Wunderschönes Historisches Herrenhaus Und 74 Hektar Großes Anwesen Mit See, Nur 10 Minuten Von Sarlat Entfernt

PRESTANT freut sich, Ihnen dieses herrliche Anwesen vorstellen zu können, das aus einem eleganten Herrenhaus, seinen Nebengebäuden und einem ausgedehnten 74 Hektar großen Grundstück besteht, das Wald und Weiden vereint. Das Anwesen verfügt auch über einen herrlichen fischreichen See, der von natürlichen Quellen gespeist wird. In dieser geschützten Umgebung gedeihen eine bemerkenswerte Artenvielfalt und eine blühende Jagdtätigkeit. Das Anwesen wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.Das Anwesen umfasst außerdem ein Gästehaus/eine Gîte, ein Studio, eine Hausmeisterwohnung, mehrere landwirtschaftliche Gebäude sowie ein Bauernhaus. Der Hauptwohnsitz bietet eine Wohnfläche von ca. 680 m² und ist wie folgt angeordnet: eine Eingangshalle, ein geräumiges 44 m² großes Wohnzimmer mit Kamin, eine 60 m² große Bibliothek mit Zwischengeschoss ein 36 m² großes Arbeitszimmer mit Zwischengeschoss, ein 40 m² großes Esszimmer und eine 41 m² große Küche. Hauswirtschaftsräume und ein Weinkeller vervollständigen diese Ebene. Ein nach Norden ausgerichteter Eingang sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Spa werten das Anwesen zusätzlich auf.Auf der ersten und zweiten Etage befinden sich 8 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Gästehaus besteht aus einem Wohnbereich mit Küche und 3 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad.Das Anwesen wird durch einen herrlichen Swimmingpool, eine Parklandschaft, formelle französische Gärten, einen Gemüsegarten, einen Gemüsegarten und einen Obstgarten sowie ein alter befestigter Taubenschlag, der dem Anwesen einen seltenen und authentischen Charakter verleiht. Der Die technischen Einrichtungen sind ebenso beeindruckend: Heizraum, Reserveheizung, Garagen, Werkstätten, Kraftstofftanks, Benzintank, professioneller Generator, landwirtschaftliche Geräte und Bewässerungsstellen, die über das gesamte Anwesen verteilt sind. Der Golfplatz ist 30 Minuten entfernt. Anfahrt über die Autobahnen A20 und A89 (25 Minuten). Der Flughafen Brive Vallée de la Dordogne ist 30 Minuten entfernt. Flughafen Bergerac 1 Stunde 15 Minuten, Toulouse Blagnac und Bordeaux Mérignac 2 Stunden 15 Minuten entfernt.Vollständiges Dossier auf Anfrage erhältlich, vorbehaltlich des Nachweises der finanziellen Leistungsfähigkeit. Prestant Realty Bruno de Saint-Exupéry+33 [versteckte Informationen] Weitere Informationen: [versteckte Informationen] (Ref. 2400281) Gebühren: 3% inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen durch den Käufer (2.427.184 ohne Gebühren) Restliche Gebühren zu zahlen Verkäufer ASU PRESTANT PERIGORD

PRESTANT vous propos ce superbe domaine, composé d’un élégant manoir, de ses dépendances et d’un vaste ensemble foncier de 74 acres mêlant un massif forestier à des prairies. La propriété abrite également un magnifique étang poissonneux, alimenté par des sources naturelles. Dans cet environment conservé s’épanouissent une activité cynégétique et une biodiversité remarquables.L’ensemble comprend également une maison d’amis/gîte, un studio, un appartement de gardien, plusieurs bâtiments agricoles ainsi qu’une ferme.La propriété est vendue totalement meublée et équipée. Das Haupthaus verfügt über ca. 680 m² Wohnfläche und ist wie gewohnt ausgestattet: ein Eingangsbereich, ein 44 m² großes Wohnzimmer mit Kamin, eine 60 m² große Bibliothek mit Zwischengeschoss, ein 36 m² großes Büro mit Zwischengeschoss, ein 40 m² großes Esszimmer und 41 m² große Küche. Pièces techniques et cave à vins.Une entrée nord, ainsi qu’un space bien-être comprenant sauna et spa, viennent compléter cet ensemble.Aux premier et deuxième etages, vous découvrirez 8 chambres, chacune disponant de sa salle de bains.Le gîte bénéficie d’une pièce de vie avec cuisine ainsi que 3 chambre bres, chacune ayant sa salle de bains.Le domaine est agrémenté d’une magnifique piscine, d’un parc paysager, de jardins à la française, d’un potager, d’un verger, ainsi que d’un ancien pigeonnier fortifié, conférant à l’ensemble un caractère rare et authentique.Les équipements techniques associés au domaine sont autant remarquables: chaufferie, chaufferie de secours, garagen, ateliers, tanken, tanken, tanken, groupe electrogène professionnel, matériel agricole, bornes d’irrigation réparties sur l’ensemble du domaine.Golf à 30 minutes. Anfahrt über die Autobahnen A20 und A89 (25 Minuten), Flughafen Brive Vallée de la Dordogne 30 Minuten. Aéroport de Bergerac 1h15, Toulouse Blagnac et Bordeaux Mérignac à 2 heures.Dossier complet sur demande, sur présentation de justificatifs de capacité financière.Prestant Realty Bruno de Saint-Exupéry [hidden information] Plus d’informations sur [hidden information] (ref. 2400281) Honoraires: 3% inclus charge acquéreur (Preis: 2 427 184 Euros (Honorare), vergoldete Honorare, Verkäufer SASU PRESTANT PERIGORD
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/