Renoviertes Landhaus In Fußläufiger Entfernung Zu Allen Annehmlichkeiten

Dieses wunderschön renovierte weiße Steinhaus, das am Ende einer privaten Zufahrt versteckt ist, strahlt den Charakter der Gascogne aus und bleibt im Sommer herrlich kühl. Es ist geräumig und hell und bietet einen herrlichen Blick über sanfte Täler und jahrhundertealte Bäume. Das Anwesen befindet sich in einem 2,2 Hektar großen, üppigen Garten mit Obstbäumen und schattigen Terrassen, der ausreichend Platz für einen Pool bietet. Hervorzuheben ist eine prächtige Steinscheune, die endlose Möglichkeiten für kreative Projekte, Aufbewahrung oder zukünftige Umbauten bietet. Dahinter liegt ein bebaubares Grundstück mit atemberaubendem Blick auf die fernen Pyrenäen. Ruhig und doch nicht isoliert, bietet dieses Haus eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Verbindung zum Dorfleben. Regionale Annehmlichkeiten und kulturelle Highlights sind leicht zu erreichen. Der Flughafen Toulouse ist nur 50 Minuten entfernt und somit ein idealer Rückzugsort für alle, die ein authentisches französisches Leben inmitten natürlicher Schönheit, Weite und Ruhe suchen.
Lage: Das Hotel liegt im Gers (32), 50 Minuten vom internationalen Flughafen Toulouse entfernt. Der Bahnhof Auch ist 32 Minuten entfernt. Dorf mit mehreren Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar. Anfahrt: Am Ende einer langen Privatfahrt gelegen, gibt es Nachbarn, aber das Haus ist versteckt und privat. Wohnfläche: Insgesamt 259 m2 Erdgeschoss • Eingangshalle (21,3 m2) Tommettenboden • Salon (42,6 m2) Einbaukamin, Türen an beiden Enden zum Garten, Zugang zum Zwischengeschoss • Esszimmer (15,4 m2), Steinwand • Küche (23 m2) mit modernem Holzofen, Einbauküche• Gästesuite (21 m2) Schlafzimmer, Duschbad• WC, Waschbecken und Ankleideraum• Abstellraum/Waschraum (24,4 m2) Erster Stock• Flur (16 m2) mit Holzfußboden• Schlafzimmer 1 (24 m2) doppelseitig, Aussicht, Holzfußboden• Schlafzimmer 2 (22 m2) doppelseitig, Aussicht, Holzboden• Schlafzimmer 3 (16,6 m2) mit Aussicht, Holzboden• Ausblick auf Schlafzimmer 3 (16,6 m2), Holzboden• Flur vom Badezimmer (12,7 m2) • Badezimmer (9,5 m2) — Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken • Separates WC• Grundfläche im Zwischengeschoss (17 m2) — Büro oder zusätzliches SchlafzimmerAußenbereich: • Brunnen, der ständig mit Wasser versorgt • Dach in sehr gutem Zustand und gut isoliert• Durchgehend doppelt verglaster Garten• 2,2 ha schöner Garten mit wilden Orchideen• Obstgarten mit Äpfeln, Pflaumen, Kirschen und Oliven• Großes Nebengebäude mit Schleuse Stallungen (130 m2), mit Zwischengeschoss (130 m2), Holzlager (9 m2) und Carport (100 m2) • Wasserrückgewinnungssystem • Klärgrube, die nicht der Norm entspricht Zusätzliche Informationen: • DPE - D 215/B 8• Elektrische Heizkörper plus Holzofen• Gute Präsentation und guter Zustand• Nachbarn, aber sehr privat• Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar • Möglichkeit, einen Swimmingpool zu installieren, aber das Dorf bietet einen Gemeinschaftspool in fußläufiger Entfernung• Bebaubares Grundstück mit separatem Eingang• Glasfaser verfügbar• Alle Elektrik erneuert und die meisten Sanitäranlagen• Eingebaute Moskitonetze an den Fenster• Taxe foncière 1371€ im Jahr 2025
Kommentare: Unsere Immobilien wurden sorgfältig aufgrund ihrer Lage, ihres Charakters und ihres Charmes ausgewählt. Ein Haus wird unmöbliert verkauft, sofern dies nicht in der Beschreibung erwähnt wird. Die Agenturgebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Alle Maße und Entfernungen sind ungefähre Angaben. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques. Außervertragliches Dokument. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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