Demeure Anglo Normandische Wohnung Mit Einem Haus Von Freunden In Der Nähe Des Jardin Des Plantes

Cette remarkable property de caractère s’épanouit sur une parcelle paysagée de 875 m².Construite en 1937 par M. Coutisson puis agrandie en 1960 dans le respect de son architecture d’origine, cette élégante demeure anglo-normande développe environ 177 m² habitables. Elle séduit par l’authenticité de ses prestations, la qualité de ses volumes et son atmosphère chaleureuse empreinte d’histoire.Dès l’entrée, le charme opère. Le séjour lumineux est sublimé par de superbes fenêtres à guillotine, typisch für den anglo-normannischen Stil, et communique harmonieusement avec une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert une arrière-cuisine ainsi qu’un wc avec lave-mains. Dans le extengement, le salon dévoile toute l’âme de la maison grâce à sa magnifique cheminée d’origine.Le premier etage accueille un bureau, une chambre, une salle d’eau, un wc indépendant ainsi qu’une parentale disponant de son dressing et de sa salle de bains privative.Au deuxième etage, une vaste chamme Der Charakter besetzt einen alten Projektionsraum. Véritable pièce de vie à part entière, elle conserve les marqueurs de son histoire avec sa cheminée, ses rangements intégrés et sa bibliothèque sur mesure.À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel grâce à ses nombreuses dépendances. Une annexe accueille un atelier, une lingerie ainsi qu’un double garage fermé. Ein zweites unabhängiges Haus mit etwa 80 m² rundet das Ganze ab. Elle se compod’une entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un salon, d’une chambre avec salle d’eau et, à l’étage, d’une seconde chambre avec espace salle de bains et salle de bains à rénover. Un lieu ideal pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un projet d’hébergement indépendant.Le jardin, soigneusement paysagé, constitue un verritable écrin de verdure. Il est agrémenté d’un bassin peuplé de carpes koï et bénéficie d’une citerne de récupération des eaux pluviales d’une capacé de 8 000 litres.Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec élégance le charme architectural des années 1930, des volumes généreux, de multiples espaces annexes et une situation privégiée aux portes de rouen.CLASSE ENERGIE: F//CLASSE CLIMAT: fMontant moyen estimé des annuelles d’énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021:5740 ET 7820Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [versteckte Informationen] EI Marie SigaudyAgent commercial RSAC n°480 786 615Kontakt: [versteckte Informationen] Marie SIGAUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 480 786 615 - Rouen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/