Bauernhof Setúbal

Exklusives 52 Hektar großes Weingut im Naturpark Arrábida —
Potenzial für Weintourismus, ländlichen Tourismus und Ökotourismus

Am Eingang der Stadt Setúbal, im Herzen des Naturparks Arrábida — einer der schönsten
Dieses außergewöhnliche Naturgebiet ist ein wertvolles und emblematisches Naturgebiet Portugals
Ein Weingut mit einer Fläche von rund 52 Hektar, wo die Authentizität der Landschaft und die landwirtschaftliche Tradition
und ein enormes Entwicklungspotenzial vereinen sich in einer Umgebung von seltener Schönheit.

Umgeben von unberührter Natur und mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge und Felder
Dieser Bauernhof bietet ein seltenes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Ruhe und unmittelbarer Nähe
zum Zentrum von Setúbal, das nur fünf Minuten entfernt ist. Die Immobilie profitiert auch
von der schnellen Anbindung an Lissabon und den internationalen Flughafen in etwa
40 Minuten, was es sowohl für Inländer als auch für Inländer besonders attraktiv macht
internationale Investoren.

Die Weinproduktion nimmt auf diesem Grundstück einen zentralen Platz ein. Die Farm umfasst ca.
7,5 Hektar Weinberge, sorgfältig bepflanzt mit renommierten und
hochwertige Rebsorten, darunter Chardonnay, Moscatel, Viognier, Alvarinho, Touriga Nacional, Syrah und
Cabernet Sauvignon.

Diese Weinberge tragen zu einer gleichbleibenden und vielversprechenden Produktion in einem Terroir bei
charakteristisch für die Region, in der die Kombination von Mittelmeerklima, Bodenart und
Die Nähe zum Meer schafft besonders günstige Bedingungen für die Herstellung von Weinen von großer Bedeutung
Qualität und Persönlichkeit. Diese einzigartige natürliche Umgebung ermöglicht die Entwicklung von
Weine mit eigener Identität und starker Verbindung zum Gebiet von Arrábida und der Region Setúbal.

Neben der landwirtschaftlichen und weinbaulichen Komponente verfügt das Anwesen über eine Reihe von Gebäuden
mit großer Vielseitigkeit und Wertsteigerungspotenzial.

Besonders hervorzuheben ist ein Lagerhaus von ca. 312 m², ein großer und funktionaler Raum
bietet problemlos Platz für bis zu fünf Fahrzeuge oder kann für landwirtschaftliche Geräte genutzt werden und
Maschinen. Dieses Gebäude umfasst auch ein Wohngebiet, bestehend aus drei
Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großer Raum, der für die Installation einer Küche vorbereitet ist. Das
Die Anlage wird ergänzt durch eine herrliche Terrasse mit freiem Blick über die Weinberge, eine
privilegierter Ort, um die umliegende Landschaft zu genießen.

Es gibt auch ein renoviertes Wohngebäude von ca. 98 m², das sich über zwei erstreckt
Stockwerke. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Auf der
Im Obergeschoss sorgt eine große und helle Suite oder ein Schlafzimmer für eine gemütliche und
ruhige Atmosphäre.

Ergänzt wird der Gebäudekomplex durch zwei Ruinen mit außergewöhnlichem Potenzial für
Sanierung mit Flächen von 177 m² bzw. 477 m², die wieder aufgebaut werden können und
umgewandelt in Wohnprojekte, Touristenunterkünfte oder damit verbundene Infrastrukturen
Weintourismus. Wir laden Sie ein, sich das Video der Immobilie anzusehen, um das Außergewöhnliche besser zu verstehen
Das Potenzial dieser Gebäude und stellen Sie sich die Projekte vor, die hier entwickelt werden könnten.

Zur Farm gehören auch mehrere traditionelle landwirtschaftliche Infrastrukturen, wie z. B. alte Tanks
Kalköfen und Stützgebäude, Elemente, die den historischen und authentischen Charakter des
Ort.

Das Land wird zusätzlich durch ein großes Agrar- und Obstanbaugebiet bereichert, mit Oliven-, Nussbaum-,
Mandel-, Feigen- und Zitronenbäume sowie ein riesiger Obstgarten, der die produktive Vielfalt und den natürlichen Reichtum widerspiegelt
dieses Territoriums.

Was die Wasserressourcen anbelangt, so profitiert das Anwesen von natürlichen Quellen, einem kürzlich erschienenen Bohrloch und
mehrere Wasserreservoirs, die Autonomie und Nachhaltigkeit der verschiedenen
landwirtschaftliche Aktivitäten.

Das Hotel liegt in einer der angesehensten Naturregionen Portugals, zwischen Bergen und Meer
Die Unterkunft befindet sich auch in der Nähe der Strände von Arrábida, die zu den beliebtesten gehören
Wunderschön in Europa und wegen der kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Dynamik der Stadt Setúbal.

Dieser Bauernhof ist mehr als nur ein ländliches Anwesen und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit
um ein unverwechselbares Projekt für Weintourismus, ländlichen Tourismus oder Ökotourismus zu entwickeln
ein Referenzprojekt, das Natur, Wein, Kulturerbe und Lebensqualität miteinander verbindet.

Diese Immobilie ist ideal für visionäre Investoren oder Liebhaber der Weinwelt und hat
alle Voraussetzungen, um ein prestigeträchtiges Projekt in der Region Arrábida zu werden,
wo Tradition, Landschaft und wirtschaftliches Potenzial zusammenkommen.

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