Schillersdorf Ferme

Reprenez un hébergement touristique avec maison du propriétaire et [versteckte Informationen] le pays de Hanau, à 35 km de Strasbourg et à 25 mn de Haguenau, vends corps de ferme alsacien avec fonds de commerce - 6 Chambres [versteckte Information] beau corps de ferme à colombages de 1848 et de 464 m2 habitables avec de belles hauteurs sous plafonds (rare) est composé de chambres touristiques, de la maison du propriétaire, d’un appartement T2 et de nombreuses dépendances qui répondront à une possible diversification de l’activité.Le tout est sur un terrain d’1.29 ha en bordure de cours d’eau. Die 6 touristischen Zimmer, der 55 m² große Rezeptionsraum und die 60 m2 große überdachte Terrasse eignen sich perfekt für Touristen, die sich für die Authentizität der Region interessieren. Die bewohnbare Fläche, dans une aile du corps de ferme, ist 214 m2ERP der 5. Kategorie. Kein Angestellter zum Reprendre. Le chiffre d’affaires de 92 K € peut être considérablement optimisé avec par exemple une activité de Love Room + [hidden information] maison 6 pièces, construite en 1950, a une flache de 209 m2 habitables. Vous y trouverez un sejour/salon de 40 m2, une salle à manger, une parentale suite de 40 m2, deux grandes chambres, une grande salle da bain, une salle d’eau, una cucina con silot centrale, un bademble combles, un cave à vino en grès et un sous-sol. Les photos de cette maison sont disponible sur [hidden information] T2 de 40 m2 aété créé en 2020. Umkehrbare Klimaanlage. Un jardin y est attaché.de nombreuses dépendances complètent ce bien: - une grange à ouverture cathédrale de 170 m2 au sol environ, une salle de conference est envisageable.- une remise de 95 m2 avec de nouvelles canalisations d’eau, prête à être transformée en [hidden information] les dépendances et les combles, vous pouvez porter la total habitable surface à + de 700 m2.Des panneaux photovoltaïques assurent une revenue de 1 300 €/an à [hidden information] région offre de très nombreuses touristiques (cabaret de renom, casino, musées de grandes cristalleries, randonnées, activités du Parc Naturel Régional Naturel des Vosges du Nord, nombreux restaurants...) .Diagnostiques réalisés le 18/03/2022.Performances énergétiques et climatiques: Chambres d’hôtes: Consommation-C; émissions de gaz à effet de Serre-A. T2: E-Verbrauch, Gasemission durch Serre-B. Maison d’habitation: consommation-F, émission de gaz à effet de [hidden information] des coûts annuels d’énergie des logements: Chambres d’hôtes: entre 2050 et 2830 EUR/an. T2: zwischen 680 EUR und 950 EUR/Jahr. Maison du propriétaire: entre 4560 EUR et 6220 EUR/an.Exposé à des géo-risques: Ouiles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information] n° 502.Prix de vente FAI: 815 000€ (inkl. les honoraires de 25 000€ à charge de l’acquéreur, soit 790 000€ netto vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée par M. Yvan BRUNET, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro [versteckte Informationen]. Ihr Berater Yvan BRUNET von der Firma DECKER IMMOBILIER. RCP GALIZISCH. RCS STRASBOURG: [versteckte Informationen] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un un use standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2050,00 et 2830,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibile sur le site Géorisques: [hidden information]. Votre conseiller DECKER Immobilier: Yvan BrunetHandelsvertreter (Entreprise individuelle) RSAC 892017195 RCP CREDIT MUTUEL
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/