$4,873,097
Traumhaftes, Saniertes, Autarkes Familienidyll Auf 16,6 Hektar Grund In Echter Alleinlage
- 6 Schlafz.
- 3 Bäder
- 5,382 Sqft
- 33.93 Ac lot
- Aktualisiert: Heute
Über die Immobilie
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In einem romantischen Tal in absoluter Alleinlage liegt auf über 16 Hektar Grund - nur über eine private Sackgasse zu erreichen - ein historisch gewachsener Hof. This was in the last years extensive to a family idyll from and built and provides about. 500 m² living area and in diversen Nebengebäuden more ca 500 m² nutzfläche. This was considered on the wahrung of the historical picture, and z. B.
In a romantic valley in complete seclusion, on over 16 hectares of land—accessible only via a private dead-end road—lies a historically developed farmstead. In recent years, it has been extensively expanded and renovated into a family idyll, offering approximately 500 m² of living space and an additional 500 m² of usable space in various outbuildings. Care was taken to preserve the historic appear
In einem romantischen Tal in absoluter Alleinlage liegt auf über 16 Hektar Grund - nur über eine private Sackgasse zu erreichen - ein historisch gewachsener Hof. This was in the last years extensive to a family idyll from and built and provides about. 500 m² living area and in diversen Nebengebäuden more ca 500 m² nutzfläche. This was considered on the wahrung of the historical picture, and z. B. covered the isolated, new built dach with historical dachziegeln multi-schichtig. Offene Wohnräume, gepaart mit gemütlichen Schlafzimmern, machen diese Liegenschaft zu einem idealen Familiendomizil als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz mit hohem Freizeitwert.
Das Haupthaus wird mittels Hackschnitzelheizung beheizt. Eigene Quellen versorgen die Anlage mit eigenem Wasserdruck - also stromlos. Desgleichen is a own cläranlage. The Nebengebäude eignen sich für Tierhaltung und verschiedene Freizeitaktivitäten.
The building has about a diesel notstromaggregat with a 5.000 liter tank, as a 12 kw photovoltaic plant.
A teich with ca 850 m² area loading to baden or to driving with the own ruderboot.
Readded the order to a second hofstation (Romatschachen 73), that has provided over a new roof. This contains in absolutem Dornröschenschlaf, and provides also potential and an 2nd small teich. The EZ 461 with 2.217 m² can be reactivated as bauland. The construction of a pool with 98 m² was formal required and approved, to that the new ownership can be realized this by demand.
The any transfer time is in review to agree to also there always living animals, etc with thought.
The verkäuferschaft wurde hingewiesen auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises. It applies the total energy efficiency as agreed, the old and the art of the building.
Die Lage
Die Metropole Wien ist ca. 150 km entfernt und mit dem Auto über das gut ausgebaute Straßennetz und die Autobahn in unter zwei Stunden zu erreichen. Die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie nach 45 km und ca. 45 Minuten Fahrzeit.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Vendor, after our confirmation about the general current storage pflicht, and request to his production not provided. Therefore, a least, an the old and the art of the building related energy efficiency as agreed. We accepted no gewähr or haftung for the actual energy efficiency of the offer property.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Makler und den zu vermittelnden Dritten eine familiäre oder wirtschaftliche Beziehung besteht.
Das Haupthaus wird mittels Hackschnitzelheizung beheizt. Eigene Quellen versorgen die Anlage mit eigenem Wasserdruck - also stromlos. Desgleichen is a own cläranlage. The Nebengebäude eignen sich für Tierhaltung und verschiedene Freizeitaktivitäten.
The building has about a diesel notstromaggregat with a 5.000 liter tank, as a 12 kw photovoltaic plant.
A teich with ca 850 m² area loading to baden or to driving with the own ruderboot.
Readded the order to a second hofstation (Romatschachen 73), that has provided over a new roof. This contains in absolutem Dornröschenschlaf, and provides also potential and an 2nd small teich. The EZ 461 with 2.217 m² can be reactivated as bauland. The construction of a pool with 98 m² was formal required and approved, to that the new ownership can be realized this by demand.
