Villa/Reihenhaus Schoten Belgien

Im exklusiven Schotenhof finden Sie diese stattliche, luxuriös renovierte Villa auf einem wunderschönen Grundstück von ca. 4.162 m². Das Anwesen verbindet den Charme einer klassischen Villa mit dem Komfort und der Fertigstellung einer zeitgemäßen Totalrenovierung.

Das Haus wurde 2022 gründlich renoviert und bietet nun ein besonders stilvolles Wohnerlebnis mit großzügigen Volumen, hochwertigen Materialien, warmen Akzenten und viel Liebe zum Detail. Die lange Auffahrt, das reife Grün und die diskrete Lage sorgen sofort für ein außergewöhnliches Gefühl von Ruhe und Privatsphäre.

Erdgeschoss:
Die Villa empfängt Sie durch eine beeindruckende Eingangshalle mit Schachbrettboden aus Naturstein, hohen Decken und einer monumentalen Treppe. Die Wohnräume sind mit Fischgrät-Eichenparkett, maßgefertigten Möbeln, indirekter Beleuchtung und einem eleganten Kamin ausgestattet. Große Fenster bieten viel Tageslicht und einen Blick auf den Garten, den Pool und das Poolhaus.

Angrenzend befinden sich ein stilvoller Essbereich und eine luxuriöse Küche mit einer großzügigen Kücheninsel aus dunklem Naturstein, hohen Schränken und integrierten Geräten.

Erster Stock:
Der geräumige Flur bietet Zugang zu den privaten Räumen. Das Hauptschlafzimmer strahlt Ruhe und Komfort aus und verfügt über ein luxuriöses Badezimmer mit Naturstein, Badewanne, ebenerdiger Dusche und maßgefertigten Möbeln. Darüber hinaus gibt es zusätzliche Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und einen zusätzlichen Raum, der als Wohnzimmer, Büro, Ankleideraum oder Schlafzimmer genutzt werden kann.

Zweiter Stock:
Unter dem Dach befindet sich eine vollwertige zusätzliche Schlafetage mit einem Schlafzimmer und einem eigenen Badezimmer. Ideal als Gästeetage, Jugendzimmer, Au-pair-Suite oder zusätzlicher Hauptraum.

Untergeschoss:
Die Villa ist vollständig unterkellert und in verschiedene praktische Räume unterteilt, darunter einen Technikraum, eine Waschküche und Lagerräume.

Nebengebäude/Poolhaus:
Auf der Rückseite des Gartens befindet sich ein modernes Poolhaus von ca. 100 m², das sich voll und ganz auf den Pool und den Parkgarten konzentriert. Dank der großen Glastrennwände und der offenen Raumaufteilung fügen sich Innen- und Außenbereich wunderbar ineinander.

Das Poolhaus bietet einen großzügigen Mehrzweckraum mit Einrichtungen für eine Küchenzeile und eine Klimaanlage und eignet sich als Entspannungsbereich, Büro, Übungsraum, Fitnessbereich, Gästeunterkunft oder betreutes Wohnen. Angrenzend befindet sich ein Wellnessbereich mit einer KLAFS-Sauna, einer ebenerdigen Dusche mit Sonnendusche und einer separaten Toilette.

Garten und Außenbereich:
Das Grundstück wurde unter Berücksichtigung von Privatsphäre, Ruhe und Erfahrung angelegt. Das Anwesen verfügt über ausreichend Parkplätze, eine separate Doppelgarage, geräumige Terrassen, einen Pool, eine Sonnenterrasse und eine wunderschöne grüne Umgebung mit altem Baumbestand und Hecken.

Besondere Merkmale:
- Befindet sich im exklusiven Schotenhof auf ca. 4.162 m²
- Totale Renovierung im Jahr 2022
- Nutzfläche gemäß EPC: 440 m²
- EPC-Etikett C: 219 kWh/m² Jahr
- Entspricht der Elektroinstallation
- Vollständig unterkellert
- Luxuriöse Ausstattung mit Naturstein, maßgefertigten Möbeln und Eichenparkett
- Pool mit modernem Poolhaus von ca. 100 m²
- Wellnessbereich mit KLAFS-Sauna, Sonnendusche und ebenerdiger Dusche
- Geeignet für einen freien Beruf, betreutes Wohnen, Büro oder Gästeunterkunft