Das Statement Exklusive Villa Mit Seeblick

Exklusive Privatresidenz mit insgesamt ca. 573 qm Wohn- und Nutzfläche auf einem gepflegten Grundstück von ca. 1.767 qm
Ununterbrochener Panoramablick über den Bodensee mit mehreren Terrassen und einer großzügigen Dachterrasse
Außergewöhnliche Privatsphäre durch abgelegene Gärten und Wohnbereiche im Freien
Parkähnliche Landschaftsgärten mit einem natürlichen Bach, einer 14 Meter langen Hängebrücke, einem Holzpavillon und mediterraner Bepflanzung
Privater Wellnessbereich mit Innenpool, Whirlpool, finnischer KLAFS-Sauna und Fitnessraum
Heimkino, Kaminlounge und elegante Unterhaltungsbereiche
ARC LINEA Designerküche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten und separater Vorbereitungsküche
9,5 Zimmer, 4 Badezimmer und vielseitige Wohn- und Arbeitsräume
Smart-Home-System, integrierte Alarmanlage, Betonkernaktivierung und intelligentes Klima- und Lüftungskonzept
Unverwechselbare Architektur mit Design auf zwei Ebenen, offenen Galerien und maßgeschneiderter Designerbeleuchtung
Integrierte Doppelgarage sowie großzügige Nutzungs-, Lager- und Serviceräume
Eine außergewöhnliche Residenz für alle, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und kompromisslose Lebensqualität legen

In einer prestigeträchtigen und ruhigen Hanglage in Sipplingen verbindet diese außergewöhnliche Privatresidenz Luxus, Privatsphäre und Natur auf wirklich einzigartige Weise. Das 2006 erbaute Anwesen bietet insgesamt ca. 573 m² Wohn- und Nutzfläche, weitere 78 m² Nutzfläche und ein wunderschön angelegtes 1.767 m² großes parkähnliches Grundstück mit einem natürlichen Bach und uneingeschränktem Blick auf den Bodensee.

Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, wird klar, dass dies kein gewöhnliches Zuhause ist. Großzügige offene Wohnbereiche, raumhohe Fenster und ein raffiniertes Design auf zwei Ebenen sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl. Das Wohnzimmer, der Essbereich, die Designerküche, das Heimkino und die Kaminlounge gehen nahtlos ineinander über und öffnen sich gleichzeitig zum sorgfältig angelegten Garten.

Eines der prägenden Merkmale des Anwesens ist seine spektakuläre Außenumgebung. Verwinkelte Wege aus Maggia-Granit, ein natürlicher Bach, eine 14 Meter lange Hängebrücke, ein Holzpavillon mit Sitzbereich und eine sorgfältig kuratierte Mischung aus mediterranen und einheimischen Pflanzen bilden einen privaten Landschaftsgarten, der sogar in Architektur- und Gartenpublikationen vorgestellt wurde. Trotz seines großzügigen Grundstücks bietet das Anwesen ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre mit fast vollständiger Abgeschiedenheit.

In den oberen Stockwerken befinden sich die privaten Wohnräume. Die Mastersuite bietet durch raumhohe Verglasungen einen atemberaubenden Panoramablick über den Bodensee. Das luxuriöse eigene Badezimmer bietet direkten Zugang zur geräumigen Dachterrasse. Zusätzliche Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, bieten flexible Unterkünfte für Familienmitglieder, Gäste oder Heimbüros.

Technisch gesehen war die Residenz ihrer Zeit weit voraus. Ein intelligentes Smart-Home-System, eine integrierte Alarmanlage, eine Audioanlage für das ganze Haus und ein individuell gestaltetes Heiz-, Kühl- und Lüftungskonzept mit Betonkernaktivierung und automatisierter Nachtlüftung sorgen das ganze Jahr über für außergewöhnlichen Komfort.

Der private Wellnessbereich kann mit dem eines exklusiven Spas mithalten. Ein Innenpool, ein Whirlpool, eine KLAFS-Sauna und ein geräumiger Fitnessraum verwandeln das Anwesen in ein privates Refugium, in dem Entspannung Teil des Alltags wird.

Diese außergewöhnliche Residenz ist für Käufer konzipiert, die mehr als nur eine prestigeträchtige Immobilie suchen. Es bietet einen Lebensstil, in dem Privatsphäre, Sicherheit, Ruhe und kompromisslose Lebensqualität an einem der begehrtesten Orte des Bodensees im Mittelpunkt stehen.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bildet das soziale Herz der Residenz. Ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich, ergänzt durch eine Designerküche, eine separate Vorbereitungsküche, eine elegante Kaminlounge, ein Heimkino und eine integrierte Bar, schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente. Raumhohe Fenster verbinden den Innenraum nahtlos mit der überdachten Terrasse und den wunderschön angelegten Gärten, während die integrierte Doppelgarage einen direkten und bequemen Zugang zum Haus bietet.

Erster Stock
Die erste Etage wurde als private Familienebene konzipiert und bietet zwei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eine lichtdurchflutete Galerie, eine private Bibliothek und ein separates Büro schaffen eine inspirierende Umgebung für Entspannung und produktives Arbeiten.

Oberste Etage
Die oberste Etage ist ausschließlich der privaten Mastersuite gewidmet. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen spektakulären Blick über den Bodensee. Das luxuriöse Badezimmer mit eigenem Bad bietet direkten Zugang zur Dachterrasse. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad bietet flexible Unterkünfte für Kinder, Gäste oder Großfamilien.

Wellness-Niveau
Das Untergeschoss wurde in einen privaten Wellness-Rückzugsort umgewandelt. Ein Innenpool, ein Whirlpool, eine finnische Sauna und ein voll ausgestatteter Fitnessraum bieten den Komfort eines luxuriösen Spas in Ihrem eigenen Zuhause. Dieses Level ist eine ErgänzungAbgerundet durch eine Waschküche, eine Werkstatt, großzügige Lagerflächen und die technische Ausstattung des Gebäudes.

Sipplingen — Exklusives Wohnen am Ufer des Bodensees
Die Residenz befindet sich in einer der begehrtesten Hanglagen von Sipplingen am Nordufer des Bodensees. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und dem See selbst bietet das Dorf eine außergewöhnliche Kombination aus natürlicher Schönheit, Privatsphäre und Lebensqualität.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen uneingeschränkten Panoramablick über den Bodensee in Richtung der Alpen. Die wunderschön angelegten Gärten vermitteln ein seltenes Gefühl der Abgeschiedenheit und sorgen gleichzeitig für eine enge Verbindung zur umgebenden Landschaft.
Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Annehmlichkeiten bequem zu erreichen. Supermärkte, Bäckereien, medizinische Dienste, Schulen, Banken und der örtliche Bahnhof befinden sich im Dorf. Die Autobahnen B31 sowie die Autobahnen A81 und A98 bieten eine hervorragende Anbindung an Zürich, Stuttgart und München.
Sipplingen ist auch für seine herausragenden Freizeitmöglichkeiten bekannt. Zwei Yachthäfen, eine Segelschule, ein Tauchzentrum, ein natürlicher Seestrand, malerische Wander- und Radwege sowie nahegelegene Meisterschaftsgolfplätze machen das Dorf zu einem der begehrtesten Wohnziele am Bodensee.
Hier trifft die Ruhe einer exklusiven Residenz in Hanglage auf den Komfort und den Lebensstil einer der gefragtesten Seeregionen Deutschlands.