Villa Mit 3 Wohnungen Mit Direktem Strandzugang In Cap Nègre

GRISONE Real Estate befindet sich in idealer Lage in einem privaten und sicheren Anwesen und bietet EXKLUSIV diese seltene Immobilie zum Verkauf an, die von einer privilegierten Lage mit direktem Zugang zum Strand profitiert. Ein exklusives Wohnumfeld, das Komfort, Privatsphäre und Wertsteigerung vereint.
Die Villa ist intelligent in drei unabhängige Wohnungen unterteilt und bietet eine bemerkenswerte Flexibilität zwischen einem hochwertigen Hauptwohnsitz und einer leistungsstarken Mietinvestition.
Im Erdgeschoss:
- Ein eleganter T3 von 55 m²
- Ein geräumiger T4 von 86 m²
Jedes Zimmer hat einen eigenen Eingang und einen privaten Garten, der Ruhe und Privatsphäre garantiert — Eigenschaften, die besonders bei saisonalen oder jährlichen Anmietungen gefragt sind.
Auf der Gartenebene befindet sich eine 120 m² große Hauptwohnung mit großzügigen Räumen:
- Ein großes, lichtdurchflutetes Doppelwohnzimmer, das durch eine geschlossene Terrasse mit Meerblick erweitert wird
- Voll ausgestattete separate Küche
- Drei komfortable Schlafzimmer
- Ankleideraum
- Zwei Duschräume
- Draußen: Eine große Terrasse, ein Landschaftsgarten und eine Garage runden dieses harmonische Ensemble ab.
Eine strategische Investition:
Die Aufteilung in drei unabhängige Grundstücke ermöglicht es, die Rentabilität der Vermietung (saisonal oder langfristig) zu optimieren und gleichzeitig die Möglichkeit zu wahren, einen Teil der Immobilie zu nutzen. Die außergewöhnliche Lage am Meer und die unmittelbare Nähe zu Geschäften garantieren eine hohe Attraktivität und eine hohe Belegungsrate.
Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für anspruchsvolle Kunden, die einen einzigartigen Wohnraum oder eine Immobilieninvestition mit hohem Potenzial suchen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/