606. Selten. Außergewöhnliche Villa Mit Blick Auf Die Alpen (Ayent)

606. SELTEN. Ayent, Außergewöhnliche Villa mit Blick auf die Alpen Trust Immobilier unterstützt Sie bei Ihren Immobilienprojekten im Wallis sowie in den Kantonen Waadt und Genf und präsentiert die Referenz 6006 - TCM Nur 15—20 Minuten von Crans-Montana und Sion entfernt, entdecken Sie dieses erhabene, einzigartige Anwesen, das Raum, Privatsphäre und den alpinen Lebensstil vereint. Diese in einer ruhigen, idyllischen Umgebung auf einem ca. 2.980 m² großen Grundstück gelegene Residenz, die in einem Kaskadenlayout über mehrere Ebenen konzipiert wurde, umfasst eine Villa (Bruttowohnfläche von ca. 685 m²), die sich über 5 Ebenen erstreckt und über einen Aufzug erreichbar ist, sowie zwei unabhängige 2,5-Zimmerwohnungen (76 m² und 64 m²). Draußen folgen großzügige Terrassen auf natürliche Weise den Konturen des Grundstücks und erweitern die Wohnräume um einen herrlichen spiegelähnlichen Infinity-Pool, der einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die Berge bietet, der vor neugierigen Blicken geschützt ist.
Das 2015 erbaute und 2020 erweiterte Anwesen besticht durch seine großzügigen Räume, seine zeitgenössische Architektur, sein schickes und dezentes Interieur sowie seine luxuriösen Annehmlichkeiten. Es bietet insgesamt ca. 824 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen:
GARAGENEBENE (Ebene 0) Garagen, Keller, Hauswirtschaftsräume: ca. 193 m²
• 2 Doppelgaragen (34 m², 36 m²)
• 2 Einzelgaragen (16 m² 20 m²)
• 6—8 Außenparkplätze
• 2 Keller
• Hauswirtschaftsraum
• Aufzug, der die verschiedenen Ebenen bedient
WOHNUNGSEBENE (1. Stock) Fläche: ca. 140 m²
• 2,5-Zimmerwohnung in Westlage: 76 m² Wohnfläche, 33 m² Terrasse
• 2,5-Zimmerwohnung, Ost: 64 m² Wohnfläche 28 m² Terrasse
• Keller, Waschküche und Flur: 34 m²
VILLENEBENE — SCHLAFBEREICH (2. Stock) Grundfläche: ca. 143 m²
• Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer und Dusche
• 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Separater begehbarer Kleiderschrank
• Private Terrasse neben der Suite: 64 m²
• Keller, Hauswirtschaftsraum: 39 m²
VILLENEBENE — WOHNBEREICH (3. Stock); Fläche des Hauptgeschosses: ca. 313 m²
• Eingangshalle mit begehbarem Kleiderschrank
• Hauptwohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• Voll ausgestattete offene Küche
• Speisekammer, Waschküche
• Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad
• 2 Büros
• Gästetoilette
• Klimatisierter Weinkeller
• Hauswirtschaftsräume: 36 m²
• Lagerraum im Freien: 8 m²
• Terrasse des Wohn-/Esszimmers: ca. 68 m²
• Terrasse von Schlafzimmer 1: ca. 19 m²
• Terrasse von Schlafzimmer 2: ca. 19 m²
VILLENEBENE — POOL UND GARTEN (4. Stock) Grundfläche: ca. 121 m²
• Wohnzimmer
• Voll ausgestattete offene Küche
• Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Badezimmer
• Infinity-Pool im Freien, 15 m x 5,5 m: ca. 83 m²
• Lagerraum im Freien: 23 m²
• Terrasse (ohne Poolbereich): ca. 187 m²
VILLENEBENE — ERHOLUNGSBEREICH (5. Stock) • Fitness- und Spielzimmer • Billardtisch: ca. 107 m²
• Fitnessraum, Spielzimmer/Billard
• Großer Balkon: ca. 35 m²
HÖHEPUNKTE
• Exklusives Wohnumfeld, das Privatsphäre, Komfort und die Nähe zu den wichtigsten Knotenpunkten des Wallis vereint
• Möblierte Immobilie verkauft
• Aufzug, der die verschiedenen Ebenen von der Garage aus bedient
• Bushaltestelle 300 m entfernt/6 Minuten zu Fuß
• Grundschule und Mittelschule 800 m entfernt/2 Autominuten oder 9 Minuten zu Fuß
• Gondelbahn von Anzère, 5,7 km entfernt/10 Minuten mit dem Auto
• Zusätzliches Grundstück von 1.659 m², mit der Option, es zum Zeitpunkt des Verkaufs separat zu erwerben
Rechtlicher Status: Hauptwohnsitz