Seixal Stadthaus

Wohnzimmer | Esszimmer | TV-Raum | Büro | 5 Schlafzimmer | 4 Badezimmer | Küche | Speisekammer | Nebengebäude | Geschlossene Garage

Im Herzen des Pinienwaldes, im Herzen von Verdizela, befindet sich diese Villa mit einem zeitlosen Architekturprojekt, das 1998 als echtes Familienhaus konzipiert wurde — ein Ort, der für mehrere Generationen konzipiert wurde, an dem Großeltern, Kinder und Enkelkinder leben, sich treffen und Erinnerungen schaffen können.
Es befindet sich auf einem 1.000 m² großen Grundstück und zeichnet sich durch einen grünen und sorgfältig gepflegten Garten, eine hervorragende Sonneneinstrahlung nach Süden, den Swimmingpool, die Garage und das Nebengebäude aus.

Es handelt sich um ein ausgewogenes und funktionales Haus, das sich über zwei Etagen erstreckt und dessen Aufteilung intelligent so gestaltet wurde, dass ein komfortables Wohnen nur im Erdgeschoss möglich ist. Das Obergeschoss ist für Momente reserviert, in denen die Familie wächst und das Haus mehr Personen empfängt.
Die Architektur respektiert die klassischen portugiesischen Vorschriften mit einer ockerfarbenen Fassade, grünen Fensterläden, traditionellen Fliesen und Noten alter portugiesischer Fliesen, die Charakter und Authentizität verleihen. Doppelverglasung sorgt für thermischen und akustischen Komfort, während eine sorgfältige Wartung im Laufe der Jahre den ausgezeichneten Gesamtzustand der Immobilie bewahrt. Das gesamte Haus wurde regelmäßig restauriert, was die Ausstattung, insbesondere den Pool und die Farben, angeht. Es gibt auch ein automatisches Bewässerungssystem im Garten, das einwandfrei funktioniert.

Im Erdgeschoss:
Der soziale Bereich ist um ein großes Wohnzimmer von ca. 70 m² herum angelegt, das zwischen Wohn- und Essbereich aufgeteilt ist. Der Kamin, die verschiedenen Südfenster und der direkte Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Pool stellen eine permanente Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen her, wodurch das Haus das ganze Jahr über besonders angenehm zu bewohnen ist.
Der Essbereich erstreckt sich auf eine bezaubernde Außenterrasse, die sich an wärmeren Tagen ideal zum Mittag- und Abendessen eignet. Sie befindet sich auf einer Pergola und wird durch einen Grillbereich ergänzt, der für Familienfeiern und Freizeit konzipiert ist.
Der Garten kombiniert große Grünflächen, Blumen und üppige Vegetation mit traditionellen Pflasterflächen, wodurch unterschiedliche Umgebungen zum Nutzen und Genießen geschaffen werden. Es verfügt über einen Anschluss an den Pool mit Bad und Dusche.
Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich eine Küche mit ca. 26 m², eine Speisekammer, zwei Badezimmer mit Dusche, ein gemütliches Fernsehzimmer, ein Schlafzimmer und eine angenehme Erkerfensterabteilung, perfekt für ein Büro, eine Bibliothek oder einen Leseraum.
Auf der oberen Etage:
es gibt vier Schlafzimmer. Drei von ihnen sind ca. 15 m² groß und verfügen über Einbauschränke. Das Hauptschlafzimmer auf dieser Etage mit ca. 20 m² wurde ursprünglich als großes Kinderzimmer konzipiert. Außerdem gibt es zwei Badezimmer.
Alle Zimmer bieten einen Blick auf den Pool und den Garten. Das gesamte Haus wurde auf diesen Außenbereich ausgerichtet, wodurch das natürliche Licht und die Beziehung zur umliegenden Grünfläche bevorzugt werden.

Etage 0
Wohnzimmer und Wohnzimmer
Küche und Speisekammer
Aufenthaltsraum
Büro/Leseraum mit Bugfenster
Schlafzimmer
Schränke
2 Badezimmer

1. Etage
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Exterieur
Nebengebäude mit Badezimmer
Geschlossene Garage
Barbecue
Terrassenbereich mit Pergola

Standort des Lieferanten:
Es befindet sich in einer Sackgasse und ist nur über einen Fußgängerweg erreichbar. Es bietet eine besonders ruhige, zurückhaltende und sichere Umgebung.

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Geschäftsviertel von Verdizela mit Cafés, Terrassen, einem Minimarkt, einer Metzgerei, Schreibwaren, einem Friseur, einem Fitnessstudio, einer Wäscherei und verschiedenen Dienstleistungen in der Nähe, die das tägliche Leben erleichtern.
Die Lage ist eines seiner großen Privilegien. Es liegt etwa 25 Minuten von Lissabon entfernt, neben Herdade da Aroeira und seinen renommierten Golfplätzen, und nur 5 Autominuten von den Stränden von Costa da Caparica und Fonte da Telha entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Pinienwäldern, Wander- und Radwegen, Grünflächen und einer Lebensqualität, die zunehmend von denjenigen nachgefragt wird, die in der Nähe der Stadt leben möchten, ohne auf Natur und Meer zu verzichten.

In der Nähe finden Sie auch eine breite Palette von Handels- und Dienstleistungsangeboten, darunter Supermärkte, Schulen, Fitnessstudios, Kliniken, Restaurants und die wichtigsten Einkaufszentren sowie die verschiedenen Gewerbegebiete der Gemeinde Seixal und Almada, die nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt sind.
Ein Haus mit Seele, in dem die klassischen Elemente der portugiesischen Architektur harmonisch mit dem Potenzial für eine zeitgenössische, minimalistische und raffinierte Dekoration koexistieren. Das Ergebnis ist eine ausgewogene, einladende und zeitlose Umgebung, die darauf vorbereitet ist, auch in den kommenden Jahren neue Familiengeschichten zu hören.

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