Villa Sencelles

Spektakuläres Stadthaus aus dem 18. Jahrhundert mit avantgardistischem Design und Energieeffizienzklasse B in Biniali (Sencelles)

Kulturerbe, Nachhaltigkeit und zeitgenössische Eleganz im Herzen des Pla de Mallorca.
Dieses Eckjuwel aus dem Jahr 1800 befindet sich in der exklusiven und geschützten Enklave Biniali (Sencelles) und kombiniert die Schönheit traditioneller Steinfassadenarchitektur mit dem maximalen Komfort des 21. Jahrhunderts. Das Anwesen wurde sorgfältig mit hochwertigen Materialien renoviert und hat einen technischen Meilenstein erreicht: eine Energieeffizienzzertifizierung der Klasse B, was bei historischen Immobilien außergewöhnlich ist und einen minimalen Verbrauch und ganzjährigen thermischen Komfort garantiert.

Mit 217 m² Wohnfläche, intelligent aufgeteilt und mit viel Tageslicht, ist die Immobilie wie folgt aufgeteilt:

AUFTEILUNG UND RÄUME:
• Hauptgeschoss: Großzügiges und gemütliches Wohn-Esszimmer mit Holzkamin. Design-Küche mit Essbereich im zeitgenössischen Stil, ausgestattet mit hochwertigen Möbeln und Geräten. Es gibt auch eine Gästetoilette und viel Stauraum.
• Ruhebereich: Die erste Etage beherbergt 2 großzügige Doppelschlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und einem luxuriösen Badezimmer mit separater Badewanne und Dusche ist hervorzuheben.
• Separater Anbau: Ein separater Anbau, ideal für Gäste oder als Arbeitszimmer/Büro, ausgestattet mit einem Zimmer, einem kompletten Badezimmer und einem gemütlichen Alkoven.

AUSSENBEREICHE UND AUSSTATTUNG:
• Der Garten: Eine authentische mediterrane Oase, die als Rückzugsort der Ruhe gestaltet ist und die Möglichkeit bietet, einen Pool zu integrieren.
• Parkplatz: Privater Außenbereich mit Platz für 2 Fahrzeuge.

NACHHALTIGKEIT UND AVANTGARDE (Klasse B): Im Gegensatz zu anderen Stadthäusern zeichnet sich diese Immobilie durch ihre hohe Effizienz aus: ein Verbrauch von nur 39,53 kWh/m² und Emissionen von nur 12,37 kgCO2/m², dank modernster Wärmedämmung.

LAGE: Biniali ist eine historische und ruhige Umgebung, umgeben von den besten Weinbergen der Insel, die absolute Ruhe bietet, nur wenige Minuten von Palma entfernt, dank seiner ausgezeichneten Anbindung.

Eine einzigartige Immobilie, in der Geschichte und Zukunft aufeinandertreffen. Kontaktieren Sie uns, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wichtige rechtliche Informationen: Der angegebene Preis beinhaltet die Maklergebühren und die Mehrwertsteuer. Gemäß der geltenden Gesetzgebung wird der Käufer darüber informiert, dass der Preis nicht die Kosten und Steuern aus dem Kaufvertrag (ITP, Notar- und Registergebühren) beinhaltet. Auf den Balearen kann die ITP je nach Immobilienwert und den individuellen Bedingungen des Käufers zwischen 8 % und 13 % variieren. Wir empfehlen Ihnen, vor der Reservierung eine personalisierte Aufschlüsselung dieser Kosten anzufordern.