Luxuriöses Einfamilienhaus Mit Pool, Poolhaus Und Smart Home Nur 5 Min. Von Eisenstadt Entfernt
- 4 Schlafz.
- 3 Bäder
- 2,357 Sqft
- 9,311 Sqft lot
- Aktualisiert: September 28
- 1
Über die Immobilie
Der erste Kaffee in der Morgensonne. Barfuß durch den Garten. Die Terrassentüren öffnen und den Blick über den Pool, über den Garten, bis zum Poolhaus schweifen lassen. Eine kurze Erfrischung im beheizten Pool, before the day starts. Am Abend ein Glas Wein auf der Terrasse, Palmen im sanften Wind u
The first coffee in the morning sun. Barefoot through the garden. Opening the terrace doors and letting your gaze wander over the pool, the garden, all the way to the pool house. A quick refreshment in the heated pool before the day begins. In the evening, a glass of wine on the terrace, palms s
Der erste Kaffee in der Morgensonne. Barfuß durch den Garten. Die Terrassentüren öffnen und den Blick über den Pool, über den Garten, bis zum Poolhaus schweifen lassen. Eine kurze Erfrischung im beheizten Pool, before the day starts. Am Abend ein Glas Wein auf der Terrasse, Palmen im sanften Wind und das Gefühl, eigentlich nie wieder weg wollen.
Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus am Ortsrand von Siegendorf.
Schon die Anfahrt macht deutlich, dass diese Immobilie etwas Besonderes ist. Eine ruhige Wohnstraße, ausschließlich moderne Neubauten und eine gepflegte Nachbarschaft vermitteln das Gefühl, durch die berühmte Wisteria Lane von Desperate Housewives zu fahren. Stilvoll, harmonisch und exklusiv — eine Wohngegend, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Auf einem 865 m² großen Grundstück entstand im Jahr 2022 ein luxuriöses Einfamilienhaus mit 220 m² Wohnfläche, das modernes Design, hochwertige Materialien und intelligente Haustechnik mit einem einzigartigen Outdoor-Lifestyle verbindet.
Der uneinsehbare Garten mit Palmen, großzügigen Terrassen, beheiztem Salzwasserpool und voll ausgestattetem Poolhaus schafft ein Ambiente, das sonst nur exklusive Ferienresorts bieten. Hier fühlt sich jeder Sommertag wie Urlaub an — und das in den vier eigenen Wänden, nur fünf Minuten von Eisenstadt entfernt.
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Wohnen mit Stil und Eleganz
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Garderobe, der bereits den hochwertigen Charakter der gesamten Immobilie widerspiegelt.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet den großzügigen Wohn- und Essbereich mit seiner modernen Designküche. Qualitativ hochwertige Markengeräte, ein großzügiger Kühlschrank und viel Stauraum machen die Küche zum perfekten Mittelpunkt des Familienlebens. Große Glasfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglichen sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer direkten Zugang zur Terrasse und in den traumhaften Garten.
Ein großzügiger Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein, während der stilvolle Wohnbereich mit großem Fernseher den perfekten Ort zum Entspannen bietet.
After in the floor are an additional room, that is ideal as office or guest room, a house business room with wash machine connection and a separate wc.
Ein Masterbereich wie im Luxushotel
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der exklusive Masterbereich, der geschickt hinter dem Wohnzimmer angeordnet wurde und dadurch maximale Privatsphäre bietet.
Das großzügige Schlafzimmer beeindruckt mit einem traumhaften Blick in den Garten und auf den Pool. Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank, der viel Stauraum für Klamotten, Schuhe und Taschen bietet. Direkt angrenzend befindet sich das luxuriöse Masterbad, was einem Wellnesstempel gleicht. This provides about a double washing table, a large walking in shower, a wc and a elegant double whirlpool wanne. Ein an der Wand montierter Fernseher sorgt für zusätzlichen Komfort und lädt dazu, die Lieblingsserie bei einem entspannenden Bad zu genießen oder einfach mit einem guten Buch die Seele baumeln zu lassen. Ein Wohngefühl wie in einem exklusiven Luxusresort.
Ein weiteres besonderes Detail sind die beiden Terrassentüren: Sowohl vom Schlafzimmer als auch direkt vom Badezimmer kommen Sie in den Garten. Morgen öffnen die Türen, lassen den Blick über die Palmen und den beheizten Pool schweifen — ein Wohngefühl, das jeden Tag ein Stück Urlaub nach Hause bringt.
Obergeschoß
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer oder Fitnessstudio eignen.
Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur rund 16 m² großen Terrasse, von der aus sie den herrlichen Ausblick ins Grüne genießen können.
Das stilvoll gestaltete Badezimmer im Obergeschoss überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet eine großzügige ebenerdige Dusche, eine komfortable Badewanne, einen modernen Doppelwaschtisch sowie ein WC.
Der Urlaub beginnt im eigenen Garten
Ein Lebensgefühl wie in Kalifornien — sonnig, entspannt und luxuriös. Genau dieses Gefühl vermittelt der außergewöhnliche Außenbereich dieser Immobilie.
Der vollständig eingezäunte und uneinsehbare Garten grenzt direkt an Felder und Äcker und garantiert absolute Ruhe sowie maximale Privatsphäre. Here enjoy nature, wide and erholung — and the each individual day.
Das Herzstück bildet den 8 x 4 Meter großen Salzwasserpool, der mittels Luftwärmepumpe beheizt wird und somit früh im Jahr genutzt werden kann. A outdoor shower sorgt für eine angenehme Erfrischung an heißen Sommertagen und rundet das exklusive Poolerlebnis perfekt ab.
Palmen, liebevoll angelegte Grünflächen und zahlreiche Sonnenplätze schaffen mediterranes Flair. Gleichzeitig sorgen eine großzügige, überdachte Terrasse, weitere wunderschöne Sitzbereiche mit Sonnensegel sowie gemütliche Loungeplätze für angenehme Schatten und heiße Sommertage. Ob Frühstück auf der Terrasse, entspannte Stunden am Pool, Grillabende mit Familie und Freunden oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang — dieser Garten schafft Erinnerungen fürs Leben.
Ein weiteres Highlight ist das ca. 24 m² große Poolhaus, das mehr als nur Stauraum bietet. Es verfügt über eine eigene Küche mit Loungebereich, ein separates Badezimmer sowie Anschlüsse für Wasser, Strom, Internet und TV. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Ob als stilvoller Rückzugsort, Gästebereich oder für private Sommerabende — das Poolhaus schafft zusätzlichen Wohnkomfort in den Sommermonaten.
When their Aperol Spritz in the sun or relax on pool, the mähroboter are completely automatically to the perfect care rasen. Auch die Bewässerung des Gartens erfolgt dank des automatischen Bewässerungssystems fast von selbst. Rasenmähen und Gießen gehören hier der Vergangenheit an — Sie haben Zeit für das, was wirklich zählt: genießen, entspannen und das Leben in vollen Zügen auskosten.
Luxus trifft modernste Technik
Auch technisch erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche. The modern Hager KNX bus system allows the comfortable control many functions comfortable by app — from the electric raffstores over the lighting to into the house technology. For energy efficient living provides a air heat pump in combination with a floor heating and a powerful Photovoltaicanlage with 14 kWp. The air heat pump allows not only an efficient heating, but also also an comfortable tempering or. Cooling the rooms via the floor cooling, if this function is activated and provides the whole year over for a comfortable space climate. Das Smart-Home-Konzept wird ergänzt durch eine Alarmanlage, eine Videoüberwachung und ein integriertes Soundsystem der Marke Teufel, das im gesamten Haus für ein modernes und komfortables Wohngefühl sorgt.
The exclusive highlights in overview:
Baujahr 2022
Grundstück: 865 m²
Wohnfläche: 220 m², Nutzfläche 293 m²
Backstein-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
Flachdach mit Kies
Kunststoff-Aluminium-Fenster mit elektrischen Raffstores
Smart-Home-System mit App-Steuerung: Hager KNX-Bussystem
Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage mit 14 kWp
Alarmanlage und Videoüberwachung
Integriertes Soundsystem im Haus
Klimaanlage im Poolhaus
Beheizter Salzwasserpool (8 × 4 m)
Sofort bezugsfertig — Koffer packen und einziehen
Dieses exklusive Einfamilienhaus ist sofort bezugsfertig. Einfach Koffer packen, einziehen und vom ersten Tag an ein Wohngefühl genießen, das bedeutet jeder Tag ein Stück Urlaub.
Lage & Infrastruktur
Siegendorf zählt zu den fragtesten Wohnorten im Burgenland und verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur.
Die Landeshauptstadt Eisenstadt erreichen Sie in nur rund fünf Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich somit in unmittelbarer Nähe.
Auch der wunderschöne Neusiedler See ist nur wenige Minuten entfernt und bietet unzählige Möglichkeiten für Wassersport, Radfahren, Segeln oder entspannte Sommertage am See.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung gelangen Sie außerdem schnell nach Wien oder Wiener Neustadt.
Mein Service
Sie träumen von einem Zuhause mit dem Lebensgefühl der Wisteria Lane — kombiniert mit sonnigem Kalifornien-Feeling direkt vor Ihrer eigenen Terrassentür? Dann sollten Sie diese außergewöhnlichen Immobilien nicht entgehen lassen.
Ich lade Sie herzlich ein, dieses exklusive Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.
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Niki Gold, LL. B.
Immobilienfachberaterin mit Herz
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
The first coffee in the morning sun. Barefoot through the garden. Opening the terrace doors and letting your gaze wander over the pool, the garden, all the way to the pool house. A quick refreshment in the heated pool before the day begins. In the evening, a glass of wine on the terrace, palms swaying in the gentle breeze, and the feeling of never wanting to leave again.
This exact lifestyle awaits you in this extraordinary single-family home on the outskirts of Siegendorf.
Even the approach makes it clear that this property is something special. A quiet residential street, exclusively modern new buildings, and a well-kept neighborhood give the feeling of driving through the famous Wisteria Lane from Desperate Housewives. Stylish, harmonious, and exclusive – a neighborhood where you feel at home from the very first moment.
On an 865 m² plot, a luxurious single-family home with 220 m² of living space was built in 2022, combining modern design, high-quality materials, and intelligent home technology with a unique outdoor lifestyle.
The private garden with palms, spacious terraces, heated saltwater pool, and fully equipped pool house creates an ambiance usually found only in exclusive holiday resorts. Here, every summer day feels like a vacation – and all within your own four walls, just five minutes from Eisenstadt.
Buckle up. Drive off. Fall in love. >>> Watch the video now!
Living with style and elegance
Upon entering the house, you are welcomed by an entrance area with a cloakroom that already reflects the high-quality character of the entire property.
The heart of the ground floor is the spacious living and dining area with its modern designer kitchen. High-quality branded appliances, a large refrigerator, and plenty of storage make the kitchen the perfect centerpiece for family life. Large glass fronts create seamless transitions between indoor and outdoor areas, allowing direct access to the terrace and the dreamlike garden from both the kitchen and the living room.
A generous dining area invites cozy evenings with family and friends, while the stylish living area with a large TV offers the perfect place to relax.
Also on the ground floor are an additional room ideal as an office or guest room, a utility room with washing machine connection, and a separate toilet.
A master suite like in a luxury hotel
An absolute highlight of this property is the exclusive master suite, cleverly positioned behind the living room to provide maximum privacy.
The spacious bedroom impresses with a stunning view of the garden and pool. Adjacent is a large walk-in closet offering ample storage for clothes, shoes, and bags. Next to it is the luxurious master bathroom, resembling a wellness sanctuary. It features a double vanity, a spacious walk-in shower, a toilet, and an elegant double whirlpool tub. A wall-mounted TV adds extra comfort, inviting you to enjoy your favorite series during a relaxing bath or simply unwind with a good book. A living experience like in an exclusive luxury resort.
Another special detail is the two terrace doors: both the bedroom and the bathroom open directly to the garden. Opening the doors in the morning and letting your gaze wander over the palms and the heated pool – a living feeling that brings a piece of vacation home every day.
Upper floor
The upper floor houses two more spacious rooms, ideal as children’s rooms, guest rooms, offices, or fitness studios.
Both rooms have direct access to the approximately 16 m² terrace, from which you can enjoy the wonderful view of the greenery.
The stylishly designed bathroom on the upper floor impresses with high-quality fittings and offers a spacious walk-in shower, a comfortable bathtub, a modern double vanity, and a toilet.
Vacation begins in your own garden
A lifestyle like in California – sunny, relaxed, and luxurious. This is exactly the feeling conveyed by the extraordinary outdoor area of this property.
The fully fenced and private garden borders directly on fields and farmland, guaranteeing absolute peace and maximum privacy. Here you can enjoy nature, space, and relaxation – every single day.
The centerpiece is the 8 x 4 meter saltwater pool, heated by an air heat pump, allowing use early in the year. An outdoor shower provides a refreshing cool-down on hot summer days, perfectly rounding off the exclusive pool experience.
Palms, lovingly landscaped green areas, and numerous sunbathing spots create a Mediterranean flair. At the same time, a spacious covered terrace, additional shaded seating areas with sun sails, and cozy lounge spots provide pleasant shade on hot days. Whether breakfast on the terrace, relaxing hours by the pool, barbecues with family and friends, or a glass of wine at sunset – this garden creates memories for life.
Another highlight is the approx. 24 m² pool house, which offers much more than just storage. It features its own kitchen with lounge area, a separate bathroom, and connections for water, electricity, internet, and TV. An air conditioning system ensures comfortable temperatures even on hot days. Whether as a stylish retreat, guest area, or for sociable summer evenings – the pool house adds extra living comfort during the summer months.
While you enjoy your Aperol Spritz in the sun or relax by the pool, the robot lawn mower automatically takes care of the perfectly maintained lawn. The garden irrigation is also almost automatic thanks to the automatic watering system. Mowing and watering are things of the past here – you have time for what really matters: enjoying, relaxing, and living life to the fullest.
Luxury meets state-of-the-art technology
This property also meets the highest technical standards. The modern Hager KNX bus system allows comfortable control of numerous functions conveniently via app – from electric blinds to lighting and home technology. Energy-efficient living is ensured by an air heat pump combined with underfloor heating and a powerful 14 kWp photovoltaic system. The air heat pump not only enables efficient heating but also pleasant tempering or cooling of the living spaces via floor cooling when this function is activated, ensuring a comfortable indoor climate all year round. The smart home concept is complemented by an alarm system, video surveillance, and an integrated Teufel sound system throughout the house, providing a modern and comfortable living experience.
The exclusive highlights at a glance:
- Built in 2022
- Plot: 865 m²
- Living area: 220 m², usable area 293 m²
- Solid brick construction with full thermal insulation
- Flat roof with gravel
- Plastic-aluminum windows with electric blinds
- Smart home system with app control: Hager KNX bus system
- Air heat pump with underfloor heating
- Photovoltaic system with 14 kWp
- Alarm system and video surveillance
- Integrated sound system in the house
- Air conditioning in the pool house
- Heated saltwater pool (8 × 4 m)
Ready to move in immediately – pack your bags and move in
This exclusive single-family home is ready for immediate occupancy. Just pack your bags, move in, and enjoy a living experience from day one that feels like a daily vacation.
Location & infrastructure
Siegendorf is one of the most sought-after residential areas in Burgenland, combining nature-close living with excellent infrastructure.
The state capital Eisenstadt is only about a five-minute drive away. Shopping facilities, schools, kindergartens, doctors, restaurants, and numerous leisure activities are thus within immediate reach.
The beautiful Neusiedler See is also just a few minutes away, offering countless opportunities for water sports, cycling, sailing, or relaxing summer days by the lake.
Thanks to excellent transport connections, you can also reach Vienna or Wiener Neustadt quickly.
My service
Do you dream of a home with the lifestyle of Wisteria Lane – combined with sunny California feeling right outside your own terrace door? Then you should not miss this extraordinary property.
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Niki Gold, LL. B.
Real estate consultant with heart
The agent acts as a dual agent.
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Art der Immobilie
Haus
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Baujahr
2022
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Preis/Quadratfuß
$403
Funktionen
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