Reihenhaus South Harlem

1 West 123rd Street --- 31 Mt Morris Park West Gewinner des LUCY G. MOSES PRESERVATION Award 2022 THE JOHN DWIGHT HOUSE — PAST IS PROLOGUE JETZT UM FAST 1.000.000$ ERMÄSSIGT Unter der Leitung von McKim, Mead & White wurde dieses Haus 1890 vom Architekten Frank Hill Smith für John Dwight im Neorenaissance-Stil erbaut. Es wurde während des Goldenen Zeitalters (von 1875 bis 1900 oder 1910) errichtet und von seinem Backpulver-Imperium Arm and Hammer finanziert. Dieses Produkt dominierte ab 1873 den Markt und ist auch heute noch beliebt. Frank Hill Smith war auch ein Maler, der in den 1880er Jahren mit William Morris Hunt zusammenarbeitete, was möglicherweise auf seine Beschäftigung mit Innenarchitektur und Farbe zurückzuführen ist, was sich in dem Haus widerspiegelt, das wir heute sehen. PREISGEKRÖNTE HISTORISCHE RENOVIERUNG Während ihres zehnjährigen Besitzes beauftragten die jetzigen Eigentümer den berühmten Architekten Samuel G. White, den Urenkel von Stanford White, mit der Restaurierung der Innenarchitekturelemente und des ursprünglichen Grundrisses dieses Hauses. Die Mission von Whites vielseitigem Architekturbüro ist definiert als „die Kombination von historischer Restaurierung und adaptiver Wiederverwendung mit neuen Designs und historischen Umgebungen“, und dieses Haus bot die perfekte Palette. Neben vielen anderen Projekten hat White den Astor Court von Stanford White in Rhinebeck nach einer ähnlichen Philosophie modernisiert. Astor Court wurde ursprünglich für John Jacob Astor IV erbaut und vom Grand Trianon in Versailles inspiriert. ECKHAUS MIT AUSSERGEWÖHNLICHEM LICHT Da New Yorker Reihenhäuser in der Regel nach Norden und Süden nebeneinander liegen, ist es äußerst selten, ein Eckhaus mit Licht an drei Seiten zu finden. Dieses Haus ist nach Westen, Süden und Osten ausgerichtet und verfügt über riesige quadratische Fenster und fantastische fünf Eckzimmer. Die zahlreichen Fenster an der Längsseite des Hauses durchfluten den Innenraum mit außergewöhnlich viel Licht. Vier ovale Räume an der Längsseite des Gebäudes, ebenfalls mit riesigen Fenstern, sorgen für zusätzlichen Lichteinfall. Insgesamt besitzt das Haus 52 große Fenster, eine außergewöhnliche Anzahl. Nur wenige Häuser sind so mit dieser Menge an natürlichem Licht gesegnet. GRUNDRISS Keller Ca. 2.540 Quadratfuß Vier Lagerräume Weinkeller Gas-/Zählerraum Zwei Gehweggewölbe Waschküche Waschküche Zählerraum Heizraum Aufzug/Mechanikraum Werkstatt/Lagerraum Erdgeschoss Ca. 2.260 Quadratfuß Innenraum, 795 Quadratfuß Außeneingangshalle Esszimmer Waschraum Waschraum Korridor Wohnküche Speisekammer Bibliothek Aufzug Doppeltüriger Eingang (Stahltür und Holztür) Salonboden Ca. 2.160 qm Großer Saal ovaler Lesesaal + Kamin, Korridor, Hinterzimmer, Bibliothek mit Dachfenster, Aufzug, Salon und Kamin, dritter Stock, ca. 1.665 m² Innenbereich, 495 Quadratfuß großer Flur Schlafzimmer/Arbeitszimmer + Kamin Terrasse Volles Badezimmer Ovales Schlafzimmer + Kamin Aufzug Ankleideraum Vierter Stock Ca. 1.665 qm Vorraum Schlafzimmer/Arbeitszimmer + Kamin Ankleideraum Volles Badezimmer Ovales Schlafzimmer + Kamin Aufzug Gebäude: 25 Fuß breit und 92 Fuß tief Grundstück: 25 Fuß breit und 100 Fuß tief Zimmertiefe: 15 Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 3 Gästetoiletten: 2 Zwei Küchen Zwei Waschküchen Zwei Treppenaufzüge (nicht funktionsfähig, kann restauriert werden) (Originalmechanik) mit einer Bruttoinnenfläche von insgesamt ca. 11.955 (einschließlich des Untergeschosses von ca. 2.540 Bruttoquadratfuß). Die gesamte Außenfläche beträgt ca. 1.290 Quadratfuß, einschließlich des vorderen Außenbereichs und der Terrasse (die Außenfläche ist von der Bruttofläche im Innenbereich getrennt). DIE ZUKUNFT GEHÖRT IHNEN Diese Eigentümer waren treue Hüter der Restaurierung der Innenarchitekturelemente und des ursprünglichen Grundrisses dieses berühmten Gebäudes. Jetzt wird es die Gelegenheit für den nächsten Eigentümer sein, seine eigene Vision in diesem bemerkenswerten Anwesen umzusetzen.