Villa Sineu

Eine außergewöhnliche Immobilie, die Komfort, Unabhängigkeit und Investitionsmöglichkeiten unter einem Dach vereint.

Entdecken Sie diese beeindruckende Immobilie in Petra – eine einzigartige Gelegenheit für alle, die mehr als nur ein Zuhause suchen. Mit zwei unabhängigen Wohneinheiten, großzügigen Außenbereichen und einer außergewöhnlich großen Parkfläche bietet dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten, eine hohe Lebensqualität zu genießen oder ein attraktives Investitionsprojekt zu verwirklichen.

Die durchdachte Aufteilung, die großzügigen Räume und die Vielseitigkeit eröffnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Sie können eine der Wohneinheiten selbst bewohnen und die andere Familienmitgliedern oder Gästen überlassen oder Wohnen mit einer beruflichen beziehungsweise gewerblichen Tätigkeit verbinden, stets im Rahmen der geltenden Vorschriften.

ERDGESCHOSS: WÄRME, KOMFORT UND FUNKTIONALITÄT

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer gemütlichen Atmosphäre. Der Kamin sorgt für jene Wärme und Behaglichkeit, die ein Haus zu einem echten Zuhause machen.

Es verfügt über drei Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer, eines davon en suite, und bietet damit der ganzen Familie ausreichend Platz und Komfort.

Die renovierte, funktionale Küche ist mit einem Innenhof verbunden, den sie sich mit der Wohneinheit im ersten Stock teilt. So entsteht ein angenehmer Außenbereich, der sich ideal für den Alltag eignet.

Ergänzt wird diese Etage durch einen besonders großen, praktischen Hauswirtschafts- und Waschraum mit direktem Zugang zum beeindruckenden Parkbereich.

ERSTER STOCK: RAUM, PRIVATSPHÄRE UND WOHNEN IM FREIEN

Die obere Wohneinheit überzeugt durch ihre Aufteilung und durchdachte Details, die auf hohen Wohnkomfort ausgerichtet sind.

Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, darunter eine beeindruckende Hauptsuite mit eigenem Badezimmer und einem großzügigen Ankleidezimmer – ideal für alle, die Platz und Komfort schätzen. Das zweite Schlafzimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet.

Die großzügige, helle Küche führt zu einem attraktiven Außenbereich mit Grill und Außenküche. Dieser eignet sich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten mit Freunden, Familientreffen und gesellige Stunden, ohne das Haus verlassen zu müssen.

200 M² PARKFLÄCHE: PLATZ FÜR SECHS FAHRZEUGE

Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist die außergewöhnlich große Parkfläche von etwa 200 m², die Platz für bis zu sechs Autos bietet.

Sie verfügt über einen direkten Zugang zu beiden Wohneinheiten und bietet damit zusätzlichen Komfort, gute Erreichbarkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein außergewöhnlicher Bereich, der sowohl den Bedürfnissen einer Familie als auch den Anforderungen jener gerecht wird, die eine Immobilie mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

200 M² TERRASSE UND MÖGLICHKEIT ZUR ERWEITERUNG

Über dem Parkbereich befindet sich eine spektakuläre, etwa 200 m² große, nicht bebaute Dachterrasse. Dieser großzügige Außenbereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich.

Neben viel Platz, um die Zeit im Freien zu genießen, besteht die Möglichkeit, den Bau eines zusätzlichen Stockwerks prüfen zu lassen. Dies unterliegt den geltenden Bauvorschriften, der zulässigen Bebauung und der Erteilung der erforderlichen Genehmigungen.

WOHNEN, INVESTIEREN ODER EIN UNTERNEHMEN GRÜNDEN: SIE ENTSCHEIDEN

Die besondere Aufteilung dieser Immobilie eröffnet vielfältige Perspektiven:

Wohnen und Arbeiten: Möglichkeit, Wohnraum mit einer beruflichen oder gewerblichen Tätigkeit zu verbinden, sofern die zulässige Nutzung dies gestattet.

Zwei unabhängige Wohneinheiten: ideal für Familien, die nahe beieinander wohnen und dennoch ihre Privatsphäre bewahren möchten.

Investitionsprojekt: eine Immobilie mit großzügigen Flächen, klar getrennten Bereichen und vielfältigem Nutzungspotenzial.

Zukünftige Erweiterung: Möglichkeit, weitere bauliche Optionen nach Prüfung der baurechtlichen Voraussetzungen zu untersuchen.

EINE IMMOBILIE, DIE VIEL MEHR ZU BIETEN HAT

In Petra vereint dieses Haus Merkmale, die selten gemeinsam in einer Immobilie zu finden sind: zwei unabhängige Wohneinheiten, insgesamt fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen Kamin, einen gemeinsam genutzten Innenhof, einen Grillbereich, 200 m² Parkfläche und weitere 200 m² Terrasse.

Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Großzügigkeit, Unabhängigkeit und Zukunftsperspektiven suchen.

Entdecken Sie selbst, was diese Immobilie zu bieten hat, und beginnen Sie, sich Ihr nächstes Projekt vorzustellen.

Können Sie sich vorstellen, hier zu leben?

Nº AICAT: 8446