Eine Einzigartige Villa 180 Qm Mit Panoramablick In Der Nähe Von Nikiti

Immobiliencode: HPS6170 - Villa ZUM VERKAUF in Sithonia Paralia Nikitis für 635.000€. Diese 180,00 m² große, möblierte Villa besteht aus 3 Ebenen und verfügt über 3 Schlafzimmer, eine offene Küche/Wohnzimmer und 4 Badezimmer. Das Anwesen verfügt außerdem über Fliesenboden, ungehinderte Aussicht, Fensterrahmen: Kunststoff, gepanzerte Tür, Parkplatz, Garten, Kamin, Swimmingpool, Klimaanlage, Elektrogeräte, Fliegengitter, doppelt verglaste Fenster, Grill, Dachboden, Keramikdach, Satellitenantenne, Freiraum, Innentreppe. Das Gebäude wurde 1990 erbaut. Grundstücksfläche: 1250 m² Energieeffizienzklasse Gebäude: C Entfernung vom Meer 1600 Meter, Entfernung zum Stadtzentrum: 101000 Meter, Entfernung zum nächsten Dorf: 2000 Meter, Entfernung zum nächsten Flughafen: 91000 Meter, ÜbersichtDas Haus befindet sich auf einer Anhöhe und bietet freien Blick auf die Ägäis. Darunter erstreckt sich ein grüner Garten mit Olivenbäumen. Diese Villa ist perfekt für diejenigen, die Privatsphäre, Meeresluft und Architektur suchen, die für ein Wohnen auf drei Ebenen konzipiert ist — mit privatem Pool, Terrassen und Platz für eine große Familie oder Gäste. Ein separates Studio mit separatem Eingang macht die Immobilie flexibel: für längere Unterhaltung oder zusätzliche Mieteinnahmen. Zu den Hauptmerkmalen gehören ein Panoramablick auf das Meer und die Umgebung, eine ruhige und dennoch günstige Lage, nur wenige Minuten von den Stränden von Sithonia entfernt, und ein privater Pool mit Ruhebereich. LAGE UND LEBENSSTILDie Villa befindet sich in der Nähe von Nikiti, einem der gefragtesten Reiseziele auf der Chalkidiki. Die Gegend ist ruhig und grün, aber nur wenige Autominuten von den Sand- und Kiesstränden von Sithonia entfernt. Nikiti, ein großes Dorf auf der Halbinsel Sithonia in Chalkidiki, mit einer Bevölkerung von etwa 3.000 ständigen Einwohnern, ist eines der beliebtesten Sommerziele in der Region, ideal für alle Arten von Reisenden. Die lebhafte Uferpromenade, zahlreiche Restaurants, Cafés und Strandbars sowie ein wunderschönes traditionelles altes Dorf in den Hügeln machen es zu einem attraktiven Reiseziel für griechische und internationale Touristen.Die Region Nikiti-Nea Marmara gilt als eines der sich am dynamischsten entwickelnden Reiseziele auf der Chalkidiki, was diese Villa zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl für Privaturlaube als auch für Touristenvermietungen.ARCHITEKTUR UND DESIGNDie Villa ist im traditionellen Chalkidiki-Stil gebaut: weiße Fassaden, Ziegeldach und geräumige überdachte Balkone mit Panoramablick. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine interne Treppe miteinander verbunden sind. Es ist sorgfältig in den Hang des Grundstücks integriert, sodass von den oberen Stockwerken aus ein freier Blick auf die Bucht gewährt wird. Die Steinmauer rund um das Grundstück und die alten Olivenbäume unterstreichen die Verbindung zwischen der Architektur und der Naturlandschaft von Sithonia. Grundrisse Die Gesamtfläche der Villa beträgt 180 m² auf einem Grundstück von 1.250 m². Das Haus besteht aus drei Ebenen mit jeweils eigenem Bad.Die erste Ebene umfasst ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.Die zweite Ebene umfasst eine kompakte Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und ein Badezimmer.Die obere Ebene ist dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad gewidmet, zu dem auch eine Waschmaschine gehört.Es gibt auch ein separates Studio mit Küche und separatem Eingang von der Straße aus — praktische Option für die Unterbringung zusätzlicher Gäste oder zur Vermietung von purposes.KEY FeaturesSchwimmbad mit Sonnenliegen und SonnenschirmeGrillplatzKinderspielplatzParkplatz im Freien für mindestens drei AutosGarten mit OlivenbäumenUmzäuntes SteingrundstückWARUM DIESE LIEGEDIESE VILLA BIETET EINEN PANORAMABLICK AUF DEN GOLF VON TORONIOS, EINE RUHIGE LAGE ZWISCHEN NIKITI UND NEA MARMARA UND EINEN PRIVATEN POOL MIT RUHEBEREICH. Ein separates Studio mit separatem Eingang ist ein seltener Vorteil, sodass Sie mehr Gäste beherbergen oder einen Teil des Hauses vermieten können, ohne die Privatsphäre des Haupthauses zu verlieren. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die einen erholsamen Urlaub am Meer verbringen möchten, und für Investoren, die eine touristische Vermietung in einer der gefragtesten Gegenden von Chalkidiki in Betracht ziehen. Möchten Sie mehr erfahren? Stellen Sie uns Ihre Fragen, kontaktieren Sie uns [versteckte Informationen] | [versteckte Informationen]