Villa Sol De Mallorca

Elegante Villa mit mediterranem Charme und teilweisem Meerblick in Sol de Mallorca

Auf einem großzügigen und flachen Grundstück von 2.322 m² in der ruhigen, grünen Wohngegend von Sol de Mallorca gelegen, bietet diese stilvolle Villa die perfekte Kombination aus mediterranem Komfort, Privatsphäre und zeitloser Eleganz.

Ursprünglich im Jahr 2003 erbaut und 2018 wunderschön renoviert, erstreckt sich die Immobilie über 513 m² (446 m² netto) mit lichtdurchfluteten Innenräumen und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Das Haus bietet 4 geräumige Schlafzimmer und 4 Badezimmer, ergänzt durch einen einladenden Wohnbereich mit Kamin, eine große Küche und mehrere Terrassen, die ideal sind, um den mallorquinischen Lebensstil zu genießen.

Im Außenbereich lädt der private Pool zum Entspannen unter der Sonne ein, umgeben von üppigem Grün. Die Villa genießt auch einen teilweisen Meerblick, der eine ruhige Kulisse für das Familienleben und Unterhaltung bietet. Das weitläufige Grundstück bietet großes Potenzial für Landschaftsgestaltungsideen. Die Gesamtgröße des Grundstücks ermöglicht es, die bebauten m² des Hauses in Zukunft bei Bedarf zu erweitern.

Praktische Annehmlichkeiten umfassen eine Öl-Zentralheizung mit Radiatoren, Klimaanlage, eine Doppelgarage mit direktem Zugang und Möbel, die im Preis inbegriffen sind. Mit ihrem ausgezeichneten Zustand, ihrem rechtlichen Status und ihrem durchdachten Design ist diese Immobilie sofort bezugsfertig und kann sofort genossen werden.

Die Lage ist ebenso außergewöhnlich: Der idyllische Strand von Portals Vells liegt nur ein paar hundert Meter entfernt, mehrere Golfclubs befinden sich in der Nähe, ebenso wie Sport- und Tennisclubs, und der Flughafen Palma ist in nur 30 Minuten erreichbar.

Eine seltene Gelegenheit, eine gut gepflegte Villa in einer der begehrtesten Gegenden Mallorcas zu besitzen – ideal als Familienheim oder mediterraner Rückzugsort.

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Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.