Σ,,,, Α,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

Στην καρδιά του Εθνικού Πάρκου Σχινιά, σε μία από τις πιο προστατευμένες και παρθένες περιοχές της Αττικής -NATURA 2000-, βρίσκεται αυτή η σπάνια ιδιοκτησία που προσφέρει την απόλυτη επαφή με τη φύση. Το ακίνητο βρίσκεται εντός της ζώνης NATURA 2000, σε προνομιακό τριπρόσωπο οικόπεδο 4.000 τ.μ.
Η κατοικία, η οποία χρήζει ανακαίνισης, διαθέτει συνολική επιφάνεια 275 τ.μ., κατανεμημένα ισομερώς σε δύο επίπεδα. Περιλαμβάνει 6 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια, κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι. Η εσωτερική διαρρύθμιση της μονοκατοικίας, προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αναπροσαρμογής, επιτρέποντας τη δημιουργία ενός χώρου απόλυτα προσαρμοσμένου στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.
Λόγω της τοποθεσίας του εντός της προστατευόμενης ζώνης NATURA 2000, επιτρέπεται η πλήρης ανακαίνιση του υφιστάμενου κτιρίου, χωρίς όμως δυνατότητα προσθήκης επιπλέον τετραγωνικών ή μεταβολής της θέσης του κτίσματος εντός του οικοπέδου.
Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία, ιδανική για όσους αναζητούν ιδιωτικότητα, φυσικό περιβάλλον και επένδυση υψηλής αξίας σε μια μοναδική τοποθεσία. In the heart of Schinias National Park, in one of the most protected and unspoiled areas of Attica — part of the NATURA 2000 network — this rare property offers an unparalleled connection with nature. The property is located within the NATURA 2000 zone, on a privileged 4,000 sq.m. plot with frontage on three sides.
The residence, which requires renovation, has a total area of 275 sq.m., evenly distributed across two levels. It comprises six bedrooms, four bathrooms, a kitchen, and a spacious living room. The interior layout of the detached house offers significant flexibility for redesign, allowing the creation of a home fully tailored to the needs of the new owner.
Due to its location within the protected NATURA 2000 zone, full renovation of the existing building is permitted; however, no additional square meters may be added, nor may the position of the building within the plot be altered.
This is a rare opportunity, ideal for those seeking privacy, a natural setting, and a high-value investment in a truly unique location.

Παράδεισος NATURA 2000, Σχινιάς:
Με 3,5 χλμ. συνεχόμενης αμμώδους ακτογραμμής και ένα εντυπωσιακό πευκοδάσος που αγγίζει τη θάλασσα, ο Σχινιάς αποτελεί έναν από τους κορυφαίους προορισμούς της Αττικής για όσους αναζητούν γαλήνη, καθαρό περιβάλλον και υψηλή ποιότητα ζωής. Το ακίνητο βρίσκεται εντός του Εθνικού Πάρκου Σχινιά, του σημαντικότερου παράκτιου οικοσυστήματος της Αττικής, το οποίο περιλαμβάνει το πευκοδάσος, τον Όρμο Σχινιά και τη Χερσόνησο της Κυνόσουρας. Η περιοχή φιλοξενεί πλούσια χλωρίδα και πανίδα και αποτελεί σημαντικό σταθμό μεταναστευτικών πτηνών, προσφέροντας ένα μοναδικό φυσικό τοπίο σπάνιας οικολογικής αξίας.
Παράλληλα, προσφέρει την ιδανική ισορροπία ανάμεσα στη φύση και την ψυχαγωγία, με οργανωμένες παραλίες βραβευμένες με Γαλάζια Σημαία, κέντρα θαλάσσιων σπορ, καταδύσεις και επιλογές αναψυχής. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται η Λίμνη Μαραθώνα, βασική πηγή υδροδότησης της Αθήνας, με το φράγμα της κατασκευασμένο από πεντελικό μάρμαρο – το ίδιο υλικό με τον Παρθενώνα – σύμβολο της ελληνικής πολιτιστικής κληρονομιάς και ιστορική αναφορά στη Μάχη του Μαραθώνα.
Η περιοχή παρουσιάζει συνεχή υπεραξία λόγω της περιορισμένης δόμησης, προσφέρει απόλυτη ηρεμία και ιδιωτικότητα, ενώ ταυτόχρονα εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας (40 χλμ.), στο Διεθνές Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος (45 χλμ.) και στο λιμάνι της Ραφήνας (20 χλμ.). Η Παραλία Μαραθώνα απέχει μόλις 10 λεπτά, ενώ η Νέα Μάκρη περίπου 20 λεπτά, καθιστώντας την τοποθεσία ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση υψηλής αξίας. NATURA 2000 Paradise, Schinias:
With 3.5 km of continuous sandy coastline and an impressive pine forest that reaches the sea, Schinias is one of Attica’s top destinations for those seeking tranquility, a clean environment, and a high quality of life. The property is located within Schinias National Park, the most important coastal ecosystem in Attica, which includes the pine forest, Schinias Bay, and the Kynosoura Peninsula. The area is home to rich flora and fauna and serves as a major stopover for migratory birds, offering a unique natural landscape of rare ecological value.
At the same time, it provides the ideal balance between nature and leisure, featuring organized beaches awarded with the Blue Flag, water sports centers, diving activities, and various recreational options. Nearby lies Marathon Lake, the main water reservoir of Athens, with its dam constructed from Pentelic marble—the same material used for the Parthenon—standing as a symbol of Greek cultural heritage and a historic reference to the Battle of Marathon.
The area shows continuous capital appreciation due to restricted development, offering absolute peace and privacy while ensuring easy access to the center of Athens (40 km), Eleftherios Venizelos International Airport (45 km), and the port of Rafina (20 km). Marathon Beach is just 10 minutes away, while Nea Makri is approximately 20 minutes away, making this location an ideal choice for both permanent or holiday residence as well as high-value investment opportunities.

Beach front view, Water view, Open viewBeach front view, Water view, Open view