$6,663,327
Baugrundstück Neben Der Metrostation Mladost 3 | 150 M Zur Hauptstraßenfront | 400 M Vom Capital Fort Entfernt
- 5.5 Ac lot
- 2
Über die Immobilie
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ERA GOLD freut sich, Ihnen ein vielversprechendes reguliertes Grundstück mit einer Fläche von 22.227 m² präsentieren zu können. Es befindet sich 200 m von der Metrostation Mladost 3 und 400 m von den Capital Fort-Gebäuden am Tsarigradsko Shose Boulevard entfernt.
Das Grundstück hat eine 150 Meter lange Fassade zu einer Straße und bietet einen Panoramablick auf das Vitosha-Gebirge. Die Lag
Das Grundstück hat eine 150 Meter lange Fassade zu einer Straße und bietet einen Panoramablick auf das Vitosha-Gebirge. Die Lag
ERA GOLD is pleased to present a promising regulated land plot with an area of 22,227 sq.m, located 200 m from Mladost 3 Metro Station and 400 m from the Capital Fort buildings on Tsarigradsko Shose Blvd.
The plot has a 150-metre frontage to a street and offers panoramic views of Vitosha Mountain. The location is among the most promising in Sofia, in close proximity to Mladost 3 Metro Sta
The plot has a 150-metre frontage to a street and offers panoramic views of Vitosha Mountain. The location is among the most promising in Sofia, in close proximity to Mladost 3 Metro Sta
ERA GOLD freut sich, Ihnen ein vielversprechendes reguliertes Grundstück mit einer Fläche von 22.227 m² präsentieren zu können. Es befindet sich 200 m von der Metrostation Mladost 3 und 400 m von den Capital Fort-Gebäuden am Tsarigradsko Shose Boulevard entfernt.
Das Grundstück hat eine 150 Meter lange Fassade zu einer Straße und bietet einen Panoramablick auf das Vitosha-Gebirge. Die Lage gehört zu den vielversprechendsten in Sofia, in unmittelbarer Nähe zur Metrostation Mladost 3 und der zukünftigen Erweiterung des Andrey Sakharov Blvd., die einen direkten Zugang zum Tsarigradsko Shose Boulevard bietet.
Die Immobilie profitiert von der vorhandenen technischen Infrastruktur, einschließlich Strom, Wasserversorgung und Kanalisation.
Die städtebaulichen Parameter bieten hervorragende Möglichkeiten für die Entwicklung eines groß angelegten Investitionsprojekts.
Das Grundstück fällt in zwei Stadtplanungszonen: Oz2 und ZP.
Die Zone Oz2 hat eine Fläche von 10.630 m² und die folgenden Parameter:
Gebäudedichte: 20%
WEIT: 0,80
Höhe: bis zu 6 Stockwerke
Maximale oberirdische Bruttoinlandsfläche: ca. 8.500 m²
Für Zone ZP lauten die Parameter wie folgt:
Gebäudedichte: 1%
WEIT: 0,06
*Der Bau von Sport-, Freizeit- und Freizeitanlagen ist erlaubt.
Das Gesamtpotenzial der Immobilie ermöglicht die Entwicklung eines Projekts mit einer oberirdischen Bruttogeschossfläche von ca. 9.200 m².
Das Grundstück eignet sich für die Entwicklung eines privaten Krankenhauses, eines medizinischen und diagnostischen Komplexes, eines Rehabilitationszentrums, eines privaten Schul- oder Universitätscampus, eines Gewerbeparks, eines Bürogebäudes, eines Firmencampus, eines Hotels mit Konferenzzentrum, eines Sportkomplexes, eines Pflegeheims, eines Sozialzentrums oder eines anderen Projekts mit öffentlichen Dienstleistungen.
Die Kombination aus Grundstücksfläche, 150 Metern Fassade, etabliertem städtebaulichem Status, vorhandener technischer Infrastruktur, U-Bahn-Zugang und schneller Verbindung zum Tsarigradsko Shose Blvd. macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlich seltenen Investitionsmöglichkeit in einem der sich am dynamischsten entwickelnden Gebiete Sofias.
CreditEra bietet kostenlose Beratung und Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer ausgewählten Immobilie von allen führenden Banken des Landes und wird die besten Konditionen für Sie aushandeln.
Das Grundstück hat eine 150 Meter lange Fassade zu einer Straße und bietet einen Panoramablick auf das Vitosha-Gebirge. Die Lage gehört zu den vielversprechendsten in Sofia, in unmittelbarer Nähe zur Metrostation Mladost 3 und der zukünftigen Erweiterung des Andrey Sakharov Blvd., die einen direkten Zugang zum Tsarigradsko Shose Boulevard bietet.
Die Immobilie profitiert von der vorhandenen technischen Infrastruktur, einschließlich Strom, Wasserversorgung und Kanalisation.
Die städtebaulichen Parameter bieten hervorragende Möglichkeiten für die Entwicklung eines groß angelegten Investitionsprojekts.
Das Grundstück fällt in zwei Stadtplanungszonen: Oz2 und ZP.
