$951,262
Terreno Para Construção E Negócio Padeiras//Setúbal
- Aktualisiert: August 23
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Das perfekte Grundstück, um Ihr Projekt in die Realität umzusetzen — der Raum ist da, die Zukunft gehört Ihnen!
16.250 m² großes Grundstück mit 10 Gewächshäusern, einem Brunnen, einer Lagerhalle und einem Wirtschaftsgebäude — Padeiras/Algeruz, Setúbal
Zu verkaufen: 850.000€
Ideal für landwirtschaftliche Aktivitäten und Investitionen geeignetes Anwesen in Padeiras/Algeruz
16.250 m² großes Grundstück mit 10 Gewächshäusern, einem Brunnen, einer Lagerhalle und einem Wirtschaftsgebäude — Padeiras/Algeruz, Setúbal
Zu verkaufen: 850.000€
Ideal für landwirtschaftliche Aktivitäten und Investitionen geeignetes Anwesen in Padeiras/Algeruz
The perfect plot of land to turn your project into reality—the space is here, the future is yours!
16,250 m² plot with 10 greenhouses, a well, a warehouse, and a utility building – Padeiras / Algeruz, Setúbal
For Sale: 850,000 €
Property ideally suited for agricultural activity and investment, located in Padeiras / Algeruz, in a rural setting just outside the city of Set
16,250 m² plot with 10 greenhouses, a well, a warehouse, and a utility building – Padeiras / Algeruz, Setúbal
For Sale: 850,000 €
Property ideally suited for agricultural activity and investment, located in Padeiras / Algeruz, in a rural setting just outside the city of Set
Das perfekte Grundstück, um Ihr Projekt in die Realität umzusetzen — der Raum ist da, die Zukunft gehört Ihnen!
16.250 m² großes Grundstück mit 10 Gewächshäusern, einem Brunnen, einer Lagerhalle und einem Wirtschaftsgebäude — Padeiras/Algeruz, Setúbal
Zu verkaufen: 850.000€
Ideal für landwirtschaftliche Aktivitäten und Investitionen geeignetes Anwesen in Padeiras/Algeruz, in ländlicher Umgebung etwas außerhalb der Stadt Setúbal und in einem Gebiet, in dem die Wohnbebauung zugenommen hat.
Das Grundstück ist bereits mit verschiedenen Infrastruktureinrichtungen zur Unterstützung landwirtschaftlicher Betriebe ausgestattet. Dies bietet eine Chance für Produzenten, Unternehmen der Branche oder Investoren, die eine vielseitige und strategisch günstig gelegene Immobilie suchen.
Die wichtigsten Funktionen
10 Gewächshäuser mit jeweils ca. 350 m²;
Ungefähr 3.500 m² überdachte Produktionsfläche;
Wasserbrunnen;
Kommunale Wasserversorgung;
Elektrizität;
Stützgebäude von ca. 50 m²;
Lagerhaus;
Guter Zugang.
Standort
Nur wenige Minuten von der Innenstadt von Setúbal entfernt, verbindet das Anwesen die Ruhe der Landschaft mit der Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und städtischen Annehmlichkeiten — einschließlich der Feuerwehr von Setúbal — und profitiert von einer guten Anbindung an die wichtigsten Autobahnen.
Setúbal zeichnet sich durch eine einzigartige Kombination aus Stadt, Land, Bergen und Meer aus. In der Nähe befinden sich die Serra da Arrábida, die Sado-Mündung und einige der bekanntesten Strände der Region sowie gute Verbindungen nach Lissabon und zum Rest des Südufers.
Baupotenzial und zulässige Nutzungen
Das Grundstück umfasst verschiedene Landnutzungsklassifizierungen, die im städtischen Masterplan (PDM) von Setúbal festgelegt sind. Vorbehaltlich der behördlichen Auflagen und Genehmigungen der zuständigen Behörden bietet es Potenzial für eine Vielzahl von Projekten.
In verstreuten Neubaugebieten vom Typ I gehören zu den zulässigen Nutzungen unter anderem Wohn-, Tourismus-, Agrar-, Erholungs- und Freizeitnutzungen, Einrichtungen für öffentliche Zwecke und bestimmte kompatible Gewerbe-, Dienstleistungs- und industrielle Nutzungen.
Für die Nutzung in Wohngebieten werden unter anderem die folgenden Parameter spezifiziert:
Maximales Bodenflächenverhältnis: 0,20;
Bis zu 2 Wohneinheiten pro Grundstück;
Gesamtfläche des Wohngebäudes bis zu 300 m²;
Landwirtschaftliche Nebengebäude bis zu 100 m²;
Maximal 2 Stockwerke über dem Erdgeschoss.
Für bestimmte Tourismus-, Erholungs- und Freizeitprojekte sowie für Einrichtungen, Nutzungen im tertiären Sektor und kompatible industrielle Aktivitäten kann ein maximales Flächenverhältnis von 0,35 gelten, sofern die jeweiligen behördlichen Bedingungen eingehalten werden.
In Gebieten, die als „Sonstige landwirtschaftliche Gebiete“ eingestuft sind, können zusätzlich zur landwirtschaftlichen Tätigkeit bestimmte Nutzungen im Zusammenhang mit Vieh- und Forstwirtschaft, Landwirtschaft, ländlichem Tourismus und Naturtourismus, Gastgewerbe, Camping, Wohnwagen, Erholung und Freizeit zugelassen werden.
Zum Grundstück gehören auch Gebiete, die als Waldschutzgebiete ausgewiesen sind und den jeweiligen Regeln für den Schutz und die Aufwertung der Wälder unterliegen.
Eine Immobilie, die die bestehende landwirtschaftliche Infrastruktur, eine strategische Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten kombiniert
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte!
Hinweis: Jedes Projekt, jede Baugenehmigung oder jede Nutzungsänderung muss im Voraus vom Stadtrat von Setúbal und anderen zuständigen Behörden bestätigt werden.
Die gezeigten Bilder können virtuelle Renderings enthalten, die mit künstlicher Intelligenz generiert wurden. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und sind nicht vertraglich bindend.
Strategische Partnerschaften zu Ihren Diensten
Bei E-Dream verfügen wir über ein Netzwerk von Partnern, die Sie während des gesamten Prozesses umfassend unterstützen: Hypothekenvermittlung über ein von der Bank von Portugal zertifiziertes Unternehmen, Bau- und Umbauarbeiten, Immobilieninspektionen und -bewertungen sowie den „Easy Move“ -Service, der Sie bei der Verwaltung von Strom-, Gas-, Telekommunikations- und Sicherheitssystemen unterstützt.
Wir stehen Ihnen vor, während und nach der Transaktion zur Seite.
16.250 m² großes Grundstück mit 10 Gewächshäusern, einem Brunnen, einer Lagerhalle und einem Wirtschaftsgebäude — Padeiras/Algeruz, Setúbal
Zu verkaufen: 850.000€
Ideal für landwirtschaftliche Aktivitäten und Investitionen geeignetes Anwesen in Padeiras/Algeruz, in ländlicher Umgebung etwas außerhalb der Stadt Setúbal und in einem Gebiet, in dem die Wohnbebauung zugenommen hat.
Das Grundstück ist bereits mit verschiedenen Infrastruktureinrichtungen zur Unterstützung landwirtschaftlicher Betriebe ausgestattet. Dies bietet eine Chance für Produzenten, Unternehmen der Branche oder Investoren, die eine vielseitige und strategisch günstig gelegene Immobilie suchen.
Die wichtigsten Funktionen
10 Gewächshäuser mit jeweils ca. 350 m²;
Ungefähr 3.500 m² überdachte Produktionsfläche;
Wasserbrunnen;
Kommunale Wasserversorgung;
Elektrizität;
Stützgebäude von ca. 50 m²;
Lagerhaus;
Guter Zugang.
Standort
Nur wenige Minuten von der Innenstadt von Setúbal entfernt, verbindet das Anwesen die Ruhe der Landschaft mit der Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und städtischen Annehmlichkeiten — einschließlich der Feuerwehr von Setúbal — und profitiert von einer guten Anbindung an die wichtigsten Autobahnen.
Setúbal zeichnet sich durch eine einzigartige Kombination aus Stadt, Land, Bergen und Meer aus. In der Nähe befinden sich die Serra da Arrábida, die Sado-Mündung und einige der bekanntesten Strände der Region sowie gute Verbindungen nach Lissabon und zum Rest des Südufers.
Baupotenzial und zulässige Nutzungen
Das Grundstück umfasst verschiedene Landnutzungsklassifizierungen, die im städtischen Masterplan (PDM) von Setúbal festgelegt sind. Vorbehaltlich der behördlichen Auflagen und Genehmigungen der zuständigen Behörden bietet es Potenzial für eine Vielzahl von Projekten.
In verstreuten Neubaugebieten vom Typ I gehören zu den zulässigen Nutzungen unter anderem Wohn-, Tourismus-, Agrar-, Erholungs- und Freizeitnutzungen, Einrichtungen für öffentliche Zwecke und bestimmte kompatible Gewerbe-, Dienstleistungs- und industrielle Nutzungen.
Für die Nutzung in Wohngebieten werden unter anderem die folgenden Parameter spezifiziert:
Maximales Bodenflächenverhältnis: 0,20;
Bis zu 2 Wohneinheiten pro Grundstück;
Gesamtfläche des Wohngebäudes bis zu 300 m²;
Landwirtschaftliche Nebengebäude bis zu 100 m²;
Maximal 2 Stockwerke über dem Erdgeschoss.
Für bestimmte Tourismus-, Erholungs- und Freizeitprojekte sowie für Einrichtungen, Nutzungen im tertiären Sektor und kompatible industrielle Aktivitäten kann ein maximales Flächenverhältnis von 0,35 gelten, sofern die jeweiligen behördlichen Bedingungen eingehalten werden.
In Gebieten, die als „Sonstige landwirtschaftliche Gebiete“ eingestuft sind, können zusätzlich zur landwirtschaftlichen Tätigkeit bestimmte Nutzungen im Zusammenhang mit Vieh- und Forstwirtschaft, Landwirtschaft, ländlichem Tourismus und Naturtourismus, Gastgewerbe, Camping, Wohnwagen, Erholung und Freizeit zugelassen werden.
Zum Grundstück gehören auch Gebiete, die als Waldschutzgebiete ausgewiesen sind und den jeweiligen Regeln für den Schutz und die Aufwertung der Wälder unterliegen.
Eine Immobilie, die die bestehende landwirtschaftliche Infrastruktur, eine strategische Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten kombiniert
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte!
Hinweis: Jedes Projekt, jede Baugenehmigung oder jede Nutzungsänderung muss im Voraus vom Stadtrat von Setúbal und anderen zuständigen Behörden bestätigt werden.
Die gezeigten Bilder können virtuelle Renderings enthalten, die mit künstlicher Intelligenz generiert wurden. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und sind nicht vertraglich bindend.
Strategische Partnerschaften zu Ihren Diensten
Bei E-Dream verfügen wir über ein Netzwerk von Partnern, die Sie während des gesamten Prozesses umfassend unterstützen: Hypothekenvermittlung über ein von der Bank von Portugal zertifiziertes Unternehmen, Bau- und Umbauarbeiten, Immobilieninspektionen und -bewertungen sowie den „Easy Move“ -Service, der Sie bei der Verwaltung von Strom-, Gas-, Telekommunikations- und Sicherheitssystemen unterstützt.
Wir stehen Ihnen vor, während und nach der Transaktion zur Seite.
The perfect plot of land to turn your project into reality—the space is here, the future is yours!
16,250 m² plot with 10 greenhouses, a well, a warehouse, and a utility building – Padeiras / Algeruz, Setúbal
For Sale: 850,000 €
Property ideally suited for agricultural activity and investment, located in Padeiras / Algeruz, in a rural setting just outside the city of Setúbal and in an area that has seen growing residential development.
The land is already equipped with various infrastructure facilities to support agricultural operations, presenting an opportunity for producers, companies in the sector, or investors seeking a versatile and strategically located property.
Key Features
10 greenhouses, each approximately 350 m²;
Approximately 3,500 m² of covered production area;
Water well;
Municipal water supply;
Electricity;
Support building of approximately 50 m²;
Warehouse;
Good access.
Location
Just a few minutes from downtown Setúbal, the property combines the tranquility of the countryside with proximity to shops, services, and urban amenities—including the Setúbal Fire Department—and benefits from good connections to major highways.
Setúbal stands out for its unique combination of city, countryside, mountains, and sea, with the Serra da Arrábida, the Sado Estuary, and some of the region’s most iconic beaches nearby, as well as good connections to Lisbon and the rest of the South Bank.
Building Potential and Permitted Uses
The property encompasses various land-use classifications set forth in the Setúbal Municipal Master Plan (PDM) and offers potential for a variety of projects, subject to regulatory conditions and approvals from the relevant authorities.
In Type I Scattered Development Areas, permitted uses include, among others, residential, tourism, agricultural, recreational, and leisure uses; facilities for public use; and certain compatible commercial, service, and industrial uses.
For residential use, the following parameters, among others, are specified:
Maximum floor area ratio: 0.20;
Up to 2 dwelling units per lot;
Total residential building area up to 300 m²;
Agricultural outbuildings up to 100 m²;
Maximum of 2 stories above ground level.
For certain tourism, recreation, and leisure projects, as well as facilities, tertiary sector uses, and compatible industrial activities, a maximum floor area ratio of 0.35 may apply, subject to compliance with the respective regulatory conditions.
In areas classified as “Other Agricultural Areas,” in addition to agricultural activity, certain uses associated with livestock and forestry operations, agribusiness, rural and nature-based tourism, hospitality, camping, caravanning, recreation, and leisure may be permitted.
The property also includes areas designated as Forest Conservation Areas, subject to the respective rules for environmental and forest protection and enhancement.
A property that combines existing agricultural infrastructure, a strategic location, and diverse potential uses
For more information or to schedule a visit, please contact me!
Note: Any project, building permit, or change of use must be confirmed in advance with the Setúbal City Council and other relevant authorities.
The images shown may include virtual renderings generated by artificial intelligence, intended solely to illustrate the property’s potential and are not contractually binding.
Strategic Partnerships at Your Service
At E-Dream, we have a network of partners to provide comprehensive support throughout the process: mortgage brokerage through an entity certified by the Bank of Portugal; construction and remodeling; property inspections and appraisals; and the “Easy Move” Service, which assists with managing electricity, gas, telecommunications, and security systems.
We’re by your side before, during, and after the transaction.
16,250 m² plot with 10 greenhouses, a well, a warehouse, and a utility building – Padeiras / Algeruz, Setúbal
For Sale: 850,000 €
Property ideally suited for agricultural activity and investment, located in Padeiras / Algeruz, in a rural setting just outside the city of Setúbal and in an area that has seen growing residential development.
The land is already equipped with various infrastructure facilities to support agricultural operations, presenting an opportunity for producers, companies in the sector, or investors seeking a versatile and strategically located property.
Key Features
10 greenhouses, each approximately 350 m²;
Approximately 3,500 m² of covered production area;
Water well;
Municipal water supply;
Electricity;
Support building of approximately 50 m²;
Warehouse;
Good access.
Location
Just a few minutes from downtown Setúbal, the property combines the tranquility of the countryside with proximity to shops, services, and urban amenities—including the Setúbal Fire Department—and benefits from good connections to major highways.
Setúbal stands out for its unique combination of city, countryside, mountains, and sea, with the Serra da Arrábida, the Sado Estuary, and some of the region’s most iconic beaches nearby, as well as good connections to Lisbon and the rest of the South Bank.
Building Potential and Permitted Uses
The property encompasses various land-use classifications set forth in the Setúbal Municipal Master Plan (PDM) and offers potential for a variety of projects, subject to regulatory conditions and approvals from the relevant authorities.
In Type I Scattered Development Areas, permitted uses include, among others, residential, tourism, agricultural, recreational, and leisure uses; facilities for public use; and certain compatible commercial, service, and industrial uses.
For residential use, the following parameters, among others, are specified:
Maximum floor area ratio: 0.20;
Up to 2 dwelling units per lot;
Total residential building area up to 300 m²;
Agricultural outbuildings up to 100 m²;
Maximum of 2 stories above ground level.
For certain tourism, recreation, and leisure projects, as well as facilities, tertiary sector uses, and compatible industrial activities, a maximum floor area ratio of 0.35 may apply, subject to compliance with the respective regulatory conditions.
In areas classified as “Other Agricultural Areas,” in addition to agricultural activity, certain uses associated with livestock and forestry operations, agribusiness, rural and nature-based tourism, hospitality, camping, caravanning, recreation, and leisure may be permitted.
The property also includes areas designated as Forest Conservation Areas, subject to the respective rules for environmental and forest protection and enhancement.
A property that combines existing agricultural infrastructure, a strategic location, and diverse potential uses
For more information or to schedule a visit, please contact me!
Note: Any project, building permit, or change of use must be confirmed in advance with the Setúbal City Council and other relevant authorities.
The images shown may include virtual renderings generated by artificial intelligence, intended solely to illustrate the property’s potential and are not contractually binding.
Strategic Partnerships at Your Service
At E-Dream, we have a network of partners to provide comprehensive support throughout the process: mortgage brokerage through an entity certified by the Bank of Portugal; construction and remodeling; property inspections and appraisals; and the “Easy Move” Service, which assists with managing electricity, gas, telecommunications, and security systems.
We’re by your side before, during, and after the transaction.
-
Art der Immobilie
Land
Funktionen
- Garten
- Tor
Erkunden Sie die Gegend
Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra, Setúbal, Gambia-Pontes-Alto da Guerra, Setúbal Municipality, Portugal
Auf Google Maps anzeigen
Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
14 weitere Einträge in Gambia-Pontes-Alto da Guerra anzeigen
Vor 4 Monaten beigetreten
Sie haben sich nach diesem Objekt erkundigt
Der Agent wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen
Gelistet von
3
Angebote
2026
Beigetreten
Besichtigung mit the agent buchen
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine virtuelle oder persönliche Besichtigung mit dem Makler wünschen.
Bevorzugtes Datum
Art der Tour
Zuletzt aktualisiert
August 23
Erstmalig gelistet
August 23
Angebotsreferenz
TERR_PADEIRAS
Das Vertrauen der führenden Makler der Welt
Die Makler hinter den außergewöhnlichsten Immobilien der Welt inserieren bei JamesEdition.
- Angebote von Sotheby's, Christie's, BARNES und Engel & Völkers
- Jedes Angebot wird vor der Veröffentlichung geprüft
- Verbinden Sie sich direkt mit verifizierten Maklern
Indem Sie fortfahren, akzeptieren Sie unsere Nutzungsbedingungen und Datenschutzrichtlinie.