Wunderschönes Luxushaus In St. Johann In Tirol

Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und atemberaubendem Außenbereich befindet sich in ruhiger, sonniger Lage mit fantastischem Blick auf die umliegenden Berge und Wiesen.

Das Grundstück des Hauses ist wirklich idyllisch. Ein angrenzender Teich und angelegte Bäche sorgen neben dem Panoramablick und der natürlichen Umgebung für eine ruhige Atmosphäre. Die Terrassen bieten nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und zu entspannen. Ein Whirlpool und ein Swimmingpool sind ebenfalls vorhanden und bieten weitere Möglichkeiten zur Entspannung oder Bewegung. Für Wellnessbegeisterte gibt es auch eine Sauna.

Das Anwesen ist großzügig dimensioniert und bietet ausreichend Platz für verschiedene Outdoor-Aktivitäten.

Die Decken im Haus bestehen aus Sichtbeton, was dem Haus einen modernen und raffinierten Charakter verleiht. Die Beheizung erfolgt durch Geothermie. Das Haus ist nach den höchsten Qualitäts- und Eleganzstandards fertiggestellt. In allen Bereichen wurden hochwertige Eichenböden verwendet, die dem Haus ein raffiniertes Aussehen verleihen. Die Designer-Einbauküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet und verfügt über eine praktische Hinterküche.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Panoramafenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und einen atemberaubenden Blick auf den einzigartigen Außenbereich und die umliegende Landschaft bieten. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Kinderzimmer, ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, ein großes Badezimmer, eine separate Toilette, eine Gästetoilette und viel Stauraum.

Im Obergeschoss befindet sich ein separates Apartment mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette, einem kombinierten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin und einer atemberaubenden Dachterrasse mit Panoramablick. Darüber hinaus wurde das Obergeschoss 2025 um einen vollklimatisierten, hochmodernen Fitnessraum von ca. 18 m² mit atemberaubendem Panoramablick und Zugang zur Terrasse erweitert.

Drei Garagen, zwei Carports und zusätzliche Außenparkplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Diese einzigartige Immobilie bietet:

- Erstklassige Lage: sonnig, ruhig — Sackgasse, fantastischer Bergblick
- Traumhafter Außenbereich mit Bächen
- Sonnenterrasse mit Ausblick
- Treesse Designer-Whirlpool ohne sichtbare Düsen
- Pool aus Edelstahl mit vollautomatischer Wasseraufbereitung
- Gegenstromanlage, Wasserfall, beheizt durch eine Wärmepumpe
- Beleuchtungskonzept für den Außenbereich
- Sauna
- Moderner, klimatisierter Fitnessbereich
- Großzügiges und gut proportioniertes Grundstück
- Sichtbetondecken
- Geothermische Heizung
- Hochwertiger Bodenbelag aus wiederverwendeter Eiche
- Elegante Einrichtungsgegenstände und Materialien
- Designer-Einbauküche mit Miele-Geräten und Hinterküche
- Meist möbliert — ausgewählte Designerstücke
- Separate Wohnung mit Dachterrasse
- Kaminanschluss
- Sonos-Soundsystem
- Mähroboter
- Elektrische Rollläden
- und vieles mehr

Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in einer ruhigen, natürlichen Umgebung am Stadtrand und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Kitzbüheler Horn und das Wilde Kaisergebirge. Das Stadtzentrum ist nur 10-15 Minuten zu Fuß entfernt, aber Sie sind auch direkt mit den schönen Wanderwegen des Kaisergebirges verbunden. In einer Sackgasse gelegen und den ganzen Tag über Sonnenschein, mit dem Erholungsgebiet Hinterkaiser direkt vor der Haustür, bietet dieses Anwesen eine absolut erstklassige Lage. Wandern, Radfahren, Klettern und Langlaufen sind von hier aus leicht zu erreichen.

St. Johann in Tirol ist dank seines breiten Talkessels ein wahres Sonnental. Mit 50 Pistenkilometern am Kitzbüheler Horn, 17 Skiliften, über 250 Kilometern Langlaufloipen, einer Eislaufbahn, mehr als 200 Kilometern Wanderwegen zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser, über 200 Kilometer Rad- und Mountainbike-Strecken, einem Panorama-Wasserpark, Tennisplätzen, einem Hochseilgarten, einer Indoor-Kletterwand und vielem mehr bietet St. Johann in Tirol eine Fülle von Annehmlichkeiten.