Exklusives Haus Zum Verkauf In Einer Geschlossenen Anlage In Dragalevtsi

Unique Estates | Christie’s International Real Estate freut sich, Ihnen ein modernes Einfamilienhaus zum Verkauf in einer neuen prestigeträchtigen Wohnanlage im Stadtteil Dragalevtsi im Botanischen Garten in Sofia präsentieren zu können.
Das Projekt wurde von einer führenden Investmentgesellschaft umgesetzt und verbindet modernen Luxus, Komfort und Harmonie mit der Natur. Der Komplex erstreckt sich über eine Fläche von 55 Hektar mit einer niedrigen Gebäudedichte von 20%. Er befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Botanischen Garten der Bulgarischen Akademie der Wissenschaften und am Fuße des Vitosha-Gebirges. Die Lage bietet einen außergewöhnlichen Blick auf die Berge und die Stadt und verbindet die Ruhe und Privatsphäre der Natur mit den Annehmlichkeiten der städtischen Umgebung und einem hohen Servicestandard.
Der Komplex umfasst 33 Einfamilienhäuser mit weitläufigen Gärten und einer hervorragend ausgebauten internen Infrastruktur. Darüber hinaus stehen ein Spielplatz, Erholungsbereiche, ein SPA-Center mit beheiztem Innenpool, ein Fitnesscenter, eine Lobbybar und ein Concierge-Service zur Verfügung. Die Häuser sind mit Materialien höchster Klasse gebaut, die Langlebigkeit und Ästhetik garantieren. Die Fassaden kombinieren HPL Fundermax-Paneele mit einem belüfteten System und einer eleganten Lösung mit einer „Gabion“ -Wand. Die Aluminiumschreinerei SCHUCO ASE 80HI sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz. Die Landschaftsgestaltung und das Gassennetz wurden nach einem Landschaftsprojekt mit Parkmöbeln realisiert. Heizung, Kühlung und Belüftung werden durch ein hocheffizientes Daikin-Wärmepumpensystem (Luft-Wasser) mit Fußbodenheizung gewährleistet, wobei die öffentlichen Bereiche zusätzlich belüftet werden.
Das Haus ist das Wahrzeichen des Komplexes, seine Architektur beeindruckt durch seine Vision, Proportionen und Präsenz. Das Anwesen wurde auf den Titelseiten von Fachpublikationen vorgestellt und ist damit das beeindruckendste und bekannteste Haus des Projekts. Das Angebot ist äußerst selten und stellt sowohl eine prestigeträchtige Investition als auch eine kompromisslose Wahl für das persönliche Leben dar.
Das Haus ist ein großes Einfamilienhaus auf drei Ebenen - zwei oberirdische und eine unterirdische. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage für drei Autos, drei Lagerräume, eine Waschküche, ein Technikraum, ein Multifunktionsraum und ein Personalzimmer mit eigenem Bad, wobei die bebaute Fläche auf dieser Ebene 316 m² beträgt. Im ersten Stock befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche mit einer Fläche von 118 m², eine Terrasse im Erdgeschoss von 142 m² (nicht in der Quadratmeterzahl enthalten), ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer, wobei die bebaute Fläche der Etage 224 m² beträgt. Die zweite Etage ist als Nachtbereich konzipiert und umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, sowie zwei Terrassen, wobei die bebaute Fläche 245 m² beträgt.
Mit einer bebauten Fläche von 785 m² und einem Grundstück von 1479 m² bietet das Haus eine prestigeträchtige Lage, zeitgemäßes architektonisches Design und funktionale Lösungen, die mit hochwertigen Materialien umgesetzt wurden und einen komfortablen und ruhigen Lebensstil in einer sicheren und geschlossenen Umgebung gewährleisten.

Einzelheiten

3 Schlafzimmer
4 Badezimmer
Fläche: 785 qm
Grundstücksfläche: 1479 qm
Zustand: Im Bau
Garage für drei Autos
Mit Aussicht
Fitness/SPA
Mit Pool
Geschlossener Komplex

Vorteile

Ein einzigartiger Komplex der neuen Generation, nur wenige Meter vom Botanischen Garten entfernt
Reichhaltige Landschaftsgestaltung in der Anlage mit über 500 Pflanzenarten
Videoüberwachung und kontrollierter Zugang mit Live-Sicherheit
Hallenbad, SPA-Zentrum mit Rezeption, Thermalbereich mit drei Saunen und zwei Saunen
Erholungsbereich mit Ruhebereichen und üppiger Landschaftsgestaltung
Aluminium-Tischlerei „SCHUCO“ ASE 80HI
Begrünte Dachterrassen
Heizung, Lüftung und Klimaanlage „Daikin“, Fußboden mit Wärmepumpe
Option zum Bau von Photovoltaikmodulen in der Ebene des Flachdachs

Vertrieb

Das Haus ist ein großes Einfamilienhaus auf drei Ebenen, zwei oberirdische und eine unterirdische.
Untergeschoss: Garage für drei Autos, drei Lagerräume, Waschküche, Technikraum, Multifunktionsraum und Personalraum mit Bad
Die bebaute Fläche des Stockwerks beträgt 316 qm.
Erster Stock: geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer und Küche - 118 m², Terrasse im Erdgeschoss - 142 m², die nicht in der Quadratmeterzahl enthalten ist, Arbeitszimmer und Schlafzimmer mit Bad
Die bebaute Fläche des Stockwerks beträgt 224 qm.
Zweiter Stock: Hauptschlafzimmer mit Bad, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und zwei Terrassen
Die bebaute Fläche der Etage beträgt 245 qm.