche Umgebung das ganze Jahr über zu genießen.
Die Immobilie profitiert auch von einer bestehenden Baugenehmigung für den Bau einer zusätzlichen Villa innerhalb des Anwesens. Obwohl diese Genehmigung nun einer Verwaltungsverlängerung bedarf, handelt es sich um ein außergewöhnlich seltenes Objekt, das dem zukünftigen Eigentümer hervorragende Möglichkeiten bietet, ein separates Wohnhaus für Familie, Gäste oder Mitarbeiter oder alternativ einen eigenen Wellness-, Freizeit- oder Sportpavillon zu errichten.

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint eine Reihe von Eigenschaften, die an der französischen Riviera selten zusammen zu finden sind: ein privates Anwesen von beachtlicher Größe, ikonische zeitgenössische Architektur, die perfekt in die natürliche Umgebung integriert ist, vollständige Südausrichtung, den ganzen Tag über Sonnenschein, ein prestigeträchtiges Renovierungsprojekt, das bereits im Gange ist, und herausragendes Entwicklungspotenzial, alles in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, nur wenige Minuten von einem der gefragtesten Dörfer Frankreichs entfernt.

Saint-Paul-de-Vence gilt weithin als eines der schönsten Dörfer der Provence und zieht seit Jahrzehnten Sammler, Künstler und Liebhaber des schönen Lebens an. Seine renommierten Kunstgalerien,
Berühmte Restaurants, ein reiches historisches Erbe und eine zeitlose Atmosphäre haben es zu einem der angesehensten Reiseziele der französischen Riviera gemacht.
Nur fünf Minuten vom Dorf Saint-Paul-de-Vence, fünfzehn Minuten vom internationalen Flughafen Nizza Côte d’Azur und etwa vierzig Minuten von Cannes entfernt, bietet diese außergewöhnliche Adresse eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur, Erreichbarkeit und herausragender Lebensqualität.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/