Das Refugium Am See — Exklusiver Landsitz Mit Eigenem Seegrundstück, Tennisplatz Und über 6 Hektar E

Manche Immobilien bieten Wohnraum. Other create freiraum, back and a life feeling, that far over the limits of the common beyond.

Auf mehr als sechs Hektar Eigengrund vereint dieses außergewöhnliche Anwesen alles, was man mit exklusivem Wohnen im Grünen verbindet: ein eigenes Seegrundstück, weitläufige Park- und Grünflächen, ein Tennisplatz mit Flutlichtanlage, ein Saunabereich sowie eine großzügig gestaltete Villa mit beeindruckendem Blick auf das Wasser.

The in quality massivbuilding way built villa presents as harmonic connection from living comfort, nature verbundenness and privésphäre. Großzügige Fensterflächen holen die einzigartige Kulisse des Sees in den Wohnräumen und schaffen ständig wechselnde Blickbeziehungen zur umgebenden Natur.

Im Mittelpunkt des Hauses steht der offene Wohnbereich mit Küche, Essplatz und gemütlichem Kamin. Hier entstehen Räume für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden ebenso wie für ruhige Momente mit Blick auf das Wasser. The connected terrasses expand the living area in the free and load to there to enjoy the special atmosphere this places in full trains.

Der private Rückzugsbereich bietet großzügige Schlafzimmerbereiche, einen Schrankraum sowie weitere Räume für Familien, Gäste oder Homeoffice. Das Raumangebot wird durch einen großzügigen Saunabereich ergänzt, der nach einem Tag am Wasser oder auf dem Tennisplatz einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden bietet.

The extensive outside areas make this property to a rare am österreichischen immobilienmarkt. The tennis place opens sports opportunities directly for the own haustüre, during the sea ground piece to relax hours on water. Die Kombination aus Natur, Wasser und großzügigem Grundbesitz verleiht der Liegenschaft eine Ausstrahlung, die man eher von privaten Landsitzen oder exklusiven Rückzugsorten kennt.

Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist das großzügige Seegrundstück mit seinen attraktiven Uferbereichen. For single connected grundstücke are basic library protected usage rights on the badesee. The use is also only on a small and overschaubar circle, and keep the exclusive character this special places.

Ein Ort, an dem die Zeit etwas langsamer geht.

Wenn sich morgens die ersten Sonnenstrahlen auf der Wasseroberfläche spiegeln und abends der Blick über den ruhigen See schweift, wird spürbar, was diese Anlage so besonders macht. Eingebettet in eine weitläufige Parklandschaft vereint das Refugium am See ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre mit seiner Gelassenheit, das heute zu den seltensten Luxusgütern zählt.

The own sea ground piece, large green areas, the tennis place and various return possibilities create an frame for a life off the hektics of all days. Es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Verweilen. Ein Ort, der nicht nur Raum bietet, sondern Freiraum.

Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen und einen Landsitz mit unverwechselbarem Charakter ihr Eigen nennen möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gern präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Wesen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. We take us enough time to bring you the special quality this rare property and enjoy us on your request. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit unter +43 [versteckte Informationen] oder per E-Mail an [versteckte Informationen] zur Verfügung.

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Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Auskünfte des Eigentümers. Änderungen, Druckfehler und Irrtümer vorbehalten.

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FRÖSCHL real estate erstellt professionelle und nachvollziehbare Immobilienbewertungen für Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Je nach Art und Nutzung der Liegenschaft erfolgt die Wertermittlung nach dem Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren. Unter Berücksichtigung aller relevanten Unterlagen ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, finanziert und nachvollziehbar.

Gern unterstützen wir Sie auch bei Bewertungen im Zusammenhang mit Erbschaften, Vermögensaufteilungen, steuerlichen Fragen, Schenkungen oder anderen privaten und unternehmerischen Anlässen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Makler und den vermittelnden Dritten eine familiäre oder wirtschaftliche Beziehung besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Schneesrösterreichischen Mostviertels entfaltet dieses außergewöhnliche Wesen eine Atmosphäre, die man nur selten findet. Umgeben von weitläufigen Grünflächen, oft Baumbestand und dem glitzernden Wasser des Sees entsteht hier ein Rückzugsort, der Abstand vom Alltag schafft und gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet.

The access provides the feeling, a special place to receive already. The extensive property with more as six hectar property provides an mass of private sphere and freiraum, that is not least available in this form. Das Herzstück des Anwesens bildet den idyllischen Badesee, dessen ruhige Wasserfläche die besondere Stimmung der gesamten Liegenschaft prägt.

Ob ein morgendlicher Spaziergang entlang des Ufers, eine entspannte Auszeit auf der Terrasse oder ein Sonnenuntergang am Wasser — hier verschmelzen Natur und Lebensqualität zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Trotz dieser abgeschiedenen und natürlichen Atmosphäre profitierst du von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Bahnhof Ybbs-Kemmelbach und die Westautobahn A1 sind in kürzester Zeit erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an St. Pölten, Linz und Wien.

Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist das Seegrundstück mit seinen großzügigen Uferbereichen. Für einzelne benachbarte Grundstücke existieren grundbücherlich gesicherte Nutzungsrechte am Badesee. The use is also only on a small and overschaubar circle, and keep the exclusive character this special places.

Wer auf der Suche nach einem Rückzugsort mit Seltenheitswert ist, hier findet eine Liegenschaft, die Natur, Privatsphäre und Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise vereint.

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