Mas Avec Chambres D'hôtes

situé à Sauve, entre Anduze et Montpellier ancienne magnanerie d’environ 245 m2 en pierres destinée à une grande famille ou à l’activité de chambres d’hôtes (chambres aux normes gites de France) Ce mas est implanté sur un terrain plat d’environ 1ha, avec un hangar agricole. Cette parcelle est composée d’une partie boisée où se trouve un chalet en bois, un verger, des jardins attenants à la piscine et des spaces de stationnement de part et d’autre du mas.Une cuisine d’été semi-équipée avec four à pizza et un pool House indépendant bordent la piscine de 12x6 m recemrément novée (liner neuf) .La maison d’habitation est composée au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour d’environ 90 m² avec cheminée insert et climatisation, d’une cuisine équipée, d’une chambre /bureau, d’ une salle d’eau, d’un wc, d’une cave à vin en sous- sol et d’ une buanderie qui donne access à un grand garage d’environ 100 m2 pouvant faire l’obénagement en habitation ou gites supplémentaires.À l’étage, trois chambres avec salle de douche et WC independants, donnant sur un dégagement accessible par l’outérieur ainsi que deux autres avec une grande salle de bain et WC communs (suite familiale si exploitation) Les chambres et le séjour sont équipés de climatiseurs réversibles.Le séjour accède à une terrasse avec abri fermé demontable.La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec revente EDF qui génèrent environ 2000 euros par an.elle est équipée d’adoucisseur d’eau, d’un système d’alarmed’un puits artésien (récupérateur d’eau pluviale) .la fosse septique est aux normes taxe foncière:1768 Euroschauffage/ CLIMATISATIONS REVERSIBLES ET INSERT BOIS PRIX: 520 000 EURO Honoraires charge vendeurDPE B 97 kWh/m2 par ANGEs A 3 kg CO2/m2/aGeschätzter Betrag der jährlichen Energieausgaben für einen Standardverbrauch zwischen 1939 und 2623 indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023Pour visiter et vous compagner in votre project, contactez Esther FLAMENT, au [hidden information] ou, par courriel à [hidden information] Selon l’article [hidden information] .5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC nimes [versteckte Informationen] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET [versteckte Informationen], RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI [versteckte Information] delivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G. Versicherung responsabilité civil professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf:441 977 - Le professionnel garantier et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: nimes [versteckte Information] -.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/