66 Hektar | Eine Aussergewöhnliche Farm Am Westkap Mit Wohn Und Landwirtschaftlichem Potenzial

AUSSERGEWÖHNLICHE 66 HEKTAR GROSSE FARM ZUM VERKAUF | SIR LOWRY’S PASS Angebotspreis: R59.000.000 | Ganze Farm Ein seltenes Landgut mit atemberaubender Aussicht, mehreren Wohnhäusern und außergewöhnlichem Potenzial Diese bemerkenswerte 66 Hektar große Farm liegt eingebettet in die herrlichen Helderberg-Berge und bietet eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Anwesen in Westkap zu erwerben, das natürliche Schönheit, Landleben, landwirtschaftliches Potenzial und aufregende Gastfreundschaftsmöglichkeiten vereint. Mit Panoramablick über die False Bay, einem Staudamm zum Barschfischen, zwei markanten Hauptwohnsitzen, Ställen und bestehenden gastronomischen Einrichtungen bietet dieses Anwesen Privatsphäre, Platz und die Möglichkeit, etwas Außergewöhnliches zu schaffen. Die gesamte 66 Hektar große Farm wird für R59.000.000 als komplette Immobilie zum Verkauf angeboten. Der Verkauf umfasst die landwirtschaftlichen Flächen, die bestehenden Wohnhäuser, den Veranstaltungsort, den Damm zum Bassfischen, die Ställe und andere bestehende landwirtschaftliche Einrichtungen. Einzelne Landteile werden nicht separat vermarktet. DIE FARM AUF EINEN BLICK — 66 Hektar Ackerland — Hauptwohnsitz mit Swimmingpool und fünf Bädern — Separate Gästetoilette — Potenzieller Weinkeller unter dem Haupthaus — Nebengebäude — Gemeldete Dachtragfähigkeit des Haupthauses von bis zu 400 Tonnen, vorbehaltlich einer unabhängigen Überprüfung — Mögliches Boutique-Restaurant- oder Gastronomiekonzept auf dem Dach, vorbehaltlich der Machbarkeit und Genehmigungen — Haus im deutschen Stil mit drei Schlafzimmern und einem Außenpool — Sechs weitere bestehende Gebäude wurden als nicht registriert gemeldet, vorbehaltlich einer Überprüfung - Ställe, Koppeln und Weideflächen - Etablierter Veranstaltungsort und Campingeinrichtungen - Bassfischerdamm - Gesicherter Eingang - Panoramablick auf die Berge und die False Bay - Springbuck, der über das Grundstück streift DAS HAUPTHAUS | LANDLEBEN MIT AUSSERGEWÖHNLICHEM POTENZIAL Das Haupthaus bietet eine private Wohngegend mit Swimmingpool und großzügigen Unterkünften. Die Badezimmerausstattung umfasst fünf Badezimmer: zwei in der Hauptwohnung, eines in der angrenzenden Wohnung/im Weinkeller und zwei weitere Badezimmer im Erdgeschoss. Eine separate Gästetoilette bietet weiteren Komfort. Unter dem Haupthaus besteht möglicherweise die Möglichkeit, einen Weinkeller oder einen intimen Unterhaltungsbereich einzurichten, sofern die Eignung und die erforderlichen Genehmigungen erforderlich sind. AUFREGENDES GASTFREUNDSCHAFTSPOTENZIAL AUF DEM DACH Laut Angaben des Verkäufers ist das Dach des Haupthauses in der Lage, eine Last von bis zu 400 Tonnen zu tragen. Dies bietet die Gelegenheit, ein unverwechselbares Dachrestaurant, ein Boutique-Hotel oder ein exklusives Unterhaltungsziel mit Blick auf die Hottentots Holland Mountains und die False Bay zu erkunden. Die angegebene Dachkapazität muss unabhängig von einem qualifizierten Statiker überprüft werden. Jede geplante Bebauung würde der baulichen Durchführbarkeit, der Zoneneinteilung, der Baugenehmigung, der genehmigten Baupläne und aller geltenden kommunalen Anforderungen unterliegen. DAS DEUTSCHE HAUS | CHARAKTER UND MODERNER KOMFORT Die separate Residenz im deutschen Stil verfügt über: - Drei Schlafzimmer - Küche und Wohnzimmer - Wintergarten - Separate Spülküche - Garage - Außenpool - Gasanlagen - Sonnenkollektoren - doppelt verglaste Fenster Nach Angaben des Verkäufers herrscht im Haus im Sommer und Winter eine Innentemperatur von ca. 20 °C. Der Grundriss und die Ausstattung eignen sich je nach den geltenden Anforderungen für Großfamilien oder Gäste. SECHS BESTEHENDE, NICHT REGISTRIERTE GEBÄUDE Der Verkäufer meldet sechs bestehende Gebäude auf der Farm, die nicht registriert sind. Ihre genaue Beschaffenheit, der Status des Bauplans, die genehmigte Nutzung und die Rechtsstellung müssen überprüft werden. Potenzielle Käufer sollten überprüfen, ob diese Gebäude von den beiden Hauptwohnsitzen getrennt sind, und die entsprechenden kommunalen Aufzeichnungen, Baupläne und Landnutzungsanforderungen überprüfen. LANDWIRTSCHAFTLICHES LEBEN, PFERDESPORT UND LÄNDLICHES LEBEN Das weitläufige Gelände, die