2665592 Einzelhaus Zu Verkaufen, Akrata, 158 M², €550.000

In ruhiger, erhöhter Lage in der Gegend von Kapsakou in Akrata wird eine moderne Steinresidenz entwickelt, die einen offenen Panoramablick über den Golf von Korinth, die umliegende Berglandschaft und das üppige Grün von Aigialeia bietet.

Es handelt sich um ein außerplanmäßiges Projekt mit einer Gesamtinnenfläche von 158,04 m², das auf einem vollständig geschlossenen Grundstück mit einer Endfläche von 808,05 m² entwickelt werden soll. Das architektonische Konzept kombiniert Naturstein mit klaren, zeitgenössischen Linien, großen Öffnungen und sanften Erdtönen, wodurch eine Residenz mit einem starken mediterranen Charakter und einer ausgesprochen modernen Ästhetik entsteht.

Der Garten, der Pool und die Sitzbereiche im Freien sind rund um die Residenz angeordnet, um die Privatsphäre zu gewährleisten, sodass die Aussicht und das Leben im Freien zu einem festen Bestandteil des Alltags werden. Ein überdachter Parkplatz für drei Fahrzeuge ist ebenfalls geplant.

Das 105,30 m² große Erdgeschoss wurde als Hauptwohngeschoss konzipiert. Das Wohnzimmer und die Küche bilden eine helle Umgebung mit großen Glasöffnungen, die den Innenraum optisch mit dem Garten und dem Pool verbinden. Vom Wohnbereich aus gibt es direkten Zugang zum überdachten Essbereich im Freien und zum Poolbereich, wodurch eine natürliche Kontinuität zwischen dem Wohnen im Innen- und Außenbereich geschaffen wird.

Auf derselben Ebene befinden sich ein Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer, was Flexibilität bei der Unterbringung von Gästen, der Nutzung als Hauptschlafzimmer oder als Heimbüro bietet. Der 17,92 m² große, halb im Freien gelegene Bereich verbessert die Funktionalität des Erdgeschosses noch weiter und bietet einen Großteil des Jahres über einen geschützten Raum zum Essen und Entspannen.

Die erste Etage mit einer Gesamtfläche von 52,74 m² umfasst zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, das sowohl Bewohnern als auch Gästen Privatsphäre und Komfort bietet. Ein ca. 24 qm großer Balkon bietet einen zusätzlichen Wohnbereich im Freien mit einzigartigem Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft.

Besonderer Wert wurde auch auf die Energieeffizienz der Residenz gelegt. Die Immobilie ist so konzipiert, dass sie die Energieeffizienzklasse A+ erreicht, und wird über eine Wärmepumpenheizung, eine unabhängige Temperaturregelung auf jeder Ebene, eine Klimaanlage, eine Wärmeisolierung, eine externe Wärmedämmung, eine Schalldämmung, einen Solarwarmwasserbereiter und thermisch getrennte Aluminiumrahmen mit doppelter energieeffizienter Verglasung verfügen.

Die Lage bietet eine Kombination, die oft gesucht, aber selten erreicht wird: ein Gefühl von Privatsphäre und Verbundenheit mit der Natur ohne Isolation. Akrata, die Strände der Gegend, der lokale Markt, Geschäfte, Gesundheitseinrichtungen und Restaurants sind alle nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an die Nationalautobahn und die S-Bahn erleichtern die Anreise nach Athen, Patras und dem Rest des Peloponnes erheblich.

Die Residenz wird als außerplanmäßiges Projekt angeboten und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, ein vollständig integriertes zeitgenössisches Anwesen zu erwerben, das von Anfang an nach einer konsequenten architektonischen und energieeffizienten Philosophie entworfen wurde. Die Zahlung erfolgt stufenweise, entsprechend dem vereinbarten Stand der Bauarbeiten.

Diese Immobilie kann ebenso gut als Dauerwohnsitz, als hochwertiges Ferienhaus oder als Finanzinvestition genutzt werden, insbesondere für Käufer, die eine zeitgemäße Bauweise, private Außenbereiche, einen Swimmingpool und einen Panoramablick über den Golf von Korinth suchen.
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Hinweis:
Die Immobilieninformationen basieren auf Angaben, die uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Skouras Real Estate übernimmt keine Verantwortung für Ungenauigkeiten.
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Die Standorte auf der Karte sind ungefähre Angaben.