Villa Sencelles

Exklusives Haus aus dem 18. Jahrhundert, renoviert mit avantgardistischem Design und Energieeffizienzklasse B in Biniali

Gelegen in der geschützten Enklave von Biniali (Sencelles), kombiniert dieses Eckgrundstück aus dem Jahr 1800 traditionelle mallorquinische Steinarchitektur mit zeitgemäßem Komfort. Das Wohnhaus wurde umfassend mit hochwertigen Materialien renoviert und verfügt über eine Energieeffizienzklasse B (39,53 kWh/m² und 12,37 kgCO2/m²), was einen minimalen Verbrauch und eine hervorragende Wärmedämmung garantiert.

Aufteilung und Räumlichkeiten (217 m² bebaute Fläche)
• Wohnebene: Wohn-Esszimmer mit Holzkamin, Design-Wohnküche ausgestattet mit High-End-Geräten, Gäste-WC und Abstellbereiche.
• Obergeschoss: 2 geräumige Doppelschlafzimmer. Die Hauptsuite umfasst einen privaten Ankleidebereich sowie ein Luxusbad mit Badewanne und separater Dusche.
• Außenbereich: Mediterraner Garten mit projektiertem Platz für den Bau eines Pools (siehe beigefügtes virtuelles Dekorationsbeispiel).
• Separates Nebengebäude: Ideale Zusatzbebauung für Gäste oder als Atelier, aufgeteilt in ein Zimmer, ein komplettes Bad und einen Dachboden.
• Parkplatz: Privater Außenbereich mit Kapazität für 2 Fahrzeuge.

Lage und Umgebung: Gelegen in einem als historisches Ensemble deklarierten Gebiet, umgeben von Ruhe, traditionellem Stein und renommierten Weingütern, mit schneller Anbindung nach Palma.

Eine einzigartige Immobilie, in der Geschichte und Zukunft aufeinandertreffen. Kontaktieren Sie uns für einen privaten Besichtigungstermin.

Wichtige rechtliche Informationen: Der angegebene Preis beinhaltet die Immobilienverwaltungskosten und die Mehrwertsteuer. Gemäß den geltenden Vorschriften wird der Käufer darüber informiert, dass der Preis nicht die mit dem Kauf verbundenen Kosten und Steuern (ITP, Notar- und Grundbuchgebühren) enthält. Auf den Balearen kann die ITP je nach Wert der Immobilie und den persönlichen Voraussetzungen des Käufers zwischen 8 % und 13 % variieren. Wir empfehlen Ihnen, vor der Reservierung eine individuelle Aufschlüsselung dieser Kosten anzufordern.