Ställe, Koppeln und Weideflächen bieten ausreichend Platz für die Erkundung geeigneter landwirtschaftlicher Aktivitäten, Pferdesportarten und eines privaten ländlichen Lebensstils. Zu den möglichen Nutzungen gehören, vorbehaltlich der Bodeneignung und Genehmigung, der Olivenanbau, der Weinanbau, die Beweidung, die Unterbringung von Gästen und andere geeignete ländliche Aktivitäten. EIN ETABLIERTER VERANSTALTUNGSORT Der bestehende Veranstaltungsort und die Campingeinrichtungen bieten eine Grundlage für die Erkundung geeigneter Veranstaltungs-, Tourismus- und Gastgewerbemöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie malerische Weingüter, Landrestaurants und Sehenswürdigkeiten, darunter das nahe gelegene Cottage Stream Farm Venue. Jegliche Fortsetzung oder Erweiterung der Veranstaltungs- und Beherbergungsaktivitäten würde den entsprechenden Bebauungsplänen, Genehmigungen und Genehmigungen unterliegen. EINE RUHIGE UMGEBUNG MIT SPEKTAKULÄRER AUSSICHT Genießen Sie die Schönheit der Hottentots Holland Mountains, den Panoramablick auf die False Bay, einen ruhigen Damm zum Barschfischen und Springböcke, die durch die Landschaft streifen. Der sichere, eingezäunte Eingang sorgt für Privatsphäre und sorgt gleichzeitig dafür, dass die umliegenden Annehmlichkeiten von Somerset West und Gordon`s Bay stets in Reichweite sind. EINE MÖGLICHE VEREINBARUNG MIT DER BETRIEBSFÜHRUNG Der derzeitige Besitzer verfügt über umfassende Kenntnisse der Farm und ihrer Abläufe und ist offen für Erörterung der Möglichkeit, zu seinen Lebzeiten weiterhin bei der Verwaltung und Wartung zu helfen. Dies kann für einen internationalen Käufer interessant sein, der eine erfahrene Person sucht, die mit der Immobilie vertraut ist. Jede Vereinbarung würde Gegenstand von Verhandlungen, unabhängiger Rechtsberatung und einer formellen schriftlichen Vereinbarung sein. Eine solche Vereinbarung ist nicht im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich vereinbart. ANWESEN IN DER NÄHE, SCHULEN UND LIFESTYLE Wohnanlagen und Wohnanlagen - Valverde Estate - Summer View Lifestyle Estate - High Riding Country Estate - Tre Donne Country Estate Weingüter und Sehenswürdigkeiten - Eikendal Vineyards - Journey`s End Vineyards - Waterkloof Wine Estate - Idiom Wine Estate - Lourensford Wine Estate - Vergelegen Wine Estate - Erinvale Golf Estate Schulen und Einkaufsmöglichkeiten - Sir Lowry`s Pass Primary School - Somerset College - Vergelegen Einkaufszentrum Plein — Somerset Mall — Lifestyle und Transport an der Küste — Somerset West — Gordon`s Bay — False Strände an der Bucht — Internationaler Flughafen Kapstadt Restaurants und Restaurants in der Nähe — Restaurant Idiom — Restaurant Waterkloof — Verkostungsmöglichkeiten am Journey`s End — Restaurants auf dem Weingut Lourensford — Restaurants auf dem Weingut Vergelegen Wine Estate — Café Plaisir — The Daily — Restaurants und Cafés in ganz Somerset West Entfernungen, Betriebsdetails und Zugangszeiten sollten vor der Veröffentlichung überprüft werden. EIN AUSSERGEWÖHNLICHER BAUERNHOF. EINE KOMPLETTE IMMOBILIE. UNENDLICHE MÖGLICHKEITEN. 66 Hektar | R59.000.000 Eine seltene Gelegenheit, eine riesige Farm am Westkap zu erwerben, die zwei Hauptwohnsitze, Swimmingpools, fünf Badezimmer in der Haupthausunterkunft, eine separate Gästetoilette, Ställe, einen Staudamm zum Barschfischen, einen etablierten Veranstaltungsort, ausgedehnte landwirtschaftliche Flächen und einen atemberaubenden Berg- und Meerblick bietet. Mit dem Potenzial für einen Weinkeller, einer gemeldeten Ladekapazität auf dem Dach, die weitere Untersuchungen rechtfertigt, und zusätzlicher vorhandener Strukturen lädt die Immobilie den richtigen Käufer ein, ihre Möglichkeiten auszuloten. Ganz gleich, ob Ihre Vision ein privates Landgut, ein Lebensstil im Pferdesport, ein landwirtschaftliches Unternehmen oder ein Reiseziel im Gastgewerbe ist, dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine überzeugende Kombination aus ländlicher Ruhe, bestehenden Einrichtungen und Zukunftspotenzial. Eine komplette Farm. 66 Hektar. Angebotspreis: R59.000.000. Für weitere Informationen, um eine private Besichtigung zu vereinbaren oder mögliche Vereinbarungen zur Betriebsführung zu besprechen, wenden Sie sich an Amy van Rooyen und Elton Gordon von Spectrum Realty Western Cape.