Ferienwohnung Sol De Mallorca

Beim Betreten dieser Wohnung in Floresta de Mar fällt als Erstes das natürliche Licht auf. Gelegen in dem ruhigen und exklusiven Wohngebiet von Sol de Mallorca, vermittelt die Immobilie ein echtes Gefühl von Privatsphäre abseits der stärker frequentierten Sommertouristenrouten. Die im Jahr 2005 errichtete Anlage wirkt ab dem Moment, in dem man durch die automatischen Sicherheitstore fährt, massiv und sehr gepflegt.

Der Grundriss ist für das tägliche Leben optimal durchdacht. Sie betreten einen hellen Wohn- und Essbereich, der sich wahrhaft offen präsentiert und direkten Zugang zu einer geräumigen, knapp dreißig Quadratmeter großen überdachten Terrasse bietet. Diese ist tief genug für ein vollwertiges Ess-Setup im Freien und ein paar Liegen, ohne beengt zu wirken, und blickt auf die gemeinschaftlichen Grünflächen.

Wieder drinnen, ist die Küche komplett ausgestattet und unabhängig, ergänzt durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum für Wäsche und Stauraum. Sie ist in ihrem jetzigen Zustand voll funktionsfähig, auch wenn ein Käufer mit Sinn für moderne Updates sie leicht in einen fantastischen Kochbereich verwandeln könnte.

Die Schlafräume sind angenehm von den Wohnbereichen getrennt. Es gibt zwei Doppelschlafzimmer, die jeweils von einem eigenen privaten Terrassenzugang profitieren – ein großartiges Ausstattungsmerkmal für den Morgenkaffee oder etwas Ruhe. Ein Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite, ein zweites Badezimmer befindet sich im Flur, zudem gibt es eine praktische Gästetoilette nahe dem Eingang.

Was die Materialien betrifft, bietet die Wohnung klassische Hartholzschreinerei und durchgehend Marmorböden. Die Marmorböden stammen aus dem Baujahr 2005 und bedürfen derzeit einer gründlichen Polierung oder einer Komplettrenovierung, um dem Zeitgeschmack zu entsprechen. Für ganzjährigen Komfort sorgen eine Abluftklimaanlage und eine Gaszentralheizung mit traditionellen Heizkörpern, während doppelverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden für Ruhe und Sicherheit sorgen. Zudem steht reichlich Einbauschrankfläche im Flur und in den Schlafzimmern zur Verfügung.

Im Untergeschoss umfasst die Immobilie einen privaten Abstellraum sowie einen zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz, was die Ankunft und das Ausladen von Einkäufen unkompliziert macht. Die geschlossene Wohnanlage selbst ist sehr gepflegt und bietet angelegte mediterrane Gärten, einen Padel-Tennisplatz, einen markanten zweistufigen Swimmingpool, eine Gegensprechanlage sowie einen Conc keinerdienst, der an fünf Tagen in der Woche besetzt ist.

WOHNEN WIE EIN EINHEIMISCHER

Sol de Mallorca ist auf einen ruhigen, gehobenen Lebensstil ausgerichtet. Sie sind von Luxusvillen und ausgewählten niedrig geschossigen Wohnkomplexen anstelle großer Gewerbezonen umgeben. Für Familien bietet die Gegend eine gute Erreichbarkeit mehrerer internationaler Schulen entlang des Südwestkorridors, und Tennisliebhaber finden lokale Clubs und Einrichtungen nur wenige Minuten entfernt. Golfer haben einige der besten Plätze der Insel in der Nähe, darunter den T-Golf Calvia. Für Boots- und Meeresliebhaber liegt die Immobilie ideal zwischen den renommierten Yachthäfen von Portals Vells, Port Adriano und Puerto Portals. Alltägliche Einkäufe und lokale Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, während kleine, abgelegene Buchten wie die Cala Bella Dona und die Three Fingers Bay für ein schnelles Bad nur eine kurze Autofahrt oder einen Spaziergang entfernt sind.

ANBINDUNG UND REISEZEITEN

Die Fortbewegung von Sol de Mallorca aus ist mit dem Auto unkompliziert. Das Stadtzentrum von Palma erreichen Sie über die Autobahn Ma-1 in rund zwanzig Minuten, und der internationale Flughafen von Palma ist je nach Verkehrslage etwa 25 bis 30 Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel nach Palma sind im Vergleich zu den Hauptstädten begrenzt, weshalb ein Auto hier Standard ist. Die nächsten Strände und lokalen Küstenorte sind in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.

WICHTIGE ECKDATEN

Wohnfläche: 119 qm

Terrassengröße: 29,88 qm

Schlafzimmer: 2 Doppelschlafzimmer

Badezimmer: 2 Badezimmer plus 1 Gästetoilette

Baujahr: 2005

Höhenlage: Küsten-Wohnlage

Entfernung nach Palma: 20 km (20 Minuten mit dem Auto)

Entfernung zum Flughafen: 28 km (25-30 Minuten mit dem Auto)

Entfernung zum nächsten Strand: 1,5 km (3 Minuten mit dem Auto)

FRAGEN UND ANTWORTEN

F1: Was sind die Hauptvorteile dieser Immobilie?

Die Wohnung bietet eine großzügige Grundfläche mit knapp 120 Quadratmetern Wohnfläche, eine große überdachte Terrasse, zwei private Schlafzimmerterrassen, eine sichere Tiefgarage, einen privaten Abstellraum sowie die Sicherheit einer geschlossenen Wohnanlage mit Pool, Padel-Platz und Concierge.

F2: Wie sind die Reisezeiten von dieser Immobilie aus?

Der Flughafen Palma ist eine 25- bis 30-minütige Autofahrt entfernt. Das Stadtzentrum von Palma benötigt etwa 20 Minuten mit dem Auto. Der nächste Strand ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Internationale Schulen und lokale Bars befinden sich in einem Radius von 10 bis 15 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel nach Palma erfordern lokale Busverbindungen, die Planung erfordern.

F3: Welche lokalen Bars und Restaurants befinden sich in der Nähe?

Zu den nahegelegenen Optionen gehören die entspannte Strandbar an der Playa de Mago, lokale Lokale im benachbarten Cala Vinyes und Paguera sowie gehobene kulinarische Angebote an den Yachthäfen Puerto Portals und Port Adriano, die alle nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.

F4: Warum ist Imperial Properties der perfekte Partner, um diese Immobilie zu kaufen?

Imperial Properties bringt über 40 Jahre lokale Immobilienerfahrung als vertrauenswürdiges Familienunternehmen auf Mallorca mit. Unser Team bietet tiefgreifende Nachbarschaftsexpertise, persönliche Betreuung und einen mehrsprachigen Service, um jeden Schritt Ihres Kaufs reibungslos abzuwickeln. Besuchen Sie uns unter www.imperial-properties.com.

F5: Was sind die Hauptvorteile dieser Gegend?

Sol de Mallorca bietet eine ruhige, exklusive Wohnumgebung, umgeben von Pinienwäldern und unberührten Küstenbuchten. Es bietet Privatsphäre und Sicherheit, während Sie gleichzeitig nah an erstklassigen Yachthäfen, Golfplätzen und internationalen Annehmlichkeiten bleiben.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.