The any transfer time is in review to agree to also there always living animals, etc with thought.
The verkäuferschaft wurde hingewiesen auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises. It applies the total energy efficiency as agreed, the old and the art of the building.
Die Lage
Die Metropole Wien ist ca. 150 km entfernt und mit dem Auto über das gut ausgebaute Straßennetz und die Autobahn in unter zwei Stunden zu erreichen. Die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie nach 45 km und ca. 45 Minuten Fahrzeit.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Vendor, after our confirmation about the general current storage pflicht, and request to his production not provided. Therefore, a least, an the old and the art of the building related energy efficiency as agreed. We accepted no gewähr or haftung for the actual energy efficiency of the offer property.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Makler und den zu vermittelnden Dritten eine familiäre oder wirtschaftliche Beziehung besteht.
In a romantic valley in complete seclusion, on over 16 hectares of land—accessible only via a private dead-end road—lies a historically developed farmstead. In recent years, it has been extensively expanded and renovated into a family idyll, offering approximately 500 m² of living space and an additional 500 m² of usable space in various outbuildings. Care was taken to preserve the historic appearance; for example, the insulated, newly constructed roof is covered with multiple layers of historic roof tiles. Open living spaces combined with cozy bedrooms make this property an ideal family home, whether as a primary residence or a second home with high recreational value.
The main house is heated by a wood chip heating system. The property is supplied with its own water pressure from private springs—even without electricity. There is also a private sewage treatment plant. The outbuildings are suitable for animal husbandry and various leisure activities.
The estate includes a diesel emergency power generator with a 5,000-liter tank, as well as a 12 kW photovoltaic system.
A pond of about 850 m² invites you to swim or row your own boat.
The property is complemented by a second farmstead (Romatschachen 73) with a new roof. It is currently in absolute dormancy, offering potential and a second small pond. The land parcel 461 with 2,217 m² could be reactivated as building land. The construction of a 98 m² pool has been formally applied for and approved, allowing the new owner to realize it if desired.
The possible handover date should be carefully coordinated, considering the animals still living there, among other factors.
The sellers have been informed about the obligation to present an energy certificate. The agreed overall energy efficiency corresponds to the age and type of the building.
Location
The metropolis of Vienna is about 150 km away and can be reached by car in under two hours via the well-developed road network and highway. The state capital Graz is 45 km away, about a 45-minute drive.
We point out that there is a familial or economic close relationship between the agent and the third party to be mediated.
The main house is heated by a wood chip heating system. The property is supplied with its own water pressure from private springs—even without electricity. There is also a private sewage treatment plant. The outbuildings are suitable for animal husbandry and various leisure activities.
The estate includes a diesel emergency power generator with a 5,000-liter tank, as well as a 12 kW photovoltaic system.
A pond of about 850 m² invites you to swim or row your own boat.
The property is complemented by a second farmstead (Romatschachen 73) with a new roof. It is currently in absolute dormancy, offering potential and a second small pond. The land parcel 461 with 2,217 m² could be reactivated as building land. The construction of a 98 m² pool has been formally applied for and approved, allowing the new owner to realize it if desired.
The possible handover date should be carefully coordinated, considering the animals still living there, among other factors.
The sellers have been informed about the obligation to present an energy certificate. The agreed overall energy efficiency corresponds to the age and type of the building.
Location
The metropolis of Vienna is about 150 km away and can be reached by car in under two hours via the well-developed road network and highway. The state capital Graz is 45 km away, about a 45-minute drive.
We point out that there is a familial or economic close relationship between the agent and the third party to be mediated.
-
Art der Immobilie
Landhaus
-
Preis/Quadratfuß
$905
Funktionen
- Pool
- Spielplatz
- Wasserblick
- Hohe Decke
- Terrasse
- Garten
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Siegersdorf bei Herberstein, Steiermark, Österreich
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