Villa D'exception Et Son Domaine De 1 Ha

In der Nähe von Guebwiller, au coeur d’un écrin de verdure entre champs et vignes, cette maison contemporaine de 222 m², érigée en 2023 sur près d’un hectare de terrain entièrement clôturé, incarne l’alliance parfaite entre élégance architecturale, prestations haut de gamme et nature reservée. À l’écart de toute habitation, elle bénéficie d’une situation privilegégiée, calme et confidentielle, tout en restant proche des commodités, écoles et axes routiers. L’entrée du domaine s’effectue par un majestueux portail encadré de colonnes en pierre, soulignant le caractère unique de la propriété. Sa vaste terrasse, son jacuzzi, ses extérieurs aménagés à la faveur d’un travail de très grande qualité et sa concept écoresponsable en font un bien d’exception.L’intérieur, lumineux et soigneusement pensé, s’articule autour d’une pièce de vie de 75 m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrérée es. La cuisine ouverte, completement équipée avec des électroménagers haute de gamme Gaggenau, propos un agencement rare: deux lave-vaisselle, trois fours, un wok intégré, une cave à vin et de nombreux rangements intégrés dans des meubles sur mesure en chêne. La salle à manger et le petit salon attenant bieten eine gesellige Atmosphäre, sublimée durch eine fresque murale réalisée par un artiste réputé, également présent dans les chambres à l’étage. Die Parentale Suite de Plain Pied verfügt über einen direkten Zugang zum Außen-Jacuzzi sowie über ein raffiniertes Badezimmer mit Doppeldusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und festem Ankleideraum. Ein multimedialer Raum, eine Zelle und eine Waschküche vervollständigen dieses Niveau. L’accès à l’étage s’effectue par un escalier en bois traversant un espace spectaculaire aux surfaces impressionnantes, baignant les circulations de lumière naturelle. On y trouve deux chambres chaleureuses avec parquet au sol qui dispouent chacune de leur propre salle d’eau, tandis que des combles aménageables en bureau ou chambre d’amis complètent l’espace nuit. Le toit terrasse, accessible depuis ce level, a été conçu pour accueillir une piscine (permis de construire approuvé) .Les extérieurs, soigneusement arborés et entièrement clôturés, accueillent un carport, un space de jeux pour enfants et offrent une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison est autosuffisante en eau grâce à un system de captage souterrain et de traitement, assurant une alimentation domestique en toute autonomie. Une pompe à chaleur avec chauffage au sol, un poêle à bois et un système de climatisation garantissent un comfort optimal tout au long de l’année.Singulière par son implantation en pleine nature, son access monumental, ses fresques artistiques, ses volumes baignés de lumière, ses matériaux nobles et ses équipements de Dieses hochwertige Anwesen bietet ein seltenes Lebenserlebnis zwischen architektonischer Inspiration und absoluter Ruhe. Un bien résolument atypique, pensé pour les amateurs d’art et d’space. Schulen: 15 Minuten zu Fuß, 10 Minuten mit dem Fahrrad, 5 Minuten mit dem AutoAutoroute à 20 minFlughafen Basel/Mulhouse à 40 minClasse ENERGIE: B//CLASSE CLIMAT: Amontant moyen estimé des anuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énérgies indexés sur les années [hidden [information] (abonnements inbegriffen): entre 1310 et 1850 Kontakt: Marc [versteckte Informationen] Marc CALOGERO (EI) Handelsvertreter - Numéro RSAC: 982590853 - Colmar.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/