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Villa mit 4 Schlafzimmern und Pool, 10 Minuten vom Strand Fonte da Telha entfernt!
Diese Villa befindet sich in Pinhal Conde da Cunha, Foros da Amora, nur 5 Minuten vom Bahnhof Fertagus in Amora entfernt.
Das Anwesen befindet sich auf einem 304 m² großen Grundstück mit einer Bruttobaufläche (GCA) von 249 m² und verfügt über eine hervorragende Sonneneinstrahlung.
Die Vill
4-Bedroom Villa with Swimming Pool, 10 Minutes from Fonte da Telha Beach!
This villa is located in Pinhal Conde da Cunha, Foros da Amora, just 5 minutes from the Fertagus train station in Amora.
Set on a 304 m² plot, with a gross construction area (GCA) of 249 m², the property benefits from excellent sun exposure.
The villa is spread over two floors, distributed as follo
Villa mit 4 Schlafzimmern und Pool, 10 Minuten vom Strand Fonte da Telha entfernt!
Diese Villa befindet sich in Pinhal Conde da Cunha, Foros da Amora, nur 5 Minuten vom Bahnhof Fertagus in Amora entfernt.
Das Anwesen befindet sich auf einem 304 m² großen Grundstück mit einer Bruttobaufläche (GCA) von 249 m² und verfügt über eine hervorragende Sonneneinstrahlung.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
-Voll ausgestattete Küche mit Backofen, Herd, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Wasserkocher, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine mit direktem Zugang zum Wohnzimmer und Garten. -Wohnzimmer mit Klimaanlage und direktem Zugang zur Küche und zum Garten. -Schlafzimmer mit Klimaanlage und direktem Zugang zum Garten.
Erster Stock:
-Schlafzimmer mit Klimaanlage. -Schlafzimmer mit Klimaanlage. -Suite mit Klimaanlage, Einbauschränken und direktem Zugang zur Terrasse.
Außenbereich:
-Garten -Grillplatz mit Stauraum -Garagenbox für zwei Autos -Schwimmbad mit Außendusche
Höhepunkte des Standorts:
-5 Minuten vom Bahnhof Amora Fertagus entfernt -8 Minuten von der Guadalupe International School entfernt -10 Minuten vom Golfplatz Aroeira entfernt -10 Minuten vom Strand Fonte da Telha entfernt
Zusätzliche Informationen:
-Wärmedämmsystem für den Außenbereich (ETICS/„Capoto“) -Innenwände mit Spritzputzoberfläche: -Zwischendecken -Schwimmender Bodenbelag -Keramische Wand- und Bodenfliesen in Bädern -Wandhängende Sanitärkeramik für einfachere Reinigung und verbesserte Hygiene -Thermische und akustische Isolierung von Wänden und Dach -Wände aus thermischen und akustischen Betonblöcken -PVC-Außentüren und Fenster -Elektrische Rollläden mit thermischer Trennung -Doppelt verglaste, kippbare und drehbare Fensterrahmen -Klimaanlage im ganzen Haus
Über Seixal:
Seixal ist eine Stadt in der Metropolregion Lissabon. Es ist als Wohnort immer beliebter geworden, insbesondere für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und Nähe zur Natur suchen.
Seixal liegt etwa 20 km südlich von Lissabon und ist somit günstig in der Nähe der Hauptstadt. Es ist gut an öffentliche Verkehrsmittel wie Züge und Fähren angebunden und bietet direkte Verbindungen in das Stadtzentrum von Lissabon. Darüber hinaus bietet die Brücke 25 de Abril eine gute Anbindung an den Rest der Region.
Seixal liegt an der Küste und am Ufer des Tejo und bietet eine angenehme maritime Atmosphäre, atemberaubende Ausblicke und Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten. Obwohl das Gebiet städtebaulich ausgebaut wurde, hat es immer noch einen friedlichen Charme und eine starke Verbindung zur Natur bewahrt. #ref: 797238
4-Bedroom Villa with Swimming Pool, 10 Minutes from Fonte da Telha Beach!
This villa is located in Pinhal Conde da Cunha, Foros da Amora, just 5 minutes from the Fertagus train station in Amora.
Set on a 304 m² plot, with a gross construction area (GCA) of 249 m², the property benefits from excellent sun exposure.
The villa is spread over two floors, distributed as follows:
Ground Floor:
-Fully equipped kitchen with oven, hob, microwave, extractor fan, water heater, refrigerator, dishwasher, and washing machine, with direct access to the living room and garden. -Living room with air conditioning and direct access to the kitchen and garden. -Bedroom with air conditioning and direct access to the garden.
First Floor:
-Bedroom with air conditioning. -Bedroom with air conditioning. -Suite with air conditioning, built-in wardrobes, and direct access to the terrace.
Exterior:
-Garden -Barbecue area with storage -Garage box for two cars -Swimming pool with outdoor shower
Location Highlights:
-5 minutes from Amora Fertagus Train Station -8 minutes from Guadalupe International School -10 minutes from Aroeira Golf Course -10 minutes from Fonte da Telha Beach
Additional Information:
-Exterior thermal insulation system (ETICS / “Capoto”) -Interior walls with sprayed plaster finish: -False ceilings -Floating flooring -Ceramic wall and floor tiles in bathrooms -Wall-hung sanitary ware for easier cleaning and improved hygiene -Thermal and acoustic insulation in walls and roof -Walls built with thermal and acoustic concrete blocks -PVC exterior doors and windows -Electric shutters with thermal break -Double-glazed tilt-and-turn window frames -Air conditioning system throughout the entire house
About Seixal:
Seixal is a city located in the Lisbon Metropolitan Area. It has become increasingly popular as a place to live, especially for those seeking a balance between urban life and proximity to nature.
Seixal is approximately 20 km south of Lisbon, making it conveniently close to the capital. It is well connected by public transport, including trains and ferries, offering direct links to Lisbon city center. Additionally, the 25 de Abril Bridge provides easy access to the rest of the region.
Situated along the coast and on the banks of the Tagus River, Seixal offers a pleasant maritime atmosphere, stunning views, and opportunities for water-based activities. While the area has undergone urban development, it still retains a peaceful charm and a strong connection to nature. #ref: 797238