Die Zone Oz2 hat eine Fläche von 10.630 m² und die folgenden Parameter:
Gebäudedichte: 20%
WEIT: 0,80
Höhe: bis zu 6 Stockwerke
Maximale oberirdische Bruttoinlandsfläche: ca. 8.500 m²
Für Zone ZP lauten die Parameter wie folgt:
Gebäudedichte: 1%
WEIT: 0,06
*Der Bau von Sport-, Freizeit- und Freizeitanlagen ist erlaubt.
Das Gesamtpotenzial der Immobilie ermöglicht die Entwicklung eines Projekts mit einer oberirdischen Bruttogeschossfläche von ca. 9.200 m².
Das Grundstück eignet sich für die Entwicklung eines privaten Krankenhauses, eines medizinischen und diagnostischen Komplexes, eines Rehabilitationszentrums, eines privaten Schul- oder Universitätscampus, eines Gewerbeparks, eines Bürogebäudes, eines Firmencampus, eines Hotels mit Konferenzzentrum, eines Sportkomplexes, eines Pflegeheims, eines Sozialzentrums oder eines anderen Projekts mit öffentlichen Dienstleistungen.
Die Kombination aus Grundstücksfläche, 150 Metern Fassade, etabliertem städtebaulichem Status, vorhandener technischer Infrastruktur, U-Bahn-Zugang und schneller Verbindung zum Tsarigradsko Shose Blvd. macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlich seltenen Investitionsmöglichkeit in einem der sich am dynamischsten entwickelnden Gebiete Sofias.
CreditEra bietet kostenlose Beratung und Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer ausgewählten Immobilie von allen führenden Banken des Landes und wird die besten Konditionen für Sie aushandeln.
ERA GOLD is pleased to present a promising regulated land plot with an area of 22,227 sq.m, located 200 m from Mladost 3 Metro Station and 400 m from the Capital Fort buildings on Tsarigradsko Shose Blvd.
The plot has a 150-metre frontage to a street and offers panoramic views of Vitosha Mountain. The location is among the most promising in Sofia, in close proximity to Mladost 3 Metro Station and the future extension of Andrey Sakharov Blvd., providing direct access to Tsarigradsko Shose Blvd.
The property benefits from existing technical infrastructure, including electricity, water supply and sewerage.
The urban planning parameters provide excellent opportunities for the development of a large-scale investment project.
The property falls within two urban planning zones: Oz2 and ZP.
Zone Oz2 has an area of 10,630 sq.m and the following parameters:
Building density: 20%
FAR: 0.80
Height: up to 6 floors
Maximum above-ground GFA: approximately 8,500 sq.m
For Zone ZP, the parameters are as follows:
Building density: 1%
FAR: 0.06
*The construction of sports, recreational and attraction facilities is permitted.
The overall potential of the property allows for the development of a project with approximately 9,200 sq.m of above-ground gross floor area.
The plot is suitable for the development of a private hospital, medical and diagnostic complex, rehabilitation centre, private school or university campus, business park, office buildings, corporate campus, hotel with a conference centre, sports complex, nursing home, social centre or another project with public service functions.
The combination of land area, 150-metre frontage, established urban planning status, existing engineering infrastructure, metro access and quick connection to Tsarigradsko Shose Blvd. makes this property an exceptionally rare investment opportunity in one of Sofia’s most dynamically developing areas.
CreditERA provides free consultation and assistance with financing for your selected property from all leading banks in the country and will negotiate the best terms for you.
The plot has a 150-metre frontage to a street and offers panoramic views of Vitosha Mountain. The location is among the most promising in Sofia, in close proximity to Mladost 3 Metro Station and the future extension of Andrey Sakharov Blvd., providing direct access to Tsarigradsko Shose Blvd.
The property benefits from existing technical infrastructure, including electricity, water supply and sewerage.
The urban planning parameters provide excellent opportunities for the development of a large-scale investment project.
The property falls within two urban planning zones: Oz2 and ZP.
Zone Oz2 has an area of 10,630 sq.m and the following parameters:
Building density: 20%
FAR: 0.80
Height: up to 6 floors
Maximum above-ground GFA: approximately 8,500 sq.m
For Zone ZP, the parameters are as follows:
Building density: 1%
FAR: 0.06
*The construction of sports, recreational and attraction facilities is permitted.
The overall potential of the property allows for the development of a project with approximately 9,200 sq.m of above-ground gross floor area.
The plot is suitable for the development of a private hospital, medical and diagnostic complex, rehabilitation centre, private school or university campus, business park, office buildings, corporate campus, hotel with a conference centre, sports complex, nursing home, social centre or another project with public service functions.
The combination of land area, 150-metre frontage, established urban planning status, existing engineering infrastructure, metro access and quick connection to Tsarigradsko Shose Blvd. makes this property an exceptionally rare investment opportunity in one of Sofia’s most dynamically developing areas.
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Art der Immobilie
Land
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g.k. Mladost 3Mladost, 1712 Sofia, Bulgaria, Oblast Sofia-Stadt, Bulgarien
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