Herrenhaus Soultz Haut Rhin

Außergewöhnliches Herrenhaus — 443 m² mit gepflegtem Grundstück in der Nähe von Colmar und der SchweizIn Soultz-Haut-Rhin, nur 20 Minuten von Colmar entfernt und in der Nähe der Schweizer Grenze gelegen, bietet dieses herrliche, charaktervolle Anwesen eine seltene Gelegenheit, ein elegantes Herrenhaus in einer ruhigen und grünen Umgebung zu erwerben. Diese beeindruckende 443 m² große Residenz befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 1.483 m² und vereint historischen Charme, großzügige Wohnräume und ein hervorragendes Investitionspotenzial. Das Anwesen, das derzeit in drei unabhängige Wohnungen aufgeteilt ist, bietet sofortige Mieteinnahmen und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, eine prestigeträchtige Familienresidenz, ein Gästehaus, eine Ferienunterkunft oder ein Boutique-Gastgewerbeprojekt zu errichten. Maisonette-Hauptwohnung — ca. 257 m²Die beeindruckende Hauptwohnung verfügt über einen großen Empfangsraum, der direkt auf einen hellen Wintergarten führt, einen geräumigen Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss bietet das Anwesen fünf weitere Schlafzimmer, einige mit eigener Terrasse, sowie ein Duschbad und ein WC. Zweites Apartment — ca. 110 m²Dieses Apartment umfasst: Drei Schlafzimmer, offene Küche, die zum Essbereich führt, Badezimmer, separates WC, drittes Apartment — ca. 75 m²Diese Unterkunft umfasst: Zwei Schlafzimmer, offene Küche und Wohnbereich, Duschbad, WC, weitere Ausstattungsmerkmale Die Immobilie verfügt über einen kompletten Keller mit Kellern, Lagerräumen und hervorragendem Entwicklungspotenzial wie einem Wellnessbereich, einem Weinkeller oder einem Freizeitbereich. Zu den weiteren Vorteilen gehören: Individuelles Heizsystem, eingezäunter Landschaftsgarten, privater Parkplatz auf dem Grundstück. Geschützter Charakter und authentische Merkmale. Derzeitiger Mietbetrieb Die drei Wohnungen werden derzeit saisonal vermietet, was zu einer hohen Auslastung führt und sofortige Mieteinnahmen bietet. Diese flexible Immobilie ermöglicht es Ihnen, ein Lifestyle-Projekt mit einer Investitionsmöglichkeit zu kombinieren: Sie wohnen in einem Teil des Herrenhauses und profitieren Sie gleichzeitig von Mieteinnahmen. Eine einzigartige GelegenheitMit seinem authentischen Charme, seiner ruhigen Umgebung und seiner ausgezeichneten Lage in der Nähe von Colmar, der elsässischen Weinstraße und den wichtigsten Straßenverbindungen ist dieses Herrenhaus ideal geeignet für:Investoren, die eine rentable Immobilie suchenEin luxuriöses Gîte- oder Gästehaus-ProjektEin Familienwohnsitz mit außergewöhnlichem Charakter Ein separates Grundstück von ca. 962 m² kann ebenfalls erworben werden. Ein seltenes elsässisches Anwesen mit Geschichte, Eleganz und herausragendem Potenzial.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/