Šolta Moderne Villa Mit Pool

Eine luxuriöse moderne Villa zum Verkauf in attraktiver und ruhiger Lage auf der Insel Šolta, umgeben von beeindruckenden, über 500 Jahre alten Olivenbäumen, mit freiem Blick auf das Meer und die Natur. Die authentische Bauweise mit echtem Naturstein verleiht dieser Immobilie einen besonderen Wert, fügt sich perfekt in das mediterrane Ambiente ein und sorgt für ein zeitloses Gefühl von Eleganz. Die Villa ist als freistehendes Gebäude mit einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss konzipiert, wobei zeitgemäßes Design, Funktionalität und maximale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich betont werden. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und ersten Stock, mit einer Gesamtnettofläche von ca. 210 m² oder 250 m² Bruttofläche. Es befindet sich derzeit in der Rohbauphase (Rohbau). Die Betonkonstruktion ist fertiggestellt, jedoch ohne Trennwände, sodass zukünftige Eigentümer die Innenausstattung an ihre Wünsche und Bedürfnisse anpassen können. Das Layout der Villa wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu bieten. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, eine Eingangshalle, eine Gästetoilette, einen Abstellraum, eine Waschküche und zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Fitnessraum. Der gesamte Raum ist mit einer überdachten Terrasse und dem Außenbereich verbunden. Besonders bemerkenswert ist der überdachte Essbereich im Freien mit einem geplanten Kamin und einer Sommerküche. Im ersten Stock sind vier komfortable Schlafzimmer eingerichtet, jedes mit eigenem Bad und Loggia, die ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Die Immobilie befindet sich derzeit in der Rohbauphase (Rohbau) (Betonkonstruktion ohne ausgeführte Trennwände), was den zukünftigen Eigentümern die völlige Freiheit lässt, den Innenraum trotz des bestehenden Projekts nach ihren Wünschen anzupassen und zu organisieren. Die Bauqualität und die verwendeten Materialien sind von hohem Standard. Alle Öffnungen sind aus Aluminiumschreinerei mit Schüco-Profilen gefertigt, einschließlich der Eingangstür. Glasgeländer werden ohne sichtbare Handläufe ausgeführt und direkt im Mörtel montiert. In den Loggien wird die Vollprofil-Terrassendiele bündig mit den Aluminiumprofilen und den geplanten Innenausstattungen eingebaut. Das Erdgeschoss des Anwesens ist mit lokalem Naturstein mit einer Dicke von 10—15 cm verkleidet und verfügt über eine hochwertige Wärme- und Wasserdichtigkeit (XPS, Steinwolle, Netz, Klebstoff und zwei Schichten Polymerzementbeschichtung). Der Rest der Fassade ist in einem Sto-Silikatsystem in einem RAL-Designton ausgeführt, ebenso wie die Stützmauern. Auf dem Gelände wurden Elektroinstallationen für die geplante Außenbeleuchtung verlegt. Ein Teil des Gartens ist mit Kies angelegt, der Rest ist für Grünflächen mit 30 cm fruchtbarem Boden vorgesehen. Der Außenbereich umfasst einen ca. 40,95 m² großen Swimmingpool mit Vorbereitung für Pooltechnik und Gegenstromanlage, ein großzügiges Sonnendeck, eine Loungezone und einen privaten Parkplatz für drei Fahrzeuge. Auf dem Grundstück wurden die Vorbereitungen für eine VRV-Klimaanlage installiert, und die Regenwasserableitung und die Fundamentkanalisation wurden eingerichtet, um eine funktionale und moderne Infrastruktur zu gewährleisten. Die architektonische Lösung kombiniert moderne Linien mit natürlichen Materialien wie Stein und Holz. Große Glaswände sorgen für viel natürliches Licht und eine direkte Verbindung des Innen- mit dem Außenbereich, wodurch ein angenehmes und luxuriöses Ambiente entsteht. Diese Immobilie ist dank ihrer Lage, Bauqualität und der angebotenen Annehmlichkeiten eine ideale Wahl für ein ruhiges Familienleben, aber auch eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für die Vermietung von Touristen. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!