Hübsche 4.5 Zimmerwohnung Im Familienfreundlichem Quartier
- 4 Schlafz.
- 1 Bäder
- Aktualisiert: August 10
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Über die Immobilie
Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch
Diese 4.5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Parteien und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 92 m² Nettowohnfläche bietet sie grosszügige Räume, die vielseitig genutzt werden können - id
This 4.5-room apartment is located in a multi-family house with only six units and impresses with a well-thought-out layout and a pleasant living atmosphere. With approximately 92 m² of net living space, it offers spacious rooms that can be used in various ways—ideal for families, couples,
Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch
Diese 4.5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Parteien und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 92 m² Nettowohnfläche bietet sie grosszügige Räume, die vielseitig genutzt werden können - ideal für Familien, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher auch für Anleger, welche eine bestehende Vermietung übernehmen möchten. Der Mieterspiegel und weitere Unterlagen zur STWEG können gerne bei uns angefordert werden.
Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Ölheizung mittels Radiatoren, wobei der Ersatz durch eine moderne Luft-Wärmepumpe bereits geplant ist. Zur Wohnung gehören ein eigener Lattenrost-Keller sowie ein Garagenparkplatz, welcher im Verkaufspreis inbegriffen ist.
Das Wichtigste in Kürze:
- Baujahr: 1974
- Nettowohnfläche: ca. 92 m²
- Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 separates WC
- Eigener Lattenrost-Keller
- 1 Garagenparkplatz im Kaufpreis inklusive
- Heizsystem: Ölheizung über Radiatoren
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten.
Detaillierte Distanzen zu Schulen und Einkauf entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite.
Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.
Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch
Über Stöhr Immobilien:
Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.
Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.
Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7’500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.
Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.
This 4.5-room apartment is located in a multi-family house with only six units and impresses with a well-thought-out layout and a pleasant living atmosphere. With approximately 92 m² of net living space, it offers spacious rooms that can be used in various ways—ideal for families, couples, or as an attractive investment property. The apartment is currently rented out, making it suitable for investors who wish to take over an existing tenancy. The tenant overview and further documents related to the condominium association are available upon request.
Heating is currently provided by an oil heating system with radiators, with plans already in place to replace it with a modern air heat pump. The apartment includes its own slatted frame cellar as well as a garage parking space, which is included in the purchase price.
Key details at a glance:
- Year built: 1974
- Net living area: approx. 92 m²
- Multi-family house with only 6 apartments
- 1 bathroom with bathtub
- 1 separate toilet
- Own slatted frame cellar
- 1 garage parking space included in the purchase price
- Heating system: oil heating via radiators
Location:
The apartment is situated in a family-friendly residential neighborhood with good public transport connections and short distances to shopping facilities, schools, and recreational areas.
Please refer to the documentation on our website for detailed distances to schools and shopping.
For questions or to schedule a viewing, we are happy to assist you. All information subject to errors and omissions.
Stöhr Immobilien GmbH
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About Stöhr Immobilien:
As an established family business with an office in the heart of Winterthur, we combine many years of experience, solid expertise, and a broad network with genuine passion for real estate. Our goal is to sell every property promptly, professionally, and with an optimal result.
We offer an all-inclusive service with a success-based fee only. From the initial consultation through marketing to the transfer of ownership, we handle all tasks related to the sale. We take care of every detail with foresight, commitment, and sensitivity.
Our clients appreciate not only our professional competence but also our personal and empathetic support. Thanks to our database of over 7,500 verified interested parties, we find the right buyer even for discreet sales.
We are especially proud of the numerous 5-star reviews on Google, which reflect our reliability, quality, and great dedication. Every property has its own special story, and we help with heart to write its next chapter.
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Art der Immobilie
Wohnung
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Baujahr
1974
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