Repräsentative Residenz Mit Offenem Panoramablick über Die Region Gruyère

Diese außergewöhnliche Residenz liegt auf den Höhen der Gemeinde Sorens und genießt eine seltene dominante Position. Sie bietet ein offenes Panorama von über 180 Grad über den Greyerzersee, Moléson und die Freiburger Voralpen. Die Umgebung ist wirklich spektakulär und kombiniert alpines Relief mit weitem Seeblick in einer geschützten und ruhigen Umgebung.

Das Anwesen wurde sorgfältig mit einem edlen Holz — Kirsche — gestaltet, das die innere Identität des Hauses elegant definiert. Die Residenz befindet sich auf einem 3.035 m² großen Grundstück und bietet ca. 500 m² Wohnfläche mit einer Gesamtnutzfläche von über 580 m². Die Volumen wurden so konzipiert, dass großzügige Wohnbereiche geschaffen werden und eine ständige Verbindung zum Außenbereich gewährleistet ist. Ein Aufzug bedient alle drei Ebenen des Hauses und bietet optimalen Komfort und vollständige Barrierefreiheit.

Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, wird der Charakter der Immobilie sofort ersichtlich. Die geräumige, lichtdurchflutete Eingangshalle führt zu mehreren Empfangsbereichen. Eine große Küche, die für ihre Zeit avantgardistisch war, führt auf eine weitläufige Panoramaterrasse, die als echte Erweiterung der Wohnräume dient. Das Esszimmer und das Wohnzimmer bieten einen idealen Rahmen für Unterhaltung. Eine Gästesuite, die als privater Hosting-Bereich konzipiert ist, vervollständigt diese Ebene und bietet zudem einen direkten Zugang zur Terrasse.

Auf der oberen Etage überblickt eine offene Galerie, die als Heimbüro eingerichtet und von einem Schwedenofen erwärmt wird, das Wohnzimmer, was das Gefühl von Volumen und Offenheit verstärkt. Die Master-Suite zeichnet sich durch ihren hohen Standard aus und verfügt über einen großen, maßgeschneiderten Ankleideraum und ein Badezimmer mit Badewanne, Jacuzzi und Dusche. Die zusätzlichen Schlafzimmer, die alle auf die atemberaubende Aussicht ausgerichtet sind, verfügen in einigen Fällen über direkten Zugang zu Terrassen, während die Badezimmer hohe Standards an Komfort und Funktionalität erfüllen.

Das Untergeschoss, das komplett ausgestattet ist und weit über das rein technische Niveau hinausgeht, umfasst eine Waschküche mit Zugang von außen, einen klimatisierten Weinkeller, mehrere Mehrzweckräume, einen großen Umkleide- und Gepäckaufbewahrungsbereich sowie einen Raum, der für einen Fitnessraum, die professionelle Nutzung oder die Unterbringung von Gästen genutzt werden kann. Die Tiefgarage, die direkt mit dem Haus verbunden ist, bietet unter optimalen Bedingungen Platz für mehrere Fahrzeuge und bietet auch zusätzlichen Platz für Motorräder, Fahrräder oder andere Geräte.

Die Konstruktion entspricht weitgehend den aktuellen Umweltstandards. Das Anwesen ist mit einer Wärmepumpe mit Erdwärmesonden, einer Fußbodenheizung, einer verstärkten Perimeterisolierung und dreifach verglasten Holz-Metallfenstern ausgestattet.

Neben ihren architektonischen Qualitäten und ihrem außergewöhnlichen Panorama profitiert die Immobilie auch von einem bemerkenswerten Steuervorteil. Die Gemeinde Sorens bietet einen Steuerkoeffizienten, der unter dem kantonalen Durchschnitt von Freiburg liegt. Dies ist ein besonders attraktiver Faktor für eine Kundschaft, die Wert auf die allgemeine Optimierung ihres Lebensumfelds legt. Darüber hinaus bietet der Standort eine äußerst strategische Erreichbarkeit. Sorens liegt etwa 55 Minuten von Bern, 50 Minuten von Lausanne und 75 Minuten vom internationalen Flughafen Genf entfernt.