Huisterheide 1 8521 Nc St. Nicolaasga

NSW Estate „Huize Boschoord“ — Friesische Seenplatte

Im Herzen der friesischen Seenplatte, zwischen Lemmer und Joure, liegt das außergewöhnliche, NSW-geschützte Anwesen „Huize Boschoord“. Ein historisches Landhaus von seltener Eleganz, das auf einem 5,5 Hektar großen Privatgrundstück liegt und von Wald, Wasser und Ruhe umgeben ist.

Das Huize Boschoord wurde 1871 als raffinierter Rückzugsort auf dem Land erbaut und verbindet architektonische Raffinesse mit modernem Komfort. Das eklektische Design, inspiriert von Elementen im Chalet-Stil und ausdrucksstarkem Mauerwerk, war für seine Zeit sehr fortschrittlich und ist bis heute beeindruckend.

Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 568 m², die sich auf ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss verteilen. Die Residenz besteht aus acht geräumigen Suiten, jede mit eigenem Bad, wodurch sich die Immobilie für den privaten Gebrauch, repräsentatives Wohnen oder ein hochwertiges Hotelkonzept eignet. Eine kreisförmige Auffahrt sorgt für eine elegante An- und Abreise.

In den letzten zehn Jahren wurde das Haus sorgfältig restauriert und modernisiert, wobei eine Investition von über 1,2 Millionen € getätigt wurde. Moderne Installationen und Nachhaltigkeitsmaßnahmen, einschließlich Dachisolierung und Doppelverglasung, wurden diskret integriert, um die authentische Atmosphäre des 19. Jahrhunderts zu bewahren.

Das Innere ist reich an historischen Details, darunter kunstvolle Kamine, Wandverkleidungen aus Damast, raffinierte Treppen und maßgeschneiderte Oberflächen.

Die Beletage bildet das Herzstück des Hauses. Eine Eingangshalle aus Marmor führt zu zwei beeindruckenden Salons und einem formellen Speisesaal, die alle über großzügige Proportionen und originale Kamine verfügen. Die professionelle Küche, die sich im ehemaligen Billardzimmer befindet, ist nach gastronomischen Standards ausgestattet und eignet sich ideal für Unterhaltung im großen Stil.

Im Untergeschoss befinden sich 4 charaktervolle Räume mit jeweils ca. 30 m², die sich als Gästesuiten, Studien- oder Freizeiträume eignen.

Auf der oberen Etage bieten 4 großzügige Suiten einen Panoramablick über das Anwesen und die umliegenden Wälder. Einige Zimmer verfügen über freistehende Badewannen und Balkone mit Blick auf das Gelände.

Das landschaftlich gestaltete Anwesen erstreckt sich über 5 Hektar und grenzt an den privaten Vegelin-Wald, zu dem auch ein großer Teich gehört. Auf dem Gelände befinden sich eine Terrasse, ein historischer Teepavillon aus der Zeit um 1900, ein Pavillon am Wasser und eine Remise, deren Umwandlung in zusätzliche Gästeunterkünfte oder Wohnräume mit separater Auffahrt geplant ist.

Huize Boschoord steht unter Denkmalschutz und ist nach dem niederländischen Naturschutzgesetz (Natuurschoonwet) ausgewiesen. Diese Klassifizierung bietet erhebliche steuerliche Vorteile in Bezug auf Erbschaft- und Schenkungssteuer, Einkommensteuer, Körperschaftsteuer, Grunderwerbsteuer und Vermögensabgaben, die den Anforderungen an die langfristige Aufbewahrung unterliegen. Diese Vergünstigungen tragen maßgeblich zum nachhaltigen Besitz und zur Erhaltung des Nachlasses bei.

Sint Nicolaasga liegt zentral in der friesischen Seenplatte und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Joure ist innerhalb von 8 Minuten zu erreichen, Sneek und Heerenveen innerhalb von 20 Minuten. Die Autobahn A6 bietet direkte Verbindungen nach Groningen (45 Minuten), Leeuwarden (35 Minuten) und Amsterdam (etwa 75 Minuten).

Huize Boschoord bietet eine seltene Gelegenheit, ein vollständig restauriertes, von NSW ausgewiesenes Anwesen von Größe und Klasse zu erwerben, das Privatsphäre, Kulturerbe und Geschäftspotenzial in einer der begehrtesten Regionen der Niederlande vereint.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.