Haus Zum Verkauf In Einer Geschlossenen Anlage Neben Dem Botanischen Garten

Unique Estates | Christie’s International Real Estate freut sich, Ihnen ein elegantes Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern zum Verkauf anbieten zu können, das sich in der Gegend von Dragalevtsi im Botanischen Garten befindet.
Das Haus ist Teil eines neuen, erstklassigen geschlossenen Komplexes am Fuße des Vitosha-Gebirges und in unmittelbarer Nähe zum Botanischen Garten der Bulgarischen Akademie der Wissenschaften, einem Ort, der den Komfort der Stadt mit der Stille und Einsamkeit der Natur verbindet.
Das Projekt wurde von einer führenden Investmentgesellschaft umgesetzt und überzeugt durch eine zeitgenössische architektonische Vision, eine hohe Ausführungsqualität und einen klaren Fokus auf den Komfort und die Sicherheit der Bewohner. Der Komplex bietet ein komplettes Wohnumfeld mit einer hervorragend ausgebauten internen Infrastruktur und zahlreichen zusätzlichen Annehmlichkeiten, die den Anforderungen erstklassiger Käufer gerecht werden. Die Lage bietet einen herrlichen Blick auf das Vitosha-Gebirge und die Stadt, was zum Gefühl von Raum und Ruhe beiträgt.
Der Komplex besteht aus 33 Einfamilienhäusern mit großzügigen privaten Gärten, Erholungsgebieten und einem Spielplatz. Die Bewohner haben Zugang zu einem SPA-Center mit einem beheizten Innenpool, einem Fitnesscenter, einer Lobbybar und einem Kinderspielzimmer, wodurch der Komplex zu einem vollständig abgeschlossenen Konzept für einen luxuriösen Lebensstil wird.
Das angebotene Haus befindet sich im westlichen Teil des Komplexes und bietet Fußgänger- und Autozugang von Osten sowie einen Innenhof mit Westausrichtung. Bei der Immobilie handelt es sich um ein mittelgroßes Einfamilienhaus auf drei Ebenen - zwei oberirdische und eine unterirdische - mit einer bebauten bebauten Fläche von 635 m² und einem Grundstück mit einer Fläche von 1.048 m². Die funktionale Aufteilung ist so konzipiert, dass maximaler Komfort und eine klare Zonierung der Wohnräume gewährleistet sind.
Das Untergeschoss verfügt über eine Garage für zwei Autos, Lagerräume, einen Wasch- und Technikraum, einen Multifunktionsraum sowie einen separaten Raum für Hilfspersonal mit eigenem Bad auf einer Fläche von 191 m².
Die erste Etage bietet ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (93 m²), ein Arbeitszimmer, einen Abstellraum und eine Gästetoilette mit direktem Zugang zu einer 149 m² großen Terrasse im Erdgeschoss. Die gesamte bebaute Fläche der Etage beträgt 167 m².
Die zweite Etage ist ausschließlich für einen Nachtbereich vorgesehen und verfügt über 180 m², darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und zwei große Terrassen, die das Gefühl von Licht und Freiraum ergänzen.
Das Anwesen ist eine ausgezeichnete Wahl für Familien, die einen modernen Lebensstil und ein volles Wohnumfeld suchen.

Einzelheiten

3 Schlafzimmer
4 Badezimmer
Fläche: 635 qm
Grundstücksfläche: 1048 qm
Zustand: Im Bau
Doppelgarage
Mit Aussicht
Fitness/SPA
Geschlossener Komplex
Mit Hof

Vorteile

Ein Luxuskomplex der neuen Generation
Landschaftsgestaltung mit über 500 Pflanzenarten
Videoüberwachung und kontrollierter Zugang mit Live-Sicherheit
Hallenbad, SPA-Zentrum mit Rezeption, Thermalbereich mit drei Saunen und zwei Saunen
Erholungsbereich mit Ruhebereichen und üppiger Landschaftsgestaltung
Aluminium-Tischlerei „SCHUCO“ ASE 80HI
Begrünte Dachterrassen
Heizung, Lüftung und Klimaanlage „Daikin“, Fußbodenheizung mit Wärme
Option zur Installation von Photovoltaikmodulen auf der Flachdachebene

Vertrieb

Das Haus ist ein mittelgroßes Einfamilienhaus auf drei Ebenen, zwei oberirdische und eine unterirdische.
Untergeschoss: Garage für zwei Autos, Abstellraum, Waschküche, Technikraum, Multifunktionsraum und Raum für Hilfspersonal mit angeschlossenem Badezimmer
Die bebaute Fläche des Stockwerks beträgt 191 qm.
Erster Stock: geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer und Küche - 93 m², Terrasse im Erdgeschoss - 149 m², die nicht in der Quadratmeterzahl enthalten ist, Arbeitszimmer, Abstellraum und Gästetoilette
Die bebaute Fläche des Stockwerks beträgt 167 m².
Zweiter Stock: Hauptschlafzimmer mit Bad und Zugang zu einer Terrasse - 21 m², zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer und zwei beheizte Terrassen - 54 m². 45 m², die nicht in der Quadratmeterzahl enthalten sind.
Die bebaute Fläche des Stockwerks beträgt 180 qm.