Südkärnten: Top Einfamilienhaus In Seenähe

Sie haben jetzt die einmalige Gelegenheit, ein gut geplantes, massives Holzrahmenbau-Reihenhaus mit rund 150 m² perfekt aufgeteilter Wohnfläche, einem schönen Wintergarten (ca. 32 m²) und einem Balkon (ca. 32 m²) und perfekten Energiesparwerten zu einem ausgezeichneten Preis-Leistungsverhältnis zu kaufen! The construction & equipment can see: Außenwände mit 40 cm Gesamtstärke aus alpenländischer Hochgebirgsfichte, Lärchenholz-Fassade mit optimaler Erdwärmpumpe zur Heizung/Kühlung, solarthermische Wasseraufbereitung, Photovoltaikanlage zur primären Stromerzeugung, 3-fach verglaste Holzfenster & die Holz-Eingangstür in massiver, 15 mm Parkettböden (optional) Fußbodenheizung (also zur Kühlung), die Innenwände können wahlweise aus behaglichem Holz oder elegant & weiß + Farbe errichtet werden. Inbegriffen sind sämtliche Außenräume (nur optional), Duschen auf Bodenebene, 2 Bad/WC-Ausstattung+ optional 1 Sauna in Markenqualität! Neben den beiden Carports (im Preis bereits inkludiert!) Sie kommen über die massive Eingangstüre in einen kleinen Vorzimmerbereich, der sie in einen großzügigen Küche-Ess-Wohnbereich mit über 40 m² führt. Von dem aus sehen Sie auf den schönen, weitläufigen Wintergarten und ein Schlafzimmer in grüner Richtung Süd-West. Eine bequeme Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie drei weitere, schöne Schlafzimmer mit einem vorgelagerten, gemütlichen OG-Holzbalkon (ca. 32 m²) kommen. Von dort haben Sie einen herrlichen, weiten Blick in das Land. Neben dem Aufgang haben Sie eine praktische Abstellkammer und das große Badezimmer mit Dusche/WC mit integrierter Holzsauna (nur optional). Bei der Errichtung eines Hauptwohnsitzes können Sie noch mit einer Reihe von Zusatzleistungen rechnen. Please request special infosheet! Alles in allem eine unkomplizierte, energieeffiziente Wohneinheit, in der Sie zu allen Jahreszeiten nicht nur sehr günstig wohnen, sondern auch viel (in der nahen Natur) erleben können. Alternativ can see this object also as solid investment in the future with value increase potential in south kärnten and as good for mittelfristigen rental (as holiday or permanent apartment).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Vendor, after our confirmation about the general current provision duty, and request to his production not provided. Therefore, a least, an the old and the art of the building related energy efficiency as agreed. We accepted no gewähr or haftung for the actual energy efficiency of the offer property.

Die Gemeinde, in welcher das moderne Landhaus steht, ist ein bekanntes, rühriges Kommune und kulturelles Zentrum in Südkärnten. Im Sommer finden dort sehr bekannte Burgfestspiele statt, die sehr gut besucht sind. Die Marktgemeinde hat eine gute ländliche Infrastruktur mit Baumarkt, Supermärkten, Apotheken und Ärzten und einer neuen Mittelschule. Außerdem liegt diese Gemeinde in der Nähe der Badeseen Klopeinersee, Sonneggersee und Turnersee, die zu den wärmsten Seen Österreichs mit Trinkwasserqualität, Erholung und Badespaß gehören. Man erreicht alle diese Sehenswürdigkeiten in weniger als 10 Minuten Autofahrt. In 20 Minuten Fahrzeit kann man auf den Hausberg Petzen im Winter Ski laufen, Snowboarden usw., im Sommer ist hier ein anspruchsvoller Downhill-Radkurs zu finden. Sportbegeisterte haben viele weitere Möglichkeiten, ihren Lieblingsbeschäftigungen nachzugehen. Rundherum gibt es viele Radwege, weite Wanderwege und unzählige Spazierwege in den umliegenden Wäldern. Es ist einerseits ein idealer Ort, um sich zurückzuziehen, die Natur pur zu genießen. The bezirks cities Völkermarkt and Bleiburg are a quarter hour away. In weniger als 20 Minuten haben sie den Anschluss an die Südautobahn erreicht und man ist in ca. 3 Stunden an den Sandstränden der oberen Adria mit den bekannten Badeorten, aber auch in Venedig, Triest, Marburg und der Festspielstadt Salzburg. Fahr nur 1,5 Autostunden nach Laibach and Graz.