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Erstklassiges Entwicklungsland Am Wasser | Fluss Und Meerblick In Erster Meereslinie
- 1.89 Ac lot
- Aktualisiert: Juni 26
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Über die Immobilie
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Eine seltene Gelegenheit, ein erstklassiges Baugrundstück in einer wirklich außergewöhnlichen Frontlage zu erwerben, das einen uneingeschränkten Panoramablick über den Fluss und den Atlantik mit einer atemberaubenden Kulisse über Tróia und die Serra da Arrábida bietet.
Dieses Objekt stellt eine überzeugende Investitionsmöglichkeit dar, da es eine einzigartige natürliche Umgebung mit erheb
Dieses Objekt stellt eine überzeugende Investitionsmöglichkeit dar, da es eine einzigartige natürliche Umgebung mit erheb
A rare opportunity to acquire a prime development site in a truly exceptional frontline location, offering uninterrupted panoramic views over the river and the Atlantic Ocean, with a stunning backdrop across Tróia and the Serra da Arrábida.
This asset represents a compelling investment opportunity, combining a unique natural setting with significant development potential in one of Portuga
This asset represents a compelling investment opportunity, combining a unique natural setting with significant development potential in one of Portuga
Eine seltene Gelegenheit, ein erstklassiges Baugrundstück in einer wirklich außergewöhnlichen Frontlage zu erwerben, das einen uneingeschränkten Panoramablick über den Fluss und den Atlantik mit einer atemberaubenden Kulisse über Tróia und die Serra da Arrábida bietet.
Dieses Objekt stellt eine überzeugende Investitionsmöglichkeit dar, da es eine einzigartige natürliche Umgebung mit erheblichem Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Küstenregionen Portugals kombiniert, für die eine Unterteilung genehmigt wurde, ein Architektur- und Spezialprojekt vorliegt.
Einzelheiten zum Grundstück:
Gesamtfläche des Grundstücks: 7.635,31 qm
Geschätzte Bruttobaufläche (GBA): 9.129,77 m²
Stand der Planung:
Die Liegenschaft profitiert von einer genehmigten Unterteilung (Loteamento), die den Rahmen für die Entwicklung einer Wohnanlage bildet.
Die genehmigten Parameter ermöglichen den Bau von etwa 68 Einheiten, die sich über mehrere Gebäude verteilen, einschließlich einer Mischung aus Wohnwohnungen und einem begrenzten Gewerbeanteil.
Dies bietet eine klare und sichere Grundlage für die zukünftige Entwicklung und gibt dem Investor gleichzeitig Flexibilität bei der Festlegung des endgültigen architektonischen Konzepts und der Marktpositionierung.
Entwicklungspotenzial:
Ungefähr 65 Wohneinheiten;
Mischung aus Wohnungen mit zwei Schlafzimmern (T2) und drei Schlafzimmern (T3);
3 Gewerbeeinheiten;
Potenzial für eine private Wohnanlage mit angelegten Gärten und Swimmingpool;
Untergeschoss zum Parken und Lagern.
Höhepunkte der Investition:
Erstklassige Frontlage mit freiem Fluss- und Meerblick
Ikonische Lage mit Blick auf Tróia und Serra da Arrábida
Genehmigte Unterteilung, wodurch das Planungsrisiko reduziert wird
Flexibilität bei der Gestaltung und Positionierung des Endprodukts
Starkes Potenzial für Wohnbebauung im mittleren bis oberen Preissegment
Begrenztes Angebot an vergleichbaren Standorten am Wasser
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, sich einen strategisch positionierten Entwicklungsstandort mit klarer Planung und außergewöhnlicher Aussicht zu sichern, der sowohl Flexibilität als auch ein hohes langfristiges Wertschöpfungspotenzial bietet
Dieses Objekt stellt eine überzeugende Investitionsmöglichkeit dar, da es eine einzigartige natürliche Umgebung mit erheblichem Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Küstenregionen Portugals kombiniert, für die eine Unterteilung genehmigt wurde, ein Architektur- und Spezialprojekt vorliegt.
Einzelheiten zum Grundstück:
Gesamtfläche des Grundstücks: 7.635,31 qm
Geschätzte Bruttobaufläche (GBA): 9.129,77 m²
Stand der Planung:
Die Liegenschaft profitiert von einer genehmigten Unterteilung (Loteamento), die den Rahmen für die Entwicklung einer Wohnanlage bildet.
Die genehmigten Parameter ermöglichen den Bau von etwa 68 Einheiten, die sich über mehrere Gebäude verteilen, einschließlich einer Mischung aus Wohnwohnungen und einem begrenzten Gewerbeanteil.
Dies bietet eine klare und sichere Grundlage für die zukünftige Entwicklung und gibt dem Investor gleichzeitig Flexibilität bei der Festlegung des endgültigen architektonischen Konzepts und der Marktpositionierung.
Entwicklungspotenzial:
Ungefähr 65 Wohneinheiten;
Mischung aus Wohnungen mit zwei Schlafzimmern (T2) und drei Schlafzimmern (T3);
3 Gewerbeeinheiten;
Potenzial für eine private Wohnanlage mit angelegten Gärten und Swimmingpool;
Untergeschoss zum Parken und Lagern.
Höhepunkte der Investition:
Erstklassige Frontlage mit freiem Fluss- und Meerblick
Ikonische Lage mit Blick auf Tróia und Serra da Arrábida
Genehmigte Unterteilung, wodurch das Planungsrisiko reduziert wird
Flexibilität bei der Gestaltung und Positionierung des Endprodukts
Starkes Potenzial für Wohnbebauung im mittleren bis oberen Preissegment
Begrenztes Angebot an vergleichbaren Standorten am Wasser
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, sich einen strategisch positionierten Entwicklungsstandort mit klarer Planung und außergewöhnlicher Aussicht zu sichern, der sowohl Flexibilität als auch ein hohes langfristiges Wertschöpfungspotenzial bietet
A rare opportunity to acquire a prime development site in a truly exceptional frontline location, offering uninterrupted panoramic views over the river and the Atlantic Ocean, with a stunning backdrop across Tróia and the Serra da Arrábida.
This asset represents a compelling investment opportunity, combining a unique natural setting with significant development potential in one of Portugal’s most sought-after coastal regions with approved subdivision permit, architectural and specialty project.
Land Details:
Total Plot Area: 7,635.31 sqm
Estimated Gross Build Area (GBA): 9,129.77 sqm
Planning Status:
The property benefits from an approved subdivision (loteamento), establishing the framework for the development of a residential condominium.
The approved parameters allow for the construction of approximately 68 units across multiple buildings, including a mix of residential apartments and a limited commercial component.
This provides a clear and secure basis for future development, while allowing flexibility for the investor to define the final architectural concept and market positioning.
Development Potential:
Approximately 65 residential units;
Mix of two-bedroom (T2) and three-bedroom (T3) apartments;
3 commercial units;
Potential for a private condominium with landscaped gardens and swimming pool;
Basement levels for parking and storage.
Investment Highlights:
Prime frontline position with unobstructed river and ocean views
Iconic setting overlooking Tróia and Serra da Arrábida
Approved subdivision, reducing planning risk
Flexibility to design and position the final product
Strong potential for mid-to-high-end residential development
Limited supply of comparable waterfront sites
This is a unique opportunity to secure a strategically positioned development site with planning clarity and exceptional views, offering both flexibility and strong long-term value creation potential
This asset represents a compelling investment opportunity, combining a unique natural setting with significant development potential in one of Portugal’s most sought-after coastal regions with approved subdivision permit, architectural and specialty project.
Land Details:
Total Plot Area: 7,635.31 sqm
Estimated Gross Build Area (GBA): 9,129.77 sqm
Planning Status:
The property benefits from an approved subdivision (loteamento), establishing the framework for the development of a residential condominium.
The approved parameters allow for the construction of approximately 68 units across multiple buildings, including a mix of residential apartments and a limited commercial component.
This provides a clear and secure basis for future development, while allowing flexibility for the investor to define the final architectural concept and market positioning.
Development Potential:
Approximately 65 residential units;
Mix of two-bedroom (T2) and three-bedroom (T3) apartments;
3 commercial units;
Potential for a private condominium with landscaped gardens and swimming pool;
Basement levels for parking and storage.
Investment Highlights:
Prime frontline position with unobstructed river and ocean views
Iconic setting overlooking Tróia and Serra da Arrábida
Approved subdivision, reducing planning risk
Flexibility to design and position the final product
Strong potential for mid-to-high-end residential development
Limited supply of comparable waterfront sites
This is a unique opportunity to secure a strategically positioned development site with planning clarity and exceptional views, offering both flexibility and strong long-term value creation potential
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7 Key Investments & Real Estate is a firm guided by rigor, discretion, and institutional standards, dedicated t
7 Key Investments & Real Estate is a firm guided by rigor, discretion, and institutional standards, dedicated to real estate investment advisory within an international context.
In partnership with 7-Key Business Consulting, we have adopted a structured approach that ensures effective connections between investors, markets, and carefully selected opportunities.
Our identity is defined by a disciplined approach to market analysis and decision-making, prioritizing consistency, clarity, and alignment with our clients’ capital objectives.
We combine market intelligence, structured execution, and disciplined advisory to identify real estate investment opportunities across select geographies.
Our platform is built on a foundation of group-level investment experience and long-standing market relationships, enabling access to curated opportunities and off-market transactions.
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