Sitges — Terramar | Erstklassiges Grundstück Nur Wenige Schritte Vom Meer Entfernt

Location: Carrer de l’Escultor Enric Clarasó, 20 — Sitges (Barcelona)

Description:

Located in the heart of Terramar, one of Sitges’ most exclusive and sought-after residential neighborhoods, this spacious corner plot benefits from a privileged location just steps away from the beach and seafront promenade.

Spanning a total area of 2,304 sq.m, this plot offers the perfect setting to build a bespoke luxury villa complete with garden, swimming pool, and auxiliary structures.

Specifications & Urban Planning Regulations (POUM Clave 16):

Plot Area: 2,304 sq.m

Zoning Code: POUM Clave 16

Maximum Footprint / Site Coverage (30%): 691.20 sq.m

Maximum Buildability (0.5 sq.m build / sq.m land): 1,152 sq.m

Maximum Allowed Height: Ground Floor + 1 Floor (GF + 1F) / 7 meters

Auxiliary Volume Allowed (5%): 115.2 sq.m (max height 3 m)

Setbacks / Property Boundary Distances:

Avinguda de Navarra: 10 meters (Art. 162.3 POUM Sitges - minimum required setback along Avinguda de Navarra)

Carrer de l’Escultor Enric Clarasó: 6 meters

Carrer de Pere Pau Sagarra: 6 meters

Adjacent Property Boundary: 4 meters

Please contact us for more information.

Emplacement : Carrer de l’Escultor Enric Clarasó, 20 — Sitges (Barcelone)

Description :

Situé au cœur de Terramar, l’un des quartiers les plus exclusifs et prisés de Sitges, ce vaste terrain d’angle bénéficie d’une situation privilégiée à seulement quelques pas de la plage et du bord de mer.

D’une superficie totale de 2 304 m², cette parcelle offre un cadre idéal pour la réalisation d’un projet résidentiel haut de gamme (villa individuelle d’architecte avec jardin, piscine et dépendances).

Spécifications & Normes Urbanistiques (POUM Clave 16) :

Superficie du terrain : 2 304 m²

Qualification urbanistique : POUM Clave 16

Emprise au sol max. (Ocupación 30%) : 691,20 m²

Surface constructible max. (Edificabilidad 0,5 m²/m²) : 1 152 m²

Hauteur maximale autorisée : Rez-de-chaussée + 1 étage (PB + 1PP) / 7 mètres

Volume annexe autorisable (Volumen Aux. 5%) : 115,2 m² (hauteur max. 3 m)

Marges de recul / Distances aux limites :

Avinguda de Navarra : 10 mètres (Art. 162.3 POUM Sitges - distance minimale requise pour les parcelles donnant sur l’Avinguda de Navarra)

Carrer de l’Escultor Enric Clarasó : 6 mètres

Carrer de Pere Pau Sagarra : 6 mètres

Limite séparative intérieure : 4 mètres

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.