Villa Sineu

In einer privilegierten Naturlandschaft, umgeben von Ruhe und der authentischen mallorquinischen Landschaft, befindet sich dieses attraktive ländliche Anwesen in Costitx. Eine Immobilie mit Charakter, großzügigen Flächen und vielfältigen Möglichkeiten für alle, die das Landleben genießen, ein persönliches Projekt verwirklichen oder in eine Immobilie mit Potenzial investieren möchten.

Das Anwesen umfasst ein weitläufiges Grundstück von 27.048 m² und eine bebaute Fläche von insgesamt 303 m², davon 250 m² Nutzfläche. Damit bietet es ausreichend Raum, um unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten in Betracht zu ziehen.

Das 1970 erbaute Haupthaus hat seine ursprüngliche Raumaufteilung bewahrt und verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die bestehende Aufteilung bietet die Möglichkeit, die Innenräume zu modernisieren und an den Geschmack und die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer anzupassen, ohne den Charme der traditionellen Architektur zu verlieren.

Neben dem Haupthaus befindet sich ein zweites Gebäude, das den Wert der Immobilie zusätzlich steigert. Dieser Bereich bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lagerfläche, Arbeitszimmer, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Raum für Gäste, stets im Rahmen der geltenden Vorschriften.

Die Immobilie ist mit Strom und Trinkwasser versorgt. Das nahezu ebene Grundstück und die bequeme Zufahrt erleichtern die Nutzung der Fläche, die sich für landwirtschaftliche Tätigkeiten, Pferdehaltung oder Freizeitaktivitäten im Freien eignen könnte. All dies in einer ausgesprochen ruhigen Umgebung mit schönen, weiten Blicken auf die mallorquinische Landschaft.

Ein Anwesen, das Natur, Privatsphäre und großzügigen Raum vereint. Die Lage ermöglicht ein Leben fernab vom Trubel, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Ortschaften verzichten zu müssen. Costitx liegt nur wenige Minuten von Inca und Sencelles entfernt, während Palma und der Flughafen in etwa 35 Autominuten erreichbar sind.

Ein weiterer bemerkenswerter Aspekt ist das baurechtliche Potenzial, das den geltenden Vorschriften und den entsprechenden Genehmigungen unterliegt. Die baulichen Rahmenbedingungen des Anwesens ermöglichen es, mögliche Maßnahmen am bestehenden Gebäude oder Neubauten zu prüfen, sofern die geltenden planungsrechtlichen Anforderungen erfüllt werden.

Wichtiger Hinweis: Das Wohnhaus verfügt derzeit nicht über eine Bewohnbarkeitsbescheinigung. Laut einer technischen Einschätzung könnte es möglich sein, diese nach Durchführung bestimmter Verbesserungs- oder Anpassungsmaßnahmen zu beantragen. Die Erteilung hängt von der Prüfung durch eine qualifizierte Fachperson und der Genehmigung durch die zuständige Behörde ab.

Können Sie sich vorstellen, hier zu leben?

Nº AICAT: 8446