Villa Son Font

EXKLUSIV BEI IMPERIAL PROPERTIES ZUM VERKAUF;

Dieses Anwesen besticht durch seine erhöhte Lage und die absolute Privatsphäre, die auf der Insel immer seltener zu finden ist. Gelegen auf einem 4.000 m² großen Grundstück im Naturschutzgebiet Son Font, bietet das Haus einen atemberaubenden Blick auf die Berge. Der erste Eindruck beim Betreten des Hauses ist die Stille; fernab vom Lärm der Küstenorte, und doch genießt man von fast jedem Fenster aus den Blick auf das Mittelmeer.

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt ca. 231 m². Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich mit einem hellen Wohnzimmer, das dank großer Fenster eine Verbindung zur Landschaft schafft. Anders als viele traditionelle Villen, die oft dunkel wirken, ist dieses Haus lichtdurchflutet. Im Hauptteil des Hauses befinden sich drei Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad und einem Ausblick, der das Aufwachen zu einem besonderen Erlebnis macht. Ein besonderer Vorteil ist das große Untergeschoss, das derzeit als viertes Schlafzimmer genutzt wird und sich hervorragend für Gäste oder als Atelier eignet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im zentralen Flur. Das Haus verfügt über Doppelverglasung, Klimaanlage (warm/kalt), Ölzentralheizung und Überwachungskameras im Außenbereich.

Der Außenbereich ist das absolute Highlight des Hauses. Garten und Poolbereich sind nach Südwesten ausgerichtet und den ganzen Tag über sonnig. Dank der Topografie können Sie den ganzen Tag am Pool verbringen, ohne dass ein einziger Nachbar auf die Terrasse sehen kann. Der Blick reicht vom satten Grün des Tramuntana-Gebirges bis zum Blau des Meeres in der Ferne. Praktisch ist das Haus bestens für Besucher oder eine große Familie ausgestattet, mit einer privaten Garage und einer großzügigen Auffahrt, die problemlos Platz für mehrere Autos bietet.

Leben wie ein Einheimischer

Son Font ist ein besonderes Viertel für alle, die Wert auf Diskretion und Natur legen. Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Leben in absoluter Ruhe und Geborgenheit. Die Gegend ist bei Einheimischen für ihre Wander- und Laufstrecken bekannt, die direkt vor der Haustür beginnen. Trotz des ländlichen Charmes herrscht ein hohes Maß an Sicherheit, was durch das Videoüberwachungssystem am Eingang des Anwesens Son Font unterstrichen wird. So bleibt die Anlage privat und sicher.

Für Familien ist die Lage überraschend praktisch. Das Zentrum von Calviá mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs ist nur 5 Autominuten entfernt. Internationale Schulen wie das Baleares International College (BIC) und die Agora Portals sind in 20 bis 25 Minuten erreichbar.

Golfer finden in der Nähe Weltklasse-Golfplätze, darunter den Golf de Andratx in Camp de Mar und die drei Plätze in Santa Ponsa. Wer ein Boot besitzt oder das Leben am Yachthafen genießt, erreicht Port Adriano und Puerto Portals in jeweils etwa 20 Autominuten. Diese Lage bietet das Beste aus beiden Welten: einen Rückzugsort in den Bergen und die Möglichkeit, innerhalb von 20 Minuten in einem Strandrestaurant zu Mittag zu essen.

Die Anbindung an den Rest der Insel ist über die Autobahn Ma-1 optimal. Das Zentrum von Palma erreichen Sie in ca. 35 Minuten. So ist der Weg zur Arbeit oder zum Abendessen in der Stadt sehr gut zu bewältigen.

WICHTIGE DATEN

Wohnfläche: 231 m²

Grundstücksgröße: 4.000 m²

Terrasse/Veranda: 48,98 m² Veranda plus große Poolterrasse

Schlafzimmer: 4 (3 im Erdgeschoss + 1 im Untergeschoss)

Badezimmer: 4

Ausrichtung: Südwest

Baujahr: Ursprüngliches Gebäude, erbaut vor 2002

Entfernungen: 10 Minuten nach Calviá, 20 Minuten zur Küste, 35 Minuten zum Flughafen Palma.

FRAGEN UND ANTWORTEN

F1: Was sind die wichtigsten Vorteile dieser Immobilie?

A1: Die absolute Privatsphäre des 4.000 m² großen Grundstücks, die Südwestlage, die ganztägig Sonne garantiert, und die Tatsache, dass jedes Schlafzimmer über ein eigenes Bad und Meerblick verfügt.

F2: Wie lange dauert die Anreise von dieser Immobilie?

A2: Der Flughafen Palma ist ca. 35 Autominuten entfernt. Das Stadtzentrum von Palma erreichen Sie in 25 Minuten. Die nächstgelegenen Strände in Palmanova, Peguera oder Santa Ponsa sind in weniger als 15 Minuten erreichbar. Da die öffentlichen Verkehrsmittel in dieser ländlichen Gegend begrenzt sind, ist ein Auto unerlässlich.

F3: Welche Bars und Restaurants befinden sich in der Nähe?

A3: Die traditionellen Restaurants im Dorf Calviá, wie z. B. das Mesón Ca’n Miquel, sind bei Einheimischen sehr beliebt. Für gehobene Küche bietet das nahegelegene Es Capdellá Michelin-Sternerestaurants wie das Zaranda.

F4: Warum ist Imperial Properties der perfekte Partner für den Kauf dieser Immobilie?

A4: Wir sind ein Familienunternehmen mit über 40 Jahren Erfahrung auf Mallorca. Wir sind auf die Region Calviá spezialisiert und bieten Ihnen mehrsprachige, ehrliche Beratung für eine reibungslose Abwicklung. Besuchen Sie uns auf www.imperial-properties.com.

F5: Was sind die wichtigsten Vorteile dieser Gegend?

A5: Son Font bietet ein einzigartiges Mikroklima und eine Ruhe, die Sie an der Küste nicht finden. Es ist eine sichere, abgeschlossene Wohnanlage mit traumhaften Wanderwegen und einer authentischen Verbindung zur mallorquinischen Natur